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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Gentsestraat 154, 9500 Grammont
189 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
129
60
4
1
Description
MAISON FAMILIALE OPTIMALEMENT ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES ET UN NIVEAU ÉNERGÉTIQUE EPC B. À proximité immédiate du centre commercial et bénéficiant d’un bon accès vers Gand et Enghien, vous trouverez cette solide maison familiale située dans la paisible Gentsestraat. Sans jardin, mais avec possibilité d’aménager un espace extérieur au premier étage. Rez-de-chaussée : à gauche en entrant, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ensuite le séjour avec cuisine intégrée et, dans l’annexe arrière, une salle de bains hygiénique et lumineuse (coupoles) équipée d’une douche et d’un meuble de salle de bains. Chauffage central avec chaudière murale au gaz BUDERUS de haute qualité. Premier étage : 2 chambres, dont une avec accès au toit plat. Deuxième étage : même disposition. L’espace arrière peut être aménagé en chambre complète par l’installation d’un Velux, ou en dressing, et servir de cage d’escalier vers le 4e niveau, qui est un grenier aménageable. De nombreuses possibilités ! EPC faible avec niveau B (179), électricité conforme et sans amiante. Appelez le CasaVista Team au 054412500 pour fixer un rendez-vous et bénéficiez d’une visite guidée avec l’agent immobilier Cedric.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
488 €
Surface cadastrale
60 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
129 m²

Terrain

Surface de la parcelle
60 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Village; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
900 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Climatisation
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
179
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.806.869

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Gentsestraat 154, 9500 Grammont

189.000 EUR

Gentsestraat 154
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Maison à vendre

€ 189.000

Hoge Buizemont 154
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
167
351
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1
F
<p>Spacieuse maison familiale avec terrasse, jardin et vue panoramique sur Geraardsbergen</p><p>Située dans un endroit calme en périphérie de la ville, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des lieux de loisirs, cette spacieuse maison familiale offre un grand potentiel et une belle vue sur Geraardsbergen.</p><p>La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle. Ainsi, une chaudière à condensation au gaz a été installée en 2023, ce qui a déjà permis d'améliorer la performance énergétique, passant du label EPC F au label E. De plus, la maison offre encore des possibilités de modernisation supplémentaires selon vos goûts personnels.</p><p>Au rez-de-chaussée, on entre dans un vaste espace de vie ouvert comprenant un coin salon et un coin repas. Des doubles portes donnent accès à la cuisine ouverte sur le séjour. À proximité se trouvent une salle de bains avec douche et meuble-lavabo, des toilettes séparées, puis, un peu plus loin, des toilettes supplémentaires.</p><p>À l’arrière se trouve un deuxième bâtiment qui sert actuellement de buanderie et qui donne directement sur l’espace extérieur. Celui-ci se compose d’une terrasse et d’un jardin qui peuvent encore être aménagés selon vos envies. Atout supplémentaire : vous profiterez ici d’une magnifique vue panoramique sur la ville basse de Geraardsbergen.</p><p>Au premier étage se trouvent deux chambres. Le deuxième étage est aménagé en véritable combles et comprend deux chambres supplémentaires.</p><p>Cette maison allie un emplacement exceptionnel, de nombreux espaces de vie et des éléments authentiques. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour en faire une maison familiale contemporaine dotée d’un bel espace extérieur et d’une vue unique.</p><p>Atouts majeurs</p><p>- 4 chambres<br />- Chaudière à gaz à condensation (2023)<br />- Installation électrique conforme<br />- Terrasse et jardin avec vue panoramique<br />- Éléments authentiques et beaucoup de caractère<br />- À quelques pas du centre-ville, des commerces et des loisirs<br />- Possibilité de moderniser davantage selon vos goûts</p><p>Intéressé(e) ? Contactez Femke à l'adresse femke@immobeguin.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite.</p>
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Maison à vendre

€ 189.000

Oude Steenweg 70
9500 Grammont
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175
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E
Office logo
<p><span>JOLIE MAISON DE VILLE DE 3 PIÈCES</span></p><p><span>Prix indicatif : 185 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Geraardsbergen, non loin des écoles, des commerces et des transports en commun.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec cuisine ouverte, un débarras et la salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. </span></p><p><span>À l'étage, on trouve 2 chambres. </span></p><p><span>La maison dispose également de deux greniers séparés, ce qui offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a une servitude de passage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>ATTOUTS :</span></p><p><span>- installation électrique conforme à l'AREI</span></p><p><span>- fenêtres neuves </span></p><p><span>- Label EPC D --&gt;: aucune obligation de rénovation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Dylan au 0489/54.69.99 ou envoyez un e-mail à <span>Dylan@svena.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait urbanistique / renseignements sur demande ! </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. </span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>JOLIE MAISON DE VILLE DE 3 PIÈCES</span></p><p><span>Prix indicatif : 185 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Geraardsbergen, non loin des écoles, des commerces et des transports en commun.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec cuisine ouverte, un débarras et la salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. </span></p><p><span>À l'étage, on trouve 2 chambres. </span></p><p><span>La maison dispose également de deux greniers séparés, ce qui offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a une servitude de passage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>ATTOUTS :</span></p><p><span>- installation électrique conforme à l'AREI</span></p><p><span>- fenêtres neuves </span></p><p><span>- Label EPC D --&gt;: aucune obligation de rénovation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Dylan au 0489/54.69.99 ou envoyez un e-mail à <span>Dylan@svena.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait urbanistique / renseignements sur demande ! </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. </span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>JOLIE MAISON DE VILLE DE 3 PIÈCES</span></p><p><span>Prix indicatif : 185 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Geraardsbergen, non loin des écoles, des commerces et des transports en commun.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec cuisine ouverte, un débarras et la salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. </span></p><p><span>À l'étage, on trouve 2 chambres. </span></p><p><span>La maison dispose également de deux greniers séparés, ce qui offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a une servitude de passage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>ATTOUTS :</span></p><p><span>- installation électrique conforme à l'AREI</span></p><p><span>- fenêtres neuves </span></p><p><span>- Label EPC D --&gt;: aucune obligation de rénovation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Dylan au 0489/54.69.99 ou envoyez un e-mail à <span>Dylan@svena.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait urbanistique / renseignements sur demande ! </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. </span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>

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