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Appartement à vendre à Grammont avec 3 chambres

Pachtersstraat 65, 9500 Grammont
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
160
3
1
Description
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Handelshuis met woonst te koop te Geraardsbergen!

Deze goed gelegen handelswoning is momenteel ingericht als cremerie/ijssalon, maar kan ingericht worden voor verschillende doeleinden.

Het commerciële deel omvat een oppervlakte van +/- 275m² (gelijkvloers + kelderverdieping)
Op het gelijkvloers beschikt men over een ruime garage/polyvalente open ruimte (nu gebruikt als garage/opslagplaats).
De kelderverdieping is ingericht als werkplaats en geeft ook toegang tot de tuin.
Extra troef: Er bevindt zich een goederenlift tussen de kelderverdieping en het gelijkvloers.

Het woongedeelte (appartement) op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met open keuken en berging.
Via de leefruimte heb je ook toegang tot het zuidgerichte dak terras!
Verder beschikt deze verdieping nog over een apart gastentoilet en vestaire.

Op de tweede verdieping vindt men 3 slaapkamers en een badkamer (douche in bad, toilet en lavabomeubel) terug. Er is tevens een zolder aanwezig (goed voor stockage).

Achteraan de woning vindt men het zuid-gericht tuintje, toegang via de kerlderverdieping.

Het gebouw heeft in totaal een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 431 m² ideaal voor wie werk en wonen wilt combineren of wie op zoek is naar een ruime woning of kangeroewoning,..
Zeer gunstig EPC – Elektriciteit van het appartement reeds conform AREI!

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.107 €
Surface cadastrale
160 m²

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,5 m²; 14,5 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
163
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240605-0003272363-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Pachtersstraat 65, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 395.000

Moerbekeplein 11
9500 Grammont
100
130
2
1
B
Office logo
Cet appartement (d'une surface habitable totale de 125 m²) situé au premier étage offre un espace de vie de 50,5 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct à deux terrasses (jusqu'à 20 m²). Il y a également une salle de bain avec tout le confort moderne (y compris une baignoire, un double lavabo, etc.) et deux chambres confortables. En outre, il y a un débarras et des toilettes séparées pour les invités.<br /><br />Situé dans la banlieue calme de Viane, ce projet offre d'excellentes connexions avec des endroits tels que Bruxelles/Lille :<br />En voiture, avec la bretelle d'accès à l'E429 à seulement 8 minutes. En transport public : à 1,8 km de la gare avec des liaisons directes vers Bruxelles, entre autres.<br />- Réserve naturelle « Rietbeemd » à 3 km<br />- Mur de Geraardbergen à 4,2 km<br />- Bosberg à Galmaarden<br />- zone de loisirs des Gavers<br /><br />Vous bénéficierez d'un grand confort de vie grâce à l'isolation acoustique et thermique, à l'ombrage solaire automatique, à la réutilisation de l'eau de pluie, à la pompe à chaleur individuelle avec panneaux solaires, au chauffage par le sol, à un vaste espace de stockage et à des terrasses spacieuses. La disposition et la finition peuvent encore être modifiées selon vos souhaits pour créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations : Appelez 0475361252 ou pieter@cornelis-partners.be. Le prix indiqué est hors RR et BT
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Appartement à vendre

€ 395.000

Vianeplein 24
9500 Grammont
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Appartement à vendre

€ 395.000

Vianeplein 24
9500 Grammont
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