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Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres

Waaienberg 102, 9500 Grammont
375 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
200
385
5
1
Description
Cette maison à rafraîchir, située dans la rue très prisée de Waaienberg, compte pas moins de 5 chambres.
Idéale pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant allier vie privée et vie professionnelle.
Agencement comme suit : à l'avant, espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin à l'avant. Hall d'entrée avec toilettes, escalier menant à l'étage. Grand salon donnant sur une cuisine entièrement équipée, avec baie vitrée coulissante donnant sur le jardin et la terrasse. Porte communicante vers un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou 1 véhicule et un débarras.
Premier étage : 5 chambres spacieuses et une salle de bains tout confort.
Deuxième étage : grenier aménageable.
Les atouts majeurs de cette maison sont son emplacement, sa classe énergétique EPC C, ses panneaux solaires et son contrôle électrique en cours (conformité attendue).
Pour des raisons de confidentialité, les photos de l'intérieur ont été retouchées à l'aide de l'IA, sans toutefois en modifier la structure.
Maison idéale pour y apporter votre touche personnelle, les bases étant déjà posées.
Contactez Matthias au 0478 32 77 70 ou répondez à l'annonce pour organiser une visite.

Finances

Revenu cadastral
706 €
Surface cadastrale
382 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
385 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
12 m²; 9,25 m²; 9,62 m²; 10 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
288
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260505-0003862570-res-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Mesure corrective judiciaire imposée

Localité

Waaienberg 102, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>MAISON MITOYENNE</span></p><p><span>Prix indicatif : 379 500 euros</span></p><p><span>Cette maison entièrement aménagée, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur un terrain d’environ 5 ares, se trouve à deux pas du domaine de vacances De Gavers.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec des toilettes et un accès, par une porte vitrée, au salon lumineux et à la cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme.</span></p><p><span>Derrière la cuisine se trouve un débarras.</span></p><p><span>Au 1er étage, on trouve 3 chambres spacieuses et une belle salle de bains avec douche à l'italienne.</span></p><p><span>Il y a également un grenier spacieux.</span></p><p><span>À l'arrière de la maison se trouve un joli jardin avec vue sur la verdure environnante.</span></p><p><span>La maison sera livrée finie et est soumise à une TVA de 21 %.</span></p><p><span>Classe énergétique E très avantageuse, ce qui permet d'être exonéré de la taxe sur l'énergie (KI) pendant les 5 premières années.</span></p><p><span>Frais de raccordement : 5 000 euros + TVA.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait du plan d'urbanisme / renseignements en cours de demande !</span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez le 0475/51.40.73 ou envoyez un e-mail à info@svena.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p>
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