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Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres

Wijngaardstraat 25, 9500 Grammont
325 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres - photo 1
EEPCE
301
320
5
1
Description
Cette maison de maître unique est à vendre dans le centre de Geraardsbergen.

La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux doté d'un sol en mosaïque d'une beauté exceptionnelle. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder au garage (la porte d'entrée est assez basse) ou, par l'escalier, rejoindre le salon et la cuisine.
À l'avant de la maison se trouve une pièce pouvant servir de bureau, de coin salon, etc. ; celle-ci peut être séparée du salon par une porte à plusieurs vantaux.
Le salon et la salle à manger sont dotés de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin ; les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC et ont été récemment rénovées.
À l'arrière gauche se trouve la cuisine, d'où l'on accède à la terrasse. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains rénovée. La salle de bains est petite, mais dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Presque toutes les pièces sont dotées d'une cheminée en marbre ; la plupart des sols sont en parquet.

Au niveau intermédiaire entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouve un WC.

Le premier étage comprend 2 grandes chambres. Le dernier étage compte 3 chambres. Les fenêtres doivent être remplacées aux deux étages.

Le grenier est spacieux et peut encore être aménagé.
Le toit a été rénové.

La cave/garage se compose de plusieurs pièces et donne sur le jardin.
Le jardin est très agréable et abrite une tortue terrestre depuis deux générations.

Cette maison présente un fort potentiel et pourrait, par exemple, être aménagée en bureau pour une profession libérale.

Cette perle rare vous intéresse ? Contactez Isabelle : 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
704 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
301 m²

Terrain

Surface de la parcelle
320 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
17 m²; 27 m²; 8 m²; 15 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
484
Classe énergétique
E
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Wijngaardstraat 25, 9500 Grammont

325.000 EUR

Wijngaardstraat 25
9500 Grammont

6.782 - 8.064 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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TAEG
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<p><span>Maison prête à emménager, entièrement rénovée avec 3 chambres et 2 terrasses à Geraardsbergen</span></p><p><span>À distance de marche du centre de Geraardsbergen se trouve cette </span><span>maison magnifiquement rénovée et prête à emménager</span><span>, où le confort, la lumière naturelle et les finitions modernes sont au centre des préoccupations.</span></p><p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée bien entretenu avec une porte de séparation en verre élégante, qui donne accès à la </span><span>salle de vie spacieuse et lumineuse</span><span>. Adjacente, vous trouverez une </span><span>cuisine ouverte moderne</span><span>, entièrement équipée de tout le confort moderne, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et passer des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes pour invités et un accès à une </span><span>terrasse agréable</span><span>, parfaite pour se détendre.</span></p><p><span>Au premier étage se trouve une </span><span>chambre spacieuse</span><span> et une </span><span>salle de bain contemporaine</span><span> équipée d'un meuble de salle de bain, d'un toilette et d'une douche à l'italienne confortable. Un atout supplémentaire est la </span><span>grande terrasse sur le toit</span><span>, où vous pourrez profiter de l'air frais en toute tranquillité.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend un couloir et </span><span>deux chambres spacieuses</span><span>, idéales pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs.</span></p><p><span>Cette maison répond également à toutes les normes modernes :</span></p><ul><li><span>Installation électrique conforme à l'AREI</span><span> </span></li><li><span>Énergétiquement efficace avec un label EPC B</span><span> </span></li></ul><p><span>En bref, une maison idéale pour ceux qui recherchent un </span><span>achat sans souci</span><span> dans un emplacement central.</span></p><p><span>Intéressé ?</span><span> Répondez via l'annonce et nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite.</span></p>
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Maison à vendre

€ 325.000

Buizemontstraat 50
9500 Grammont
154
90
3
1
B
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Vous recherchez un projet d'investissement offrant un bon rendement ? Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 <br /><br />Immeuble comprenant trois appartements loués. <br />Appartement 1 : superficie 86 m², EPC C, 283 <br />Appartement 2 : superficie 89 m², EPC D, 321<br />Appartement 3 : sup. 114 m² , PEB C, 246<br />Certificats de conformité disponibles sur demande.<br />Pas d'ascenseur, donc pas de frais d'entretien supplémentaires à cet égard.<br /><br />A. Possibilité d'acheter les immeubles adjacents n° 45 et n° 53 (non inclus dans le prix indiqué) <br />Informations complémentaires à ce sujet disponibles sur demande. <br /><br />Parmi les autres atouts, citons notamment le revenu locatif actuel, la situation centrale, les nombreuses places de stationnement, les écoles, la gare, la présence de l'hôpital juste en face (opportunité pour ceux qui recherchent un local de cabinet, une salle de consultation, etc.) <br />Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande.<br />Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Nous vous ferons alors parvenir par e-mail toutes les informations complémentaires (photos, rapport sur l'amiante, certificats de sol).<br />Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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