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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Resteleustraat 2, 9500 Grammont
545 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
158
2.298
3
1
Description
Cette charmante maison dotée d'un grand jardin bénéficie d'un emplacement unique à Geraardsbergen. Située en périphérie de la ville, à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve dans un écrin de verdure, dans un quartier très prisé.

La maison dispose d'un hall d'entrée majestueux avec un escalier pratique menant à l'étage. Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet et d'un poêle à bois ; le salon a déjà été repeint. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. Le chauffage central fonctionne au mazout, mais la cuisine dispose également d'un agréable petit poêle à charbon.
Il y a des toilettes séparées dans le hall d'entrée.

Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses avec un beau parquet, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les chambres ont déjà été repeintes selon une technique unique ; l'une d'entre elles dispose également d'un lavabo. Les 2 autres chambres sont équipées d'un mini-dressing.
La salle de bains a besoin d'être rénovée.

La maison est entièrement sous-cavée et offre de nombreuses possibilités.

Le jardin est tout à fait unique et original, avec une agréable terrasse attenante au salon. Il y a également un garage avec un espace de rangement.

Stores pare-soleil automatiques (au-dessus de la terrasse) sur la baie vitrée coulissante du séjour.

Certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, installation électrique récemment rénovée et conforme, absence d'amiante.

Pour plus d'informations ou pour une visite : Isabelle 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis-goeman.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.152 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
158 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.298 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16,5 m²; 23 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
392
Classe énergétique
D
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Resteleustraat 2, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p>Située sur un vaste terrain de 1.903 m², cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités, dont celle de la subdiviser et de construire un bâtiment mitoyen contre le pignon de garde existant. Avec une surface habitable de 189 m², il s'agit d'une maison familiale idéale avec un potentiel supplémentaire et des possibilités d'investissement orientées vers l'avenir.</p><p>La maison a une disposition pratique et a été équipée au fil des ans de technologies modernes telles que des panneaux solaires, des batteries domestiques et la climatisation, ce qui contribue au confort de vie et à un environnement de vie économe en énergie.</p><p>Avantages:<br />- Terrain spacieux de 1 903 m² avec possibilité de lotissement<br />- Surface habitable de 189 m²<br />- 3 chambres avec possibilité d'agrandissement dans les combles<br />- Garage double avec portail automatique<br />- 19 panneaux solaires et 3 batteries domestiques<br />- Station de recharge et climatisation disponibles<br />- Deux citernes d'eau de pluie de 10 000 L<br />- Moustiquaires solaires électriques et portes de garage</p><p>Aménagement:<br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilettes invités - salon - cuisine - véranda - buanderie - arrière-cuisine - garage double<br />1er étage : 3 chambres - salle de bains - hall de nuit avec trappe de grenier<br />Combles : grenier de rangement avec possibilité de 2 chambres supplémentaires<br />Sous-sol : cave sèche spacieuse</p><p>Info:<br />- EPC : label D<br />- Urbanisme : Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Gw<br />- La surface habitable mentionnée concerne la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC</p><p>Contact:<br />Intéressé ? Contactez Els:<br />0496 10 65 76 ou els@heritagevastgoed.be</p>
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