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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Pol Antheunisstraat 79, 9500 Grammont
275 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
MAISON SPACIEUSE AVEC UN GRAND POTENTIEL À GERAARDSBERGEN - photo 1
CEPCC
319
460
4
1
Description

MAISON SPACIEUSE AVEC UN GRAND POTENTIEL À GERAARDSBERGEN

MAISON SPACIEUSE AVEC UN GRAND POTENTIEL À GERAARDSBERGEN

Maison spacieuse et pleine de caractère située dans le centre de Geraardsbergen, avec 319 m² de surface habitable sur un terrain de 460 m².

La propriété dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, plusieurs espaces de vie et polyvalents, et un grenier spacieux avec une structure de poutres visibles. Grâce à l'aménagement généreux, il existe de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation.

Le pignon à gradins authentique et la façade blanche avec des accents bleus donnent à la propriété une apparence unique. De plus, la propriété comprend une terrasse, un jardin et un espace de stationnement.

Atouts :

  • 319 m² de surface habitable
  • Terrain de 460 m²
  • 4 chambres
  • Espaces de vie spacieux et grenier
  • Terrasse et jardin
  • Emplacement central à Geraardsbergen
  • Chauffage central au gaz
  • Climatisation/pompes à chaleur
  • Étiquette EPC C, pas d'obligation de rénovation

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et des possibilités et qui souhaitent rénover une maison selon leurs goûts.

Intéressé ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour planifier une visite.

Finances

Informations cadastrales
0712/00N000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
319 m²

Terrain

Surface de la parcelle
460 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
12,5 m

Lieu

Distance des transports en commun
200 m
Distance d'une école
241 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14,06 m²; 13,65 m²; 18,49 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
205
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260703-0003910128-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Pol Antheunisstraat 79, 9500 Grammont

275.000 EUR

Pol Antheunisstraat 79
9500 Grammont

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Ce local commercial, actuellement aménagé en établissement de restauration, est situé dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux à Geraardsbergen.<br />L'agencement actuel comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de stockage. L'établissement est décoré avec goût (parquet, par exemple) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système à impulsion, chauffage au sol, etc.).<br />Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois agréable (à louer).<br /><br />Ce bien est adapté à diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de liens avec une brasserie), les bureaux, le commerce de détail ou les professions libérales.<br />Faibles coûts généraux (syndicat), sans coûts partagés pour l'entretien, comme les ascenseurs.<br /><br />Touristiquement et commercialement, c'est l'un des meilleurs emplacements à Geraardsbergen :<br />- Sur la voie cyclable/piétonne reliant Geraardsbergen et le domaine provincial "Domein de Gavers"<br />- À 2 km de la place de Geraardsbergen et adjacent à la Muur<br />- 3 écoles et une nouvelle bibliothèque dans un rayon de 500 m<br />- De nombreux arrêts de bus à proximité<br />- possibilités de stationnement à proximité<br /><br />C'est aussi une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement.<br />Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ou toute question au 0475 36 12 52 ou par email : pieter@cornelis-partners.be
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À VENDRE à Geraardsbergen. Pour plus d'informations : appelez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52<br /><br />Maison : Rijtestraat 8<br />Cette maison mitoyenne à rénover comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un espace de vie, un bureau, une cuisine donnant sur deux grands garages de 71 et 90 m² respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bains.<br />PEB : E (474 kWh/m² par an)*.<br />Certificat d'amiante disponible. <br />Sensibilité du bâtiment aux inondations : Note A ; Bâtiment situé en zone résidentielle<br /><br /><br />Possibilité d'acquérir les entités suivantes (non comprises dans le prix indiqué)<br />B. Immeuble polyvalent de plus de 460 m² avec un grand parking. Parcelle située côté rue dans une « zone résidentielle ». Possibilité de développer éventuellement un terrain à bâtir supplémentaire ou un projet.<br />C. Logement 1 : Grimmingeplein 9<br /><br />Ce projet d'investissement vous intéresse ?<br />Répondez en remplissant le formulaire de contact sur cette page. Nous vous ferons alors parvenir toutes les informations disponibles.<br />Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.<br />Informations commerciales : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be<br />*Le logement susmentionné est soumis à l'« obligation de rénovation flamande ». <br />Les dimensions mentionnées dans cette annonce et sur les photos sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. La division pré-cadastrale est en cours de demande ; les limites des parcelles et les superficies indiquées dans cette annonce sont approximatives.
À VENDRE à Geraardsbergen. Pour plus d'informations : appelez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52<br /><br />Maison : Rijtestraat 8<br />Cette maison mitoyenne à rénover comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un espace de vie, un bureau, une cuisine donnant sur deux grands garages de 71 et 90 m² respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bains.<br />PEB : E (474 kWh/m² par an)*.<br />Certificat d'amiante disponible. <br />Sensibilité du bâtiment aux inondations : Note A ; Bâtiment situé en zone résidentielle<br /><br /><br />Possibilité d'acquérir les entités suivantes (non comprises dans le prix indiqué)<br />B. Immeuble polyvalent de plus de 460 m² avec un grand parking. Parcelle située côté rue dans une « zone résidentielle ». Possibilité de développer éventuellement un terrain à bâtir supplémentaire ou un projet.<br />C. Logement 1 : Grimmingeplein 9<br /><br />Ce projet d'investissement vous intéresse ?<br />Répondez en remplissant le formulaire de contact sur cette page. Nous vous ferons alors parvenir toutes les informations disponibles.<br />Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.<br />Informations commerciales : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be<br />*Le logement susmentionné est soumis à l'« obligation de rénovation flamande ». <br />Les dimensions mentionnées dans cette annonce et sur les photos sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. La division pré-cadastrale est en cours de demande ; les limites des parcelles et les superficies indiquées dans cette annonce sont approximatives.
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