Commercieel te koop in Geraardsbergen
€ 695.000
623
3.200
Omschrijving
Investeringsproject op 4123 m2, 2 woningen + loods
TE KOOP in Geraardsbergen. Voor info: bel Pieter Cardoen 0475 36 12 52
Dit investeringsproject in Geraardsbergen/Grimminge omvat 3 kadastrale letters, opgesplitst A en B (en C)
A . Woning: 2 Rijtestraat 8
Deze te renoveren half open bebouwing woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met woonruimte, bureel, keuken met aansluitend twee grote garages ruimte van resp. 71 en 90 m2 . Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een sanitaire ruimte.
EPC: E (474 Kwh/m2 jaar)*.
Asbest attest beschikbaar. Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A; Gebouw in woongebied
*bovenvermelde woningen vallen onder de "Vlaamse Renovatieverplichting"
B . Polyvalent pand van meer dan 460 m2 met ruime parking. Perceel aan de straatkant gelegen in "woonzone". Dus mogelijkheid om eventueel bijkomende bouwpercelen te ontwikkelen.
Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A.
Eventueel mogelijkheid om onderstaande entiteit, bij aan te kopen (niet in vermelde prijs inbegrepen)
C. Woning 1: Grimmingeplein 9
Interesse in dit investeringsproject?
Reply dan door het contactformulier in te vullen op deze pagina. U ontvangt dan van ons alle beschikbare info.
Bijkomende foto's zijn beschikbaar op aanvraag.
Verkoopsinfo : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Vermelde afmetingen in deze advertentie en op de foto's zijn informatief en niet bindend. Kadastrale opsplitsing is aangevraagd.
Dit investeringsproject in Geraardsbergen/Grimminge omvat 3 kadastrale letters, opgesplitst A en B (en C)
A . Woning: 2 Rijtestraat 8
Deze te renoveren half open bebouwing woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met woonruimte, bureel, keuken met aansluitend twee grote garages ruimte van resp. 71 en 90 m2 . Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een sanitaire ruimte.
EPC: E (474 Kwh/m2 jaar)*.
Asbest attest beschikbaar. Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A; Gebouw in woongebied
*bovenvermelde woningen vallen onder de "Vlaamse Renovatieverplichting"
B . Polyvalent pand van meer dan 460 m2 met ruime parking. Perceel aan de straatkant gelegen in "woonzone". Dus mogelijkheid om eventueel bijkomende bouwpercelen te ontwikkelen.
Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A.
Eventueel mogelijkheid om onderstaande entiteit, bij aan te kopen (niet in vermelde prijs inbegrepen)
C. Woning 1: Grimmingeplein 9
Interesse in dit investeringsproject?
Reply dan door het contactformulier in te vullen op deze pagina. U ontvangt dan van ons alle beschikbare info.
Bijkomende foto's zijn beschikbaar op aanvraag.
Verkoopsinfo : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Vermelde afmetingen in deze advertentie en op de foto's zijn informatief en niet bindend. Kadastrale opsplitsing is aangevraagd.
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Gebouw voor gemengd gebruik
Bewoonbare oppervlakte
623 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
3.200 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Indeling
Aantal toiletten
4
Comfort
Zwembad
Nee
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
474
EPC-label
E
Unieke code EPC
20250623-0003614636-RES-1
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Ja
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
Locatie
Rijtestraat 8, 9500 GeraardsbergenOok interessant voor jou
Commercieel te koop
€ 680.000
Oudenaardsestraat 19
9500 Geraardsbergen
660
Commercieel te koop
€ 680.000
Oudenaardsestraat 19
9500 Geraardsbergen
300
660
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN TOT ]]
Ruim handelspand in Geraardsbergen, op een commerciële ligging aan de Edingseweg, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
<p> </p>
<p>Dit veelzijdige pand combineert een handelsgelijkvloers van meer dan 300 m² met een volledig gerenoveerd duplexappartement van 185 m². Dankzij de grote vitrine geniet de handelsruimte van maximale zichtbaarheid, ideaal voor horeca, vrij beroep, winkel, sportzaal, kapsalon of kantoor. Het appartement biedt een moderne woonervaring met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. Meerdere parkeerplaatsen en zonnepanelen maken het geheel energiezuinig en praktisch.</p>
<p> </p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Handelsruimte van +300 m² met grote vitrine<br />• Ruime woonkamer met veel lichtinval<br />• Moderne keuken met aansluitende eetkamer<br />• Twee comfortabele slaapkamers<br />• Badkamer met kwalitatieve afwerking<br />• Terras voor buitenmomenten<br />• Berging en atelier voor extra opslag<br />• Meerdere parkeerplaatsen</p>
<p> </p>
<p>Troeven:<br />• Commerciële topligging met veel passage<br />• Volledig gerenoveerd duplexappartement<br />• Energiezuinig dankzij zonnepanelen en EPC-label C</p>
<p> </p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p> </p>
<p>JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-16b6f1d9709f10bc088d6d3b3bddb366-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN TOT ]]
Ruim handelspand in Geraardsbergen, op een commerciële ligging aan de Edingseweg, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
<p> </p>
<p>Dit veelzijdige pand combineert een handelsgelijkvloers van meer dan 300 m² met een volledig gerenoveerd duplexappartement van 185 m². Dankzij de grote vitrine geniet de handelsruimte van maximale zichtbaarheid, ideaal voor horeca, vrij beroep, winkel, sportzaal, kapsalon of kantoor. Het appartement biedt een moderne woonervaring met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. Meerdere parkeerplaatsen en zonnepanelen maken het geheel energiezuinig en praktisch.</p>
<p> </p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Handelsruimte van +300 m² met grote vitrine<br />• Ruime woonkamer met veel lichtinval<br />• Moderne keuken met aansluitende eetkamer<br />• Twee comfortabele slaapkamers<br />• Badkamer met kwalitatieve afwerking<br />• Terras voor buitenmomenten<br />• Berging en atelier voor extra opslag<br />• Meerdere parkeerplaatsen</p>
<p> </p>
<p>Troeven:<br />• Commerciële topligging met veel passage<br />• Volledig gerenoveerd duplexappartement<br />• Energiezuinig dankzij zonnepanelen en EPC-label C</p>
<p> </p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p> </p>
<p>JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-465fd43dfbb0633744556d3f5ecef9fc-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN TOT ]]
Ruim handelspand in Geraardsbergen, op een commerciële ligging aan de Edingseweg, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
<p> </p>
<p>Dit veelzijdige pand combineert een handelsgelijkvloers van meer dan 300 m² met een volledig gerenoveerd duplexappartement van 185 m². Dankzij de grote vitrine geniet de handelsruimte van maximale zichtbaarheid, ideaal voor horeca, vrij beroep, winkel, sportzaal, kapsalon of kantoor. Het appartement biedt een moderne woonervaring met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. Meerdere parkeerplaatsen en zonnepanelen maken het geheel energiezuinig en praktisch.</p>
<p> </p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Handelsruimte van +300 m² met grote vitrine<br />• Ruime woonkamer met veel lichtinval<br />• Moderne keuken met aansluitende eetkamer<br />• Twee comfortabele slaapkamers<br />• Badkamer met kwalitatieve afwerking<br />• Terras voor buitenmomenten<br />• Berging en atelier voor extra opslag<br />• Meerdere parkeerplaatsen</p>
<p> </p>
<p>Troeven:<br />• Commerciële topligging met veel passage<br />• Volledig gerenoveerd duplexappartement<br />• Energiezuinig dankzij zonnepanelen en EPC-label C</p>
<p> </p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p> </p>
<p>JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-a8b2a400ec70403502ab5e9de8717ff9-w320.jpeg)
Commercieel te koop
€ 650.000
Edingseweg 280
9500 Geraardsbergen
585
653
2
1