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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Resteleustraat 2, 9500 Grammont
545 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
158
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1
Description
Cette charmante maison dotée d'un grand jardin bénéficie d'un emplacement unique à Geraardsbergen. Située en périphérie de la ville, à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve dans un écrin de verdure, dans un quartier très prisé - DÉCOUVREZ LES POSSIBILITÉS DE L'IA SUR NOTRE SITE WEB : www.cornelis-goeman.be

La maison dispose d'un hall d'entrée majestueux avec un escalier pratique menant à l'étage. Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet et d'un poêle à bois ; le salon a déjà été repeint. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. Le chauffage central fonctionne au mazout, mais la cuisine dispose également d'un agréable petit poêle à charbon.
Il y a des toilettes séparées dans le hall d'entrée.

Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses avec un beau parquet, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les chambres ont déjà été repeintes selon une technique unique ; l'une d'entre elles dispose également d'un lavabo. Les 2 autres chambres sont équipées d'un mini-dressing.
La salle de bains a besoin d'être rénovée.

La maison est entièrement sous-cavée et offre de nombreuses possibilités.

Le jardin est tout à fait unique et original, avec une agréable terrasse attenante au salon. Il y a également un garage avec un espace de rangement.

Stores pare-soleil automatiques (au-dessus de la terrasse) sur la baie vitrée coulissante du séjour.

Certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, installation électrique récemment rénovée et conforme, absence d'amiante.

Pour plus d'informations ou pour une visite : Isabelle 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis-goeman.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.152 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
158 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.298 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16,5 m²; 23 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
392
Classe énergétique
D
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Resteleustraat 2, 9500 Grammont

545.000 EUR

Resteleustraat 2
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 529.000

Heuvelstraat 58
9500 Grammont
194
3.912
3
1
D
<p>Découvrez cette demeure de maître exclusive dotée d'un jardin urbain ensoleillé et offrant des possibilités d'exercice d'une activité professionnelle, au cœur de Geraardsbergen</p><p>Derrière cette façade majestueuse se cache une demeure exceptionnelle où authenticité, confort et matériaux haut de gamme s’allient à la perfection. <br />Avec une surface habitable d’environ 260 m², cette demeure offre une expérience de vie unique au centre de Geraardsbergen.</p><p>Le vaste hall d’entrée majestueux donne d’emblée le ton. La pierre naturelle, les menuiseries en chêne massif et un élégant escalier forment ensemble un ensemble intemporel. À proximité se trouve un spacieux bureau, ce qui rend cette demeure idéale pour un cabinet, un bureau ou une activité libérale à domicile. Vous trouverez également un débarras pratique et un accès direct au charmant jardin urbain entièrement clos avec terrasse, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité et d’intimité.</p><p>Les pièces à vivre se trouvent au premier étage. Le salon raffiné, doté d’armoires sur mesure et d’une cheminée, forme avec la salle à manger baignée de lumière un ensemble chaleureux et accueillant. La cuisine entièrement équipée, avec son plan de travail en pierre naturelle, s’y intègre parfaitement. Elle donne sur une belle terrasse ensoleillée dotée d’un auvent, où vous vous sentirez comme en vacances.</p><p>Au deuxième étage se trouvent deux chambres agréables, ainsi qu’une salle de bains élégante et un dressing. Les combles offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement et peuvent être transformés en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace de loisirs.</p><p>La maison dispose en outre d’un sous-sol couvrant la quasi-totalité de la surface, ce qui offre un espace de rangement exceptionnel.</p><p>Sur le plan technique également, cette maison répond aux attentes actuelles :<br />-Classe énergétique C<br />-Installation électrique conforme<br />-Chaudière à condensation au gaz récemment rénovée<br />-Finitions durables et de qualité<br />-Prête à emménager</p><p>Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère sans souci de rénovation, où l'authenticité et le confort de vie contemporain se complètent à merveille.<br />Mais grâce à son imposant hall d'entrée, à son spacieux bureau au rez-de-chaussée et à son emplacement central, elle peut également constituer une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie privée et profession libérale ou activité indépendante. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, ce qui permet de créer une séparation agréable et claire entre vie professionnelle et vie privée.</p><p>Une maison présentant un tel niveau de finition et un tel charme se trouve rarement sur le marché. <br />Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez par vous-même le charme unique de cette propriété d’exception. Contactez Femke à l’adresse femke@immobeguin.be.</p>
<p>Découvrez cette demeure de maître exclusive dotée d'un jardin urbain ensoleillé et offrant des possibilités d'exercice d'une activité professionnelle, au cœur de Geraardsbergen</p><p>Derrière cette façade majestueuse se cache une demeure exceptionnelle où authenticité, confort et matériaux haut de gamme s’allient à la perfection. <br />Avec une surface habitable d’environ 260 m², cette demeure offre une expérience de vie unique au centre de Geraardsbergen.</p><p>Le vaste hall d’entrée majestueux donne d’emblée le ton. La pierre naturelle, les menuiseries en chêne massif et un élégant escalier forment ensemble un ensemble intemporel. À proximité se trouve un spacieux bureau, ce qui rend cette demeure idéale pour un cabinet, un bureau ou une activité libérale à domicile. Vous trouverez également un débarras pratique et un accès direct au charmant jardin urbain entièrement clos avec terrasse, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité et d’intimité.</p><p>Les pièces à vivre se trouvent au premier étage. Le salon raffiné, doté d’armoires sur mesure et d’une cheminée, forme avec la salle à manger baignée de lumière un ensemble chaleureux et accueillant. La cuisine entièrement équipée, avec son plan de travail en pierre naturelle, s’y intègre parfaitement. Elle donne sur une belle terrasse ensoleillée dotée d’un auvent, où vous vous sentirez comme en vacances.</p><p>Au deuxième étage se trouvent deux chambres agréables, ainsi qu’une salle de bains élégante et un dressing. Les combles offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement et peuvent être transformés en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace de loisirs.</p><p>La maison dispose en outre d’un sous-sol couvrant la quasi-totalité de la surface, ce qui offre un espace de rangement exceptionnel.</p><p>Sur le plan technique également, cette maison répond aux attentes actuelles :<br />-Classe énergétique C<br />-Installation électrique conforme<br />-Chaudière à condensation au gaz récemment rénovée<br />-Finitions durables et de qualité<br />-Prête à emménager</p><p>Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère sans souci de rénovation, où l'authenticité et le confort de vie contemporain se complètent à merveille.<br />Mais grâce à son imposant hall d'entrée, à son spacieux bureau au rez-de-chaussée et à son emplacement central, elle peut également constituer une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie privée et profession libérale ou activité indépendante. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, ce qui permet de créer une séparation agréable et claire entre vie professionnelle et vie privée.</p><p>Une maison présentant un tel niveau de finition et un tel charme se trouve rarement sur le marché. <br />Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez par vous-même le charme unique de cette propriété d’exception. Contactez Femke à l’adresse femke@immobeguin.be.</p>
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Maison à vendre

€ 565.000

Lessensestraat 60
9500 Grammont
260
125
2
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C
Office logo
Ruime villa met <strong>VOLLEDIGE ONDERKELDERING (90M²)</strong> en een <strong>ZONOVERGOTEN TUIN</strong> op een rustige ligging. Voorzien van een gunstig EPC, met aanwezigheid van <strong>ISOLATIE EN 32 ZONNEPANELEN. </strong>Deze instapklare woning verwelkomt u via een royale inkomhal en biedt een aangename leefruimte met <strong>OVERVLOEDIGE LICHTINVAL</strong> die naadloos aansluit op de eetplaats en de <strong>VERNIEUWDE OPEN KEUKEN</strong>. Het grote kelderverdiep van <strong>CA. 90M²</strong> omvat een <strong>PRAKTISCHE BERGING</strong>, wasplaats, werkatelier en <strong>INPANDIGE GARAGE</strong>, wat zorgt voor uitzonderlijk <strong>VEEL OPSLAG- EN WERKRUIMTE</strong>. Op de verdieping bevinden zich <strong>DRIE RUIME SLAAPKAMERS </strong>met ingemaakte kasten, aparte dressing en een luxueuze badkamer uitgerust met zowel ligbad als ruime inloopdouche. Buiten geniet u van een ruime oprit, een zonnige tuin met een <strong>MOOI GROEN UITZICHT</strong> en een <strong>AANGENAAM TERRAS</strong> waar het heerlijk vertoeven is. De villa is gelegen in een <strong>RUSTIGE STRAAT</strong>, op korte afstand van het <strong>STATION</strong> en met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en <strong>BELANGRIJKE INVALSWEGEN</strong>.<br /><br />Adres: Stikte 1 te Geraardsbergen (Moerbeke)<br /><br />Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen.
Ruime villa met <strong>VOLLEDIGE ONDERKELDERING (90M²)</strong> en een <strong>ZONOVERGOTEN TUIN</strong> op een rustige ligging. Voorzien van een gunstig EPC, met aanwezigheid van <strong>ISOLATIE EN 32 ZONNEPANELEN. </strong>Deze instapklare woning verwelkomt u via een royale inkomhal en biedt een aangename leefruimte met <strong>OVERVLOEDIGE LICHTINVAL</strong> die naadloos aansluit op de eetplaats en de <strong>VERNIEUWDE OPEN KEUKEN</strong>. Het grote kelderverdiep van <strong>CA. 90M²</strong> omvat een <strong>PRAKTISCHE BERGING</strong>, wasplaats, werkatelier en <strong>INPANDIGE GARAGE</strong>, wat zorgt voor uitzonderlijk <strong>VEEL OPSLAG- EN WERKRUIMTE</strong>. Op de verdieping bevinden zich <strong>DRIE RUIME SLAAPKAMERS </strong>met ingemaakte kasten, aparte dressing en een luxueuze badkamer uitgerust met zowel ligbad als ruime inloopdouche. Buiten geniet u van een ruime oprit, een zonnige tuin met een <strong>MOOI GROEN UITZICHT</strong> en een <strong>AANGENAAM TERRAS</strong> waar het heerlijk vertoeven is. De villa is gelegen in een <strong>RUSTIGE STRAAT</strong>, op korte afstand van het <strong>STATION</strong> en met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en <strong>BELANGRIJKE INVALSWEGEN</strong>.<br /><br />Adres: Stikte 1 te Geraardsbergen (Moerbeke)<br /><br />Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen.
Ruime villa met <strong>VOLLEDIGE ONDERKELDERING (90M²)</strong> en een <strong>ZONOVERGOTEN TUIN</strong> op een rustige ligging. Voorzien van een gunstig EPC, met aanwezigheid van <strong>ISOLATIE EN 32 ZONNEPANELEN. </strong>Deze instapklare woning verwelkomt u via een royale inkomhal en biedt een aangename leefruimte met <strong>OVERVLOEDIGE LICHTINVAL</strong> die naadloos aansluit op de eetplaats en de <strong>VERNIEUWDE OPEN KEUKEN</strong>. Het grote kelderverdiep van <strong>CA. 90M²</strong> omvat een <strong>PRAKTISCHE BERGING</strong>, wasplaats, werkatelier en <strong>INPANDIGE GARAGE</strong>, wat zorgt voor uitzonderlijk <strong>VEEL OPSLAG- EN WERKRUIMTE</strong>. Op de verdieping bevinden zich <strong>DRIE RUIME SLAAPKAMERS </strong>met ingemaakte kasten, aparte dressing en een luxueuze badkamer uitgerust met zowel ligbad als ruime inloopdouche. Buiten geniet u van een ruime oprit, een zonnige tuin met een <strong>MOOI GROEN UITZICHT</strong> en een <strong>AANGENAAM TERRAS</strong> waar het heerlijk vertoeven is. De villa is gelegen in een <strong>RUSTIGE STRAAT</strong>, op korte afstand van het <strong>STATION</strong> en met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en <strong>BELANGRIJKE INVALSWEGEN</strong>.<br /><br />Adres: Stikte 1 te Geraardsbergen (Moerbeke)<br /><br />Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen.

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€ 569.000

Stikte 1
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