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Terrain à vendre à Grammont

Gasthuisstraat 51, 9500 Grammont
520 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à vendre à Grammont - photo 1
469
Description
Vous recherchez un projet d'investissement avec un rendement de + 6 % ? Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52
Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée mène aux places de parking couvertes louées pouvant accueillir au moins 10 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Ce bâtiment comprend également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en différentes entités résidentielles.
Appartement (sans amiante) : label EPC E*
Gasthuisstr. 51 : immeuble comprenant trois appartements loués.
Bus 1 : superficie 86 m² , EPC C
Bus 2 : superficie 89 m² , EPC D
Bus 3 : superficie 114 m² , EPC C

Le prix indiqué comprend l'ensemble des numéros 45 et 51. Ceux-ci ne sont pas vendus séparément.
Il est possible d'acheter les immeubles adjacents n° 53 et n° 47 en supplément.
Parmi les atouts supplémentaires, citons le revenu locatif actuel, la situation centrale, les nombreuses places de parking, les écoles, la gare, la présence de l'hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour un cabinet, une salle de consultation, etc.).
Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande.
Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos, amiante, certificats de sol ).
Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain pour projet

Terrain

Surface de la parcelle
469 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
56 m

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Urbanisme

Condamner
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Gasthuisstraat 51, 9500 Grammont

520.000 EUR

Gasthuisstraat 51
9500 Grammont

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Ce terrain, d'une façade de pas moins de 42 mètres, offre une opportunité exceptionnelle aux promoteurs, investisseurs ou particuliers visionnaires.<br /><br />Possibilités de réaménagement :<br /><br />Division en 3 lots pour :<br />des constructions en enfilade<br />Largeur de façade : environ 9 mètres<br />Profondeur de construction : 15 mètres<br />2 constructions semi-ouvertes<br />Largeur de façade : environ 7 mètres<br />Profondeur de construction : 15 mètres<br />Lot 4 : possibilité de conserver l'atelier existant<br />Peut être combiné avec le lot 3 pour créer une habitation unique avec atelier ou espace de pratique<br /><br />Cette configuration rend le projet particulièrement flexible : idéal tant pour un développement résidentiel que pour une combinaison d'habitation et de travail.<br /><br />Atout supplémentaire :<br />En cas de démolition et de reconstruction, vous pouvez éventuellement bénéficier du taux de TVA réduit de 6 % (sous certaines conditions).<br /><br />Pourquoi ce projet ?<br /><br />Large façade sur rue de 42 mètres<br />Diverses possibilités de développement<br />Intéressant tant pour la promotion immobilière que pour l'habitation personnelle<br />Combinaison habitation/atelier possible<br /><br />Vous souhaitez plus d'informations sur les conditions d'application de la TVA à 6 % ou sur les possibilités de lotissement ? N'hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous fournir tous les détails et de vous présenter les possibilités offertes par ce projet.<br /><br /><br /><br />Plus d'infos ? Une visite ? Appelez Jordi au 0477/32.61.53<br /><br />Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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Terrain à vendre

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Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar.<br /><br />1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9 <br />Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin. <br />EPC : F (542 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle<br /><br />2. Propriété 2 : Rijtestraat 8 <br />Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain. <br />EPC : E (474 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle<br />*Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation".<br /><br />3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking<br />Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A.<br /><br />Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar.<br /><br />1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9 <br />Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin. <br />EPC : F (542 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle<br /><br />2. Propriété 2 : Rijtestraat 8 <br />Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain. <br />EPC : E (474 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle<br />*Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation".<br /><br />3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking<br />Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A.<br /><br />Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
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Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou à l'adresse pieter@cornelis-goeman.be <br /><br />Situé à Schendelbeke, une commune de Grammont<br /><br />- Terrain à bâtir (tel qu'indiqué au cadastre) sans obligation de construire,<br />- Zone non inondable<br />- Superficie totale du terrain de 3 860 m² selon le cadastre.<br />- Largeur de la rue +- 25,70 m<br />- Profondeur de la parcelle +- 132,8 m <br />- Possibilité de demander un lotissement pour une construction ouverte ou deux constructions semi-ouvertes. <br /><br />Pour de plus amples informations (cadastre, certificat de sol, GVI, VIP, etc.), veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 63 12 52 ou envoyer un e-mail à pieter@cornelis-goeman.be<br />Ou cliquez sur le bouton « demande d'informations/prendre rendez-vous » sur l'annonce. Vous recevrez alors toutes les informations disponibles mentionnées ci-dessus. <br /><br />Les dimensions mentionnées et les limites de terrain indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sont pas contraignantes.
Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou à l'adresse pieter@cornelis-goeman.be <br /><br />Situé à Schendelbeke, une commune de Grammont<br /><br />- Terrain à bâtir (tel qu'indiqué au cadastre) sans obligation de construire,<br />- Zone non inondable<br />- Superficie totale du terrain de 3 860 m² selon le cadastre.<br />- Largeur de la rue +- 25,70 m<br />- Profondeur de la parcelle +- 132,8 m <br />- Possibilité de demander un lotissement pour une construction ouverte ou deux constructions semi-ouvertes. <br /><br />Pour de plus amples informations (cadastre, certificat de sol, GVI, VIP, etc.), veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 63 12 52 ou envoyer un e-mail à pieter@cornelis-goeman.be<br />Ou cliquez sur le bouton « demande d'informations/prendre rendez-vous » sur l'annonce. Vous recevrez alors toutes les informations disponibles mentionnées ci-dessus. <br /><br />Les dimensions mentionnées et les limites de terrain indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sont pas contraignantes.
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