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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Lessensestraat 67, 9500 Grammont
325 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
246
200
3
1
Description
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Instapklare woning met handelsruimte en stadstuin in het centrum van Geraardsbergen

Op zoek naar een veelzijdige eigendom met een centrale ligging én tal van mogelijkheden? Deze instapklare woning combineert comfortabel wonen met een volwaardig handelsgelijkvloers en is ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren.

De woning beschikt over een ruime en lichtrijke indeling met in totaal 3 volwaardige slaapkamers en een dressing, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor een gezin. Daarnaast is er nog een extra ruimte op zolder met aansluitingen voor een tweede badkamer, wat bijkomende uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Het gelijkvloers is ingericht als handelsruimte en biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor een vrij beroep, kantoor, winkel of horecazaak, maar kan evengoed geïntegreerd worden in de woonst afhankelijk van uw noden.

Achteraan geniet u van een aangename stadstuin met terras en buitenberging, een echte meerwaarde op deze centrale ligging.

De woning is bovendien energiezuinig (EPC B), uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een conforme elektrische installatie, wat zorgt voor een zorgeloze en duurzame investering.

Gelegen in het centrum van Geraardsbergen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, combineert deze eigendom een uitstekende bereikbaarheid met een sterke commerciële visibiliteit.

Troeven:

  • Instapklare woning met handelsruimte
  • 3 slaapkamers + dressing
  • Mogelijkheid tot extra badkamer/zolderruimte
  • Veelzijdig gelijkvloers (handel, praktijk, kantoor of wonen)
  • Stadstuin met terras en buitenberging
  • Energiezuinig (EPC B) + zonnepanelen
  • Elektriciteit conform
  • Topligging in centrum met sterke visibiliteit

Finances

Revenu cadastral
1.161 €

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
246 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
200 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
200 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
128
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210303-0002381809-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lessensestraat 67, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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<p><span>Maison prête à emménager, entièrement rénovée avec 3 chambres et 2 terrasses à Geraardsbergen</span></p><p><span>À distance de marche du centre de Geraardsbergen se trouve cette </span><span>maison magnifiquement rénovée et prête à emménager</span><span>, où le confort, la lumière naturelle et les finitions modernes sont au centre des préoccupations.</span></p><p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée bien entretenu avec une porte de séparation en verre élégante, qui donne accès à la </span><span>salle de vie spacieuse et lumineuse</span><span>. Adjacente, vous trouverez une </span><span>cuisine ouverte moderne</span><span>, entièrement équipée de tout le confort moderne, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et passer des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes pour invités et un accès à une </span><span>terrasse agréable</span><span>, parfaite pour se détendre.</span></p><p><span>Au premier étage se trouve une </span><span>chambre spacieuse</span><span> et une </span><span>salle de bain contemporaine</span><span> équipée d'un meuble de salle de bain, d'un toilette et d'une douche à l'italienne confortable. Un atout supplémentaire est la </span><span>grande terrasse sur le toit</span><span>, où vous pourrez profiter de l'air frais en toute tranquillité.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend un couloir et </span><span>deux chambres spacieuses</span><span>, idéales pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs.</span></p><p><span>Cette maison répond également à toutes les normes modernes :</span></p><ul><li><span>Installation électrique conforme à l'AREI</span><span> </span></li><li><span>Énergétiquement efficace avec un label EPC B</span><span> </span></li></ul><p><span>En bref, une maison idéale pour ceux qui recherchent un </span><span>achat sans souci</span><span> dans un emplacement central.</span></p><p><span>Intéressé ?</span><span> Répondez via l'annonce et nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite.</span></p>
<p><span>Maison prête à emménager, entièrement rénovée avec 3 chambres et 2 terrasses à Geraardsbergen</span></p><p><span>À distance de marche du centre de Geraardsbergen se trouve cette </span><span>maison magnifiquement rénovée et prête à emménager</span><span>, où le confort, la lumière naturelle et les finitions modernes sont au centre des préoccupations.</span></p><p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée bien entretenu avec une porte de séparation en verre élégante, qui donne accès à la </span><span>salle de vie spacieuse et lumineuse</span><span>. Adjacente, vous trouverez une </span><span>cuisine ouverte moderne</span><span>, entièrement équipée de tout le confort moderne, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et passer des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes pour invités et un accès à une </span><span>terrasse agréable</span><span>, parfaite pour se détendre.</span></p><p><span>Au premier étage se trouve une </span><span>chambre spacieuse</span><span> et une </span><span>salle de bain contemporaine</span><span> équipée d'un meuble de salle de bain, d'un toilette et d'une douche à l'italienne confortable. Un atout supplémentaire est la </span><span>grande terrasse sur le toit</span><span>, où vous pourrez profiter de l'air frais en toute tranquillité.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend un couloir et </span><span>deux chambres spacieuses</span><span>, idéales pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs.</span></p><p><span>Cette maison répond également à toutes les normes modernes :</span></p><ul><li><span>Installation électrique conforme à l'AREI</span><span> </span></li><li><span>Énergétiquement efficace avec un label EPC B</span><span> </span></li></ul><p><span>En bref, une maison idéale pour ceux qui recherchent un </span><span>achat sans souci</span><span> dans un emplacement central.</span></p><p><span>Intéressé ?</span><span> Répondez via l'annonce et nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite.</span></p>
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Maison à vendre

€ 325.000

Buizemontstraat 50
9500 Grammont
154
90
3
1
B
Office logo
MAISON FAMILIALE IDYLLIQUE AVEC DÉPENDANCES AU FLANC DE L’OUDENBERG À GRAMMONT. Avec cette habitation, vous remontez le temps vers des époques nostalgiques… Construite en 1967 sur base d’un plan d’architecte de 1964. Le grand terrain de près de 24 ares est situé le long de la route reliant Grammont à Enghien, au lieu-dit « Zonnebloem ». La maison est implantée en retrait de la voirie, ce qui constitue un atout positif en termes de niveau sonore. La longue allée vous mène aux dépendances qui servaient autrefois de garages et d’atelier. Des possibilités s’y offrent, même si les traces d’usure des « années » restent visibles. À l’intérieur, le choix qualitatif des matériaux d’époque est toujours perceptible et vous profitez d’un ensemble très spacieux et lumineux. Disposition : Rez-de-chaussée avec hall d’escalier, salle de bains, cuisine et séjour. Étage : 5 chambres. L’âme de la maison est toujours présente, mais des travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez repartir de zéro, cette parcelle peut également convenir comme terrain à bâtir potentiel (avis oral du service urbanisme évoquant la possibilité de 2, voire même 3 terrains à bâtir). À examiner ou à développer davantage. De nombreuses possibilités… Souhaitez-vous faire partie de ce conte de fées en route vers la réalité ? Prenez rendez-vous et l’agent immobilier Cedric vous informera lors d’une visite sur place. Appelez la CasaVista Team pour un rendez-vous individuel : 054412500
MAISON FAMILIALE IDYLLIQUE AVEC DÉPENDANCES AU FLANC DE L’OUDENBERG À GRAMMONT. Avec cette habitation, vous remontez le temps vers des époques nostalgiques… Construite en 1967 sur base d’un plan d’architecte de 1964. Le grand terrain de près de 24 ares est situé le long de la route reliant Grammont à Enghien, au lieu-dit « Zonnebloem ». La maison est implantée en retrait de la voirie, ce qui constitue un atout positif en termes de niveau sonore. La longue allée vous mène aux dépendances qui servaient autrefois de garages et d’atelier. Des possibilités s’y offrent, même si les traces d’usure des « années » restent visibles. À l’intérieur, le choix qualitatif des matériaux d’époque est toujours perceptible et vous profitez d’un ensemble très spacieux et lumineux. Disposition : Rez-de-chaussée avec hall d’escalier, salle de bains, cuisine et séjour. Étage : 5 chambres. L’âme de la maison est toujours présente, mais des travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez repartir de zéro, cette parcelle peut également convenir comme terrain à bâtir potentiel (avis oral du service urbanisme évoquant la possibilité de 2, voire même 3 terrains à bâtir). À examiner ou à développer davantage. De nombreuses possibilités… Souhaitez-vous faire partie de ce conte de fées en route vers la réalité ? Prenez rendez-vous et l’agent immobilier Cedric vous informera lors d’une visite sur place. Appelez la CasaVista Team pour un rendez-vous individuel : 054412500
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Maison à vendre

€ 325.000

Zonnebloemstraat 23
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
201
2.376
5
1
F
Office logo
Belle maison entièrement rénovée de 3 chambres à vendre à la périphérie de Geraardsbergen, dans une rue calme. La maison a été finie avec beaucoup de goût, parfaitement. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine neuve et entièrement équipée avec espace pour manger, d'un débarras pour la machine à laver et le sèche-linge, d'une pièce pour les techniques, d'une salle de bain neuve avec double lavabo, douche et baignoire, toilettes séparées, d'une terrasse et d'un grand jardin avec abri de jardin. Au premier étage il y a 2 chambres à coucher, fenêtres avec volets. Au 2ème étage, une très grande et agréable chambre. Cave. Puits d'eau de pluie de 2000L.<br />Vous êtes intéressé ? Appelez ou envoyez un email à Jordi Devos 0477/32.61.53 of jordi@cornelis-goeman.be
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