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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres

Guilleminlaan 92, 9500 Grammont
248 500 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, Knusse open bebouwing met tuin, garage en verzicht te Geraardsbergen! - photo 1
FEPCF
121
452
2
1
Description

Te koop, Knusse open bebouwing met tuin, garage en verzicht te Geraardsbergen!

1ste bezoekdag woensdag 22 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4338951.

KNUSSE OPEN BEBOUWING, gelegen aan de RAND VAN HET CENTRUM van Geraardsbergen, waar u geniet van een VLOTTE BEREIKBAARHEID en alle voorzieningen BINNEN HANDBEREIK, gecombineerd met een RUSTIGE WOONOMGEVING en AANGENAAM VERZICHT. Deze woning vormt MITS MODERNISERING de ideale woonst voor wie CENTRAAL wil wonen. Dankzij de PRAKTISCHE INDELING en het KNUSSE KARAKTER biedt deze eigendom TAL VAN MOGELIJKHEDEN.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met aanpalende bureauruimte en een ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich een veranda met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over 2 slaapkamers en een badkamer. Op de kelderverdieping vindt u extra opbergruimte en een inpandige garage, wat zorgt voor bijkomend comfort.
Buitenshuis geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime oprit, ideaal om tot rust te komen.

Adres: Guilleminlaan 92 te Geraardsbergen

EPC: 809kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
121 m²

Terrain

Surface de la parcelle
452 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
809
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251204-0003738294-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Guilleminlaan 92, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cette maison à rénover est située à la périphérie de Grammont et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Grâce à son accès facile et à son environnement calme, cette propriété constitue une opportunité intéressante.<br />Le hall d'entrée donne accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine. La véranda et la terrasse se trouvent juste à côté.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.<br />Il y a également une cave sèche et un garage, qui offrent un espace de rangement supplémentaire et plus de confort.<br />Le premier étage comprend 3 chambres.<br />Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, elle offre une base solide. Avec la bonne approche et un investissement adéquat, cette propriété peut être transformée en une agréable et charmante maison familiale dans un endroit très recherché.<br />Intéressé ? Contactez Katrien : 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be
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Maison à vendre

€ 249.000

9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
207
276
3
1
F
que chez immoscoop
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À Viane, une commune de Grammont, se trouve cette maison à quatre façades d'une superficie totale de 41 ares.<br />La maison est idéalement située à 5 km de l'autoroute Bruxelles-Tournai et à proximité de toutes les commodités.<br />La maison est agencée comme suit : le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, des toilettes, un vestiaire, une salle de bains, deux chambres, un débarras et une cuisine avec vue dégagée sur les champs.<br />Le hall d'entrée donne également accès au grenier et à la cave.<br />Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires.<br />La maison dispose également d'un sous-sol complet, accessible depuis le hall d'entrée et depuis l'arrière du bâtiment.<br />Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Jordi: 0477 32 61 53
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<p><span>MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN</span></p><p><span>Propriété bien située, facile d'accès, proche des commerces et des écoles. </span></p><p><span>Au RDC il y a un WC séparé, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte installée.</span></p><p><span>Le PREMIER ETAGE dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. </span></p><p><span>A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse donnant sur les champs et d'un local de rangement.</span></p><p><span>La propriété est chauffée au gaz naturel et possède des fenêtres en PVC double vitrage.</span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>Contrôle électrique selon AREI !</span></p><p><span>EPC favorable : pas d'obligation de rénovation !</span></p><p><span>8 panneaux solaires présents.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour info ou visite appelez 0489/546999 ou envoyez un email à dylan@svena.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces détails sont purement informatifs et nous ne pouvons être tenus responsables de toute inexactitude.</span></p><p><span>La surface habitable est uniquement indicative.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN</span></p><p><span>Propriété bien située, facile d'accès, proche des commerces et des écoles. </span></p><p><span>Au RDC il y a un WC séparé, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte installée.</span></p><p><span>Le PREMIER ETAGE dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. </span></p><p><span>A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse donnant sur les champs et d'un local de rangement.</span></p><p><span>La propriété est chauffée au gaz naturel et possède des fenêtres en PVC double vitrage.</span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>Contrôle électrique selon AREI !</span></p><p><span>EPC favorable : pas d'obligation de rénovation !</span></p><p><span>8 panneaux solaires présents.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour info ou visite appelez 0489/546999 ou envoyez un email à dylan@svena.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces détails sont purement informatifs et nous ne pouvons être tenus responsables de toute inexactitude.</span></p><p><span>La surface habitable est uniquement indicative.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN</span></p><p><span>Propriété bien située, facile d'accès, proche des commerces et des écoles. </span></p><p><span>Au RDC il y a un WC séparé, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte installée.</span></p><p><span>Le PREMIER ETAGE dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. </span></p><p><span>A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse donnant sur les champs et d'un local de rangement.</span></p><p><span>La propriété est chauffée au gaz naturel et possède des fenêtres en PVC double vitrage.</span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>Contrôle électrique selon AREI !</span></p><p><span>EPC favorable : pas d'obligation de rénovation !</span></p><p><span>8 panneaux solaires présents.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour info ou visite appelez 0489/546999 ou envoyez un email à dylan@svena.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces détails sont purement informatifs et nous ne pouvons être tenus responsables de toute inexactitude.</span></p><p><span>La surface habitable est uniquement indicative.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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