Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Pachtersstraat 53,
9500 Grammont
  • 260 m² habitables
  • 967 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
DEPCD

Description

Ruime solide villa met 4 slpk met prachtig zicht!

La description n'est pas disponible en français.

Deze ruime, solide villa uit 1986 bevindt zich in een rustige woonomgeving te Geraardsbergen.
De te renoveren woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 260 m² en een kelder van maar liefst 160 m², op een perceel van 967 m².
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime woonkamer, een keuken en een apart toilet.
Via de nachthal bereiken we de vier slaapkamers en de badkamer.
De zolderverdieping van 100 m² biedt bijkomende inrichtingsmogelijkheden.
De ruime kelder is ideaal als opslag- of hobbyruimte en biedt ook mogelijkheden voor zelfstandigen met nood aan extra bergruimte.
Buiten geniet u van een westgerichte tuin met terras, waar het aangenaam vertoeven is in de namiddag- en avondzon.
Een garage en bijkomende parkeergelegenheid vervolledigen het geheel.
De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid richting Aalst, Ninove en Brussel.
Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
Een eigendom met tal van mogelijkheden voor wie ruim wil wonen en naar eigen smaak wil renoveren!

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TOPO-IMMO Denderhoutem
TOPO-IMMO DenderhoutemNieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem

400 000 €

Pachtersstraat 53
9500 Grammont

Finances

Prix
400.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Surface cadastrale
967 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
260 m²
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État du bâtiment
À rénover
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Largeur de la façade côté rue
19,1 m
Année de construction
1986
Nombre d’étages
3
Garage
Oui
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
967 m²
Orientation jardin
Ouest
Largeur à la rue
19,1 m
Voir toutes les caractéristiques
Largeur de la parcelle
27,3 m
Profondeur de la parcelle
35,3 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14 m²; 11,5 m²; 12,6 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
7,4 m²
Cuisine
Oui
Surface cuisine
15,5 m²
Surface salle de séjour
60 m²
Surface du hall d’entrée
13 m²
Terrasse
Oui
Grenier
Oui
Surface grenier
100 m²

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
363
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20261013-0003975238-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
13-10-2026
Panneaux solaires
Non
Batterie
Non
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Borne de recharge
Non
Type de chauffage
Gaz; Chauffage central
Chauffage central
Oui
Chauffage au sol
Non
Source de chauffage
Gaz

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Voir toutes les caractéristiques
Sujet aux inondations
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://www.instagram.com/p/De1nhBbk8_4/

Localisation

Pachtersstraat 53, 9500 Grammont

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