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Maison à vendre à Grammont avec 7 chambres

Broekstraat 6, 9500 Grammont
625 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 7 chambres - photo 1
BEPCB
322
2.392
7
2
Description
GERAARDSBERGEN - Ruime villa met vele mogelijkheden

Deze ruime villa gelegen in een doodlopende straat te Geraardsbergen biedt vele mogelijkheden. Winkels, scholen, openbaar vervoer, enz zijn allen nabij.
Deze stevige en robuuste woning bestaat uit drie entiteiten. Op het gelijkvloers is er een aparte inkomhal met wachtruimte en apart toilet dat leidt naar een praktische polyvalente ruimte, deze kan dienst doen voor verschillende mogelijkheden (het uitoefenen van een vrij beroep, praktijkruimte, kinderopvang,...).
Ook een keuken, extra ruimte en een ruime inpandige garage met wasplaats behoren tot de gelijkvloerse verdieping.

Het tweede gedeelte van de woning leidt naar de gezinswoning die bestaat uit een inkomhal, 3 slaapkamers, een badkamer, een zeer ruime leefruimte en een geïnstalleerde keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de mooie tuin achteraan.
Een appartement met aparte toegang maakt deze woning compleet. Het appartement bestaat uit een leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een terras met zicht op Geraardsbergen. Dit appartement kan dienst doen als kangoeroewoning, Air B&B,....
Een ruime tuin met aangelegd terras zijn een extra troef!

Troeven: gunstig epc, rustige maar toch centrale ligging, mooie tuin, mogelijkheden zijn legio,...

Kortom: Bent u op zoek naar een woning die mogelijkheden biedt zoals koppelwoning, woon- en werk, praktijkruimte, kantoor, Air B&B,...
Aarzel dan niet en ontdek deze zeer interessante woning! 053/60.65.60

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Surface cadastrale
1.292 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
322 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.392 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
21 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
1500 m

Aménagement

Nombre de chambres
7
Surface chambres à coucher
10,05 m²; 16,48 m²; 16,48 m²; 5,55 m²; 15,08 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
178
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230427-00028777711-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Broekstraat 6, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg. <br />Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud.<br />La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure. <br />Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage.<br />Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. <br />La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc. <br />En plus : <br />- Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires. <br />- Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation <br />- Chaudière à condensation au gaz récente (2020) <br />- Jardin aménagé et clôturé<br />- Possibilité d'achat par cession d'actions.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ? <br />Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg. <br />Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud.<br />La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure. <br />Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage.<br />Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. <br />La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc. <br />En plus : <br />- Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires. <br />- Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation <br />- Chaudière à condensation au gaz récente (2020) <br />- Jardin aménagé et clôturé<br />- Possibilité d'achat par cession d'actions.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ? <br />Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
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