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Maison à vendre à Grammont avec 1 chambre

Gentsestraat 52, 9500 Grammont
224 500 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
BIEN LOCATIF AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT - photo 1
DEPCD
101
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Description

BIEN LOCATIF AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT

PROPRIÉTÉ LOCATIVE AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT

 

Immeuble d'investissement à vendre au centre de Geraardsbergen.

 

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial loué.

 

Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon.

 

Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre à coucher, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon.

 

Le revenu total de cette propriété est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%)

 

EPC label D = Pas d'obligation de rénovation.

 

Le contrôle électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que le magasin n'est pas conforme à l'AREI.

 

Pour des informations ou des visites, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous.

 

 

Finances

Revenu cadastral
544 €
Informations cadastrales
0067/00F000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
101 m²

Terrain

Surface de la parcelle
66 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
409 m
Distance d'une école
280 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
13,49 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
320
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220829-0002662582-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Localité

Gentsestraat 52, 9500 Grammont

224.500 EUR

Gentsestraat 52
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 225.000

Grotestraat 57
9500 Grammont
250
260
D
Office logo
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Maison à vendre

€ 224.000

Hoge Buizemont 13
9500 Grammont
235
982
3
1
D
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Ce local commercial polyvalent situé à Geraardsbergen, avec possibilité d'habitation, à l'angle de l'Oudenaardsestaat et de l'Adamstraat, offre de nombreuses opportunités à ceux qui recherchent une activité commerciale combinée à la possibilité de vivre au-dessus de leur commerce. <br />Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 68 m², se trouve un espace commercial partiellement aménagé bénéficiant d'une grande visibilité, notamment grâce à ses larges vitrines. Au premier étage, on trouve actuellement trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend également trois chambres, dont une d'une superficie de 29 m².<br />Atouts supplémentaires :<br />- Emplacement commercial de premier choix sur la principale voie d'accès au centre commercial de Geraardsbergen.<br />- Places de parking spacieuses (en partie gratuites) accessibles à pied.<br />- À 300 m de la gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen.<br />- Le bâtiment adjacent n° 40 est également à vendre (mais n'est pas inclus dans le prix indiqué). <br /><br />Ce bien vous intéresse ? Contactez Pieter au 04 7536 1252 ou à l'adresse pieter@cornelis–goeman.be. <br />Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles. <br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande.
Ce local commercial polyvalent situé à Geraardsbergen, avec possibilité d'habitation, à l'angle de l'Oudenaardsestaat et de l'Adamstraat, offre de nombreuses opportunités à ceux qui recherchent une activité commerciale combinée à la possibilité de vivre au-dessus de leur commerce. <br />Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 68 m², se trouve un espace commercial partiellement aménagé bénéficiant d'une grande visibilité, notamment grâce à ses larges vitrines. Au premier étage, on trouve actuellement trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend également trois chambres, dont une d'une superficie de 29 m².<br />Atouts supplémentaires :<br />- Emplacement commercial de premier choix sur la principale voie d'accès au centre commercial de Geraardsbergen.<br />- Places de parking spacieuses (en partie gratuites) accessibles à pied.<br />- À 300 m de la gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen.<br />- Le bâtiment adjacent n° 40 est également à vendre (mais n'est pas inclus dans le prix indiqué). <br /><br />Ce bien vous intéresse ? Contactez Pieter au 04 7536 1252 ou à l'adresse pieter@cornelis–goeman.be. <br />Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles. <br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande.
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€ 225.000

Oudenaardsestraat 38
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
180
80
6
1
F
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