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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Buizemontstraat 24, 9500 Grammont
215 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
MAISON DE VILLE AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE SUR LE TOIT - photo 1
BEPCB
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Description

MAISON DE VILLE AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE SUR LE TOIT

MAISON DE VILLE AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE SUR LE TOIT

 

Cette propriété est située près du marché de Geraardsbergen et à proximité des transports en commun, des écoles, des magasins,...

 

La propriété comprend :

 

REZ-DE-CHAUSSÉE :

 

Entrée, salon spacieux avec cuisine ouverte attenante.

 

1ère ÉTAGE :

 

Salle de bain équipée d'une douche, toilettes, meuble lavabo.

 

Chambre spacieuse côté rue et chambre de passage.

 

2ème ÉTAGE :

 

Chambre spacieuse côté rue et chambre de passage avec terrasse sur le toit attenante.

 

COMBLE :

 

Ici, vous trouverez une installation de chauffage au gaz renouvelée et la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau supplémentaire.

 

Installation électrique CONFORME À L'AREI !!

Chauffage au gaz !

Double vitrage avec fenêtres en PVC présentes !

Étiquette EPC B = Pas d'obligation de rénovation !

Panneaux solaires disponibles.

 

Pour des informations ou des visites, veuillez répondre à l'annonce en contactant le bureau, et nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous.

Finances

Revenu cadastral
599 €
Informations cadastrales
0254/00B000
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
123 m²

Terrain

Surface de la parcelle
40 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Distance des transports en commun
280 m
Distance d'une école
151 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17,6 m²; 13,8 m²; 14,71 m²; 17,93 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
126
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260702-0003909666-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Buizemontstraat 24, 9500 Grammont

215.000 EUR

Buizemontstraat 24
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Groteweg 247
9500 Grammont
171
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D
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<p><span>MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison prête à être habitée avec 4 chambres et un jardin à deux pas du centre de Geraardsbergen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison comprend :</span></p><p><span> </span></p><p><span>REZ-DE-CHAUSSÉE :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bains avec douche, meuble-lavabo, et toilettes, débarras, et terrasse couverte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin présent.</span></p><p><span> </span></p><p><span>PREMIER ÉTAGE :</span></p><p><span> </span></p><p><span>2 grandes chambres</span></p><p><span> </span></p><p><span>DEUXIÈME ÉTAGE :</span></p><p><span> </span></p><p><span>2 chambres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chauffage central au gaz</span></p><p><span> </span></p><p><span>Label EPC C = Pas d'obligation de rénovation.</span></p><p><span>Toit entièrement neuf depuis 2024</span></p><p><span>Installation électrique conforme à l'AREI.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour les décideurs rapides.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez répondre à l'annonce ; nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.</span></p>
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Maison à vendre

€ 215.000

Hogeweg 46
9500 Grammont
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C
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MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGES À GRAMMONT Vous êtes à la recherche d’une habitation offrant de l’espace et du potentiel, dans laquelle vous pourrez entièrement exprimer votre style ? Cette maison trois façades, située Hoge Buizemont 13 à Grammont, offre de nombreuses possibilités aux amateurs de projets de rénovation. La maison a été construite vers 1953 et se trouve sur un vaste terrain de 982 m², comprenant une parcelle bâtie avec espace jardin. À l’intérieur, elle dispose de quatre chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou à toute personne souhaitant davantage d’espace. Le bien est entièrement à rénover et constitue dès lors une opportunité idéale pour l’aménager selon vos goûts et les normes actuelles. Le chauffage est assuré au mazout et un système de chauffage central est déjà présent. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif avec, en prolongement, deux garages attenants à l’habitation, offrant un confort supplémentaire ainsi que des possibilités de stationnement. Veuillez également tenir compte de certains éléments importants : l’installation électrique n’est actuellement pas conforme et la présence d’amiante a été constatée dans le bâtiment, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et remettre l’ensemble aux normes actuelles. Sur le côté droit de la maison se trouve un chemin grevé d’une servitude, partagé avec le voisin du numéro 11. Celle-ci doit être respectée et offre un accès pratique. Du point de vue urbanistique, la parcelle est située en zone d’habitat, ce qui confirme sa fonction résidentielle et offre des perspectives pour l’avenir dans le cadre existant. En résumé : une opportunité intéressante pour les bricoleurs, investisseurs ou familles à la recherche d’un bien avec de l’espace, du potentiel et une situation avantageuse à Grammont. Demandez une visite au 054 41 25 00 auprès de l’équipe CasaVista et obtenez davantage d’informations sur place auprès de l’agent immobilier Cedric.
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