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Maison à vendre à Grammont avec 8 chambres

Collegestraat 15, 9500 Grammont
225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 8 chambres - photo 1
FEPCF
401
200
8
1
Description
Immeuble à rénover présentant un potentiel exceptionnel à proximité du centre de Geraardsbergen

Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre de Geraardsbergen, cet immeuble spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison compte actuellement pas moins de 8 chambres et un grand grenier pouvant être aménagé. Le bâtiment est toutefois à rénover entièrement et doit être considéré comme un projet de rénovation totale ou un terrain à bâtir potentiel, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur.

Grâce à son volume généreux et à sa situation centrale, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les bricoleurs à la recherche d’un projet immobilier à forte plus-value. De plus, la maison voisine est également à vendre, ce qui permet d’envisager un projet de développement de plus grande envergure.

Le bien présente un certificat de performance énergétique (CPE) défavorable et l’installation électrique n’est pas conforme à la réglementation en vigueur. Une rénovation en profondeur ou un éventuel réaménagement s’impose donc.

Vous recherchez un bien immobilier au potentiel exceptionnel, situé à un emplacement stratégique à Geraardsbergen ? Il s’agit alors d’une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier.

Contactez Matthias pour plus d'informations au 0478 32 77 70

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
401 m²

Terrain

Surface de la parcelle
200 m²
Orientation jardin
Nord

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Climatisation
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Classe énergétique
F
Double vitrage
Non
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Collegestraat 15, 9500 Grammont

225.000 EUR

Collegestraat 15
9500 Grammont

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Ce local commercial polyvalent situé à Geraardsbergen, avec possibilité d'habitation, à l'angle de l'Oudenaardsestaat et de l'Adamstraat, offre de nombreuses opportunités à ceux qui recherchent une activité commerciale combinée à la possibilité de vivre au-dessus de leur commerce. <br />Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 68 m², se trouve un espace commercial partiellement aménagé bénéficiant d'une grande visibilité, notamment grâce à ses larges vitrines. Au premier étage, on trouve actuellement trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend également trois chambres, dont une d'une superficie de 29 m².<br />Atouts supplémentaires :<br />- Emplacement commercial de premier choix sur la principale voie d'accès au centre commercial de Geraardsbergen.<br />- Places de parking spacieuses (en partie gratuites) accessibles à pied.<br />- À 300 m de la gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen.<br />- Le bâtiment adjacent n° 40 est également à vendre (mais n'est pas inclus dans le prix indiqué). <br /><br />Ce bien vous intéresse ? Contactez Pieter au 04 7536 1252 ou à l'adresse pieter@cornelis–goeman.be. <br />Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles. <br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande.
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