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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 8 chambres

Vredestraat 32, 9500 Grammont
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 8 chambres - photo 1
FEPCF
926
403
8
3
Description
À vendre à GRAMMONT (GERAARDSBERGEN)

Infos vente : Pieter Cardoen
0475 36 12 52
pieter@cornelis-goeman.be

Ce projet de rénovation ou d’investissement est situé à seulement 270 mètres de la Grand-Place de Grammont et a déjà été partiellement rénové.
Entre autres, la toiture a été partiellement renouvelée et certains espaces ont été aménagés avec de nouvelles cloisons ainsi qu’une pré-installation pour pompes à chaleur.

Des plans sont disponibles (sur demande) d’un avant-projet visant notamment l’aménagement de sept entités/appartements au sein de ce projet.

Atouts supplémentaires :
Le bâtiment est accessible par 3 rues :
Rue de la Paix (Vredestraat)
Nieuwstraat
Kleine Nieuwstraat

Cela offre de nombreuses possibilités, notamment pour l’aménagement de garages intégrés.
La grande largeur de façade dans la Vredestraat permet également une excellente visibilité et de vastes vitrines pour, par exemple, un espace commercial.

Situation centrale à distance de marche de la Grand-Place de Grammont, avec de nombreuses possibilités de parking à proximité.

Intéressé(e) par plus d’informations (plans, renseignements urbanistiques, extrait cadastral, photos supplémentaires, etc.) ou une visite ?
Cliquez alors sur le bouton « demande d’information / rendez-vous » sur cette page.

Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre informatif et ne sont pas contractuelles.

Obligation de rénovation applicable. Certaines images sont des simulations destinées à illustrer les possibilités de développement.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
3.435 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
926 m²

Terrain

Surface de la parcelle
403 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
96 m

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
3
Buanderie
Non

Confort

Climatisation
Non
Alarme
Non
Raccordement au gaz
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
753
Classe énergétique
F
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Vredestraat 32, 9500 Grammont

399.000 EUR

Vredestraat 32
9500 Grammont

60.341 - 67.828 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 399.000

Ganzestraat 34
9500 Grammont
237
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4
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B
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Dans le charmant village rural de Grimminge, une commune de Geraardsbergen, à proximité du centre d'éducation à la nature De Helix, se trouve cette maison de 2022 récemment construite.<br />Cette maison contemporaine offre tout ce que vous recherchez : un confort moderne, un environnement calme et une vue imprenable sur les champs environnants.<br /><br />Le rez-de-chaussée : <br />Par le hall d'entrée, on accède au salon lumineux, suivi de la salle à manger et d'une cuisine ouverte spacieuse avec îlot de cuisson. <br />Le rez-de-chaussée comprend également un débarras et des toilettes pour les invités. <br /><br />Le premier étage :<br />La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bain a une finition élégante et comprend une douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes séparées.<br /><br />Situation<br />Grimminge allie le charme de la campagne à une bonne accessibilité. De Helix, une réserve naturelle qui invite à la découverte et qui est idéale pour les amateurs de randonnée et de cyclisme, se trouve à quelques minutes de marche. En même temps, vous êtes à une courte distance de Geraardsbergen et d'autres commodités, ce qui vous donne le meilleur des deux mondes.<br /><br />Avantages :<br />Conforme aux normes d'électricité - Ventilation de type D - Restauration à domicile - Panneaux solaires <br /><br />Pour toute information ou pour une visite, appelez Saimen : 0470/79.24.20 ou par e-mail : saimen@cornelis-partners.be
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Klakvijverstraat 90
9500 Grammont
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