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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

REEPSTRAAT 30, 9500 Grammont
199 000 €
Est-ce faisable pour vous?
MAISON - photo 1
FEPCF
167
3
1
Description

MAISON

PROPRIÉTÉ TRÈS BIEN SITUÉE PRÈS DU CENTRE VILLE

Prix demandé : 199 000 euros

 

Propriété très bien située à proximité du centre ville, de la gare, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée il y a une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains.

Au premier étage, il y a 2 chambres très spacieuses et un grenier où des chambres supplémentaires peuvent être créées.

Le portail mène à la cour.

Vous pouvez également y garer votre voiture.

La maison est actuellement louée.

Pour les investisseurs : il est possible de poursuivre le contrat de location existant.

 

Certificat d'urbanisme/information sur demande !

Pour info ou visite appelez 0475/51.40.73 ou envoyez un email à info@svena.be.

 

Ces informations sont données à titre indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.

La surface habitable est donnée à titre indicatif.

 

Finances

Informations cadastrales
0262/00V000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
167 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
767
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260203-0003789625-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Sur demande
Droit de préemption
Non

Localité

REEPSTRAAT 30, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>Maison à rénover avec 4 chambres, jardin urbain et atelier près du parc de l'Abbaye</span></p><p><span>Située dans un excellent emplacement, à distance de marche du parc de l'Abbaye verdoyant, cette </span><span>maison spacieuse pleine de potentiel</span><span>. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>Agencement</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span><span><br />Par le hall d'entrée, vous entrez dans la maison, qui dispose d'un </span><span>grand salon</span><span>, d'une </span><span>cuisine équipée</span><span> et d'une </span><span>salle de bain</span><span> avec meuble lavabo, toilettes et douche.<br />À l'arrière, vous trouverez un </span><span>atelier</span><span>, parfait pour les indépendants, les créatifs ou les amateurs. À l'étage supérieur de l'atelier se trouve également un </span><span>grand espace polyvalent</span><span> qui peut encore être aménagé librement.<br />Le </span><span>jardin urbain orienté sud</span><span> offre un agréable espace extérieur et une lumière supplémentaire.</span></p><p><span>Premier étage</span><span><br />Le couloir donne accès à </span><span>quatre chambres</span><span>, dont une chambre fait office de passage vers l'escalier menant au grenier.</span></p><p><span>Grenier</span><span><br />Le </span><span>grenier spacieux, déjà isolé</span><span> offre d'excellentes possibilités de créer des chambres supplémentaires, une salle de loisir ou un bureau.</span></p><p><span>Atouts</span></p><ul><li><span>Proche du parc de l'Abbaye</span></li><li><span>4 chambres</span></li><li><span>Jardin urbain orienté sud</span></li><li><span>Atelier avec possibilités d'extension</span></li><li><span>Grand grenier avec potentiel</span></li></ul><p><span>Technique</span></p><ul><li><span>EPC : label E (obligation de rénovation applicable)</span></li><li><span>Installation électrique non conforme</span></li></ul><p><span>Une maison avec </span><span>exceptionnellement beaucoup de possibilités</span><span> pour ceux qui peuvent décider rapidement et souhaitent réaliser leur propre projet de logement.</span></p><p><span>Intéressé ?</span><span> Répondez via l'annonce et nous vous contacterons pour organiser une visite.</span></p>
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Maison à vendre

€ 199.000

Abdijstraat 37
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
276
301
4
1
E
Office logo
MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE LE LONG DE LA KAAI CONVIVIALE… Juste à l’extérieur du centre commercial, vous trouverez cette maison charmante, située à un coin et première habitation du célèbre quartier résidentiel « d'Hofkiesj ». Toujours beaucoup de charme ici. La maison a été rénovée en 2021 pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui : une maison unifamiliale compacte et confortable. Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace de vie, cuisine, buanderie et WC séparé. Espace extérieur limité mais pratique, avec de la place pour quelques chaises de jardin et une petite table, joliment délimité par de la verdure pour plus d’intimité. Étage avec 2 chambres. Puis encore un grenier (éventuellement aménageable en 3e chambre). Cave de rangement pratique. Une excellente maison pour débutants, mais aussi idéale pour la location. Le PEB est un joli niveau C moyen, mais de toute façon une consommation avantageuse grâce au double vitrage, à l’excellente isolation de toiture et aux panneaux solaires, couplés à une BATTERIE DOMESTIQUE. Venez vite la découvrir et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez le bureau pour fixer une visite : 054 41 25 00
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Maison à vendre

€ 199.000

Frans Renswijk 14
9500 Grammont
117
120
2
1
C
Office logo
MAISON DE CONCIERGE NOSTALGIQUE AVEC 4 CHAMBRES Située au centre, à la fin d'une rue de connexion menant au centre commercial et à la place du marché de Geraardsbergen, vous trouverez cette ancienne maison de concierge pleine d'éléments vintage. Actuellement exploitée comme Escape Room, mais il est possible de vider l'espace ou de procéder à une reprise (le prix est à discuter). La maison est très spacieuse, bien construite et en très bon état structurel. Vous entrez dans un hall d'escalier volumineux, relié à un salon spacieux qui sert actuellement de salle d'attente. À l'arrière, une salle à manger et une cuisine (à rénover) avec un espace de rangement supplémentaire. Cave sèche et fraîche. Au premier étage, il y a deux chambres (ASTUCE : possibilité de créer une terrasse sur le toit !), un palier avec une petite salle de bains simple comprenant une douche, un WC et un lavabo (actuellement transformée en partie de l'Escape Room et accessible uniquement via un placard). Au deuxième étage, il y a encore deux chambres et un palier. La maison est immédiatement habitable, à l'exception de l'installation d'une cuisine. Chauffage central via une chaudière murale à gaz de marque BUDERUS, récente. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC rénové. MAISON IDÉALE POUR LES AMOUREUX DE LA VILLE, avec de nombreux espaces verts, des installations récréatives, des écoles et des magasins à proximité. Stationnement gratuit juste en face. ATTENTION : Pas d'espace extérieur ou de jardin !
MAISON DE CONCIERGE NOSTALGIQUE AVEC 4 CHAMBRES Située au centre, à la fin d'une rue de connexion menant au centre commercial et à la place du marché de Geraardsbergen, vous trouverez cette ancienne maison de concierge pleine d'éléments vintage. Actuellement exploitée comme Escape Room, mais il est possible de vider l'espace ou de procéder à une reprise (le prix est à discuter). La maison est très spacieuse, bien construite et en très bon état structurel. Vous entrez dans un hall d'escalier volumineux, relié à un salon spacieux qui sert actuellement de salle d'attente. À l'arrière, une salle à manger et une cuisine (à rénover) avec un espace de rangement supplémentaire. Cave sèche et fraîche. Au premier étage, il y a deux chambres (ASTUCE : possibilité de créer une terrasse sur le toit !), un palier avec une petite salle de bains simple comprenant une douche, un WC et un lavabo (actuellement transformée en partie de l'Escape Room et accessible uniquement via un placard). Au deuxième étage, il y a encore deux chambres et un palier. La maison est immédiatement habitable, à l'exception de l'installation d'une cuisine. Chauffage central via une chaudière murale à gaz de marque BUDERUS, récente. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC rénové. MAISON IDÉALE POUR LES AMOUREUX DE LA VILLE, avec de nombreux espaces verts, des installations récréatives, des écoles et des magasins à proximité. Stationnement gratuit juste en face. ATTENTION : Pas d'espace extérieur ou de jardin !
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Maison à vendre

€ 195.000

Boelarestraat 72
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
140
67
4
1
E
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