Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Hoge Buizemont 154,
9500 Grammont
  • 167 m² habitables
  • 351 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
FEPCF

Description

MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN. Nostalgie au sommet de Geraardsbergen. Dans cette rue calme avec parkings publics devant la porte, vous trouverez cette maison unifamiliale solide et spacieuse. Le temps ne s’arrête pas et fait en sorte que cette habitation nécessite beaucoup de soins, mais elle dispose toujours d’une structure solide et pratique. L’entrée se situe au centre, ce qui permet d’avoir des espaces utiles tant à droite qu’à gauche de la porte d’entrée. Actuellement, à gauche, le double séjour avec, à l’arrière, la cuisine. À droite, 2 espaces offrant diverses possibilités : bureau, chambre supplémentaire, atelier. Ensuite, une salle sanitaire compacte, le garage intégré et un spacieux débarras avec accès au jardin et à l’allée. Le jardin est une pelouse agrémentée de beaux arbustes et de fleurs. Également accessible via l’allée latérale. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses. Les principaux travaux de rénovation concernent les châssis extérieurs, l’électricité, le chauffage (gaz déjà présent), la toiture en amiante,... Mais une fois ces travaux réalisés, cela deviendra une habitation de grande valeur dans un quartier offrant une qualité de vie élevée et des prix en hausse. Appelez rapidement le 054412500 pour contacter l’équipe CasavIsta pour une visite et obtenir toutes les informations de l’agent immobilier Cedric.

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Casavista
CasavistaBrugstraat 31 Bus 4, 9500 Geraardsbergen

189 000 €

Hoge Buizemont 154
9500 Grammont

32 233 € - 36 425 €

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Finances

Revenu cadastral
435 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
167 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface construite
130 m²
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre de façades
3
Largeur de la façade côté rue
12 m
Année de construction
1900
Année de rénovation
1980
Possibilité pour profession libérale
Oui
Orientation de la façade
Ouest
Nombre d’étages
2
Facilités pour personne avec handicap
Non
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Parking intérieur
Oui
Places de parking intérieures
1
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
2
Revêtements de sol
tegels

Terrain

Surface de la parcelle
351 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est
Voir toutes les caractéristiques
Largeur à la rue
16 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14 m²; 14 m²; 12 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Type de salle de bain
Douche
Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui
Surface cuisine
18 m²
Type de cuisine
Cuisine américaine
Surface salle de séjour
32 m²
Surface salle à manger
10 m²
Nombre de toilettes
1
Bureau
Oui
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
20 m²
Orientation terrasse
Est
Grenier
Non
Cave
Oui

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Ascenseur
Non
Voir toutes les caractéristiques
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Volets
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1016
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.834.612
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
27-03-2036
Double vitrage
Non
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Date du certificat d’électricité
27-03-2026
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêles à gaz

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Voir toutes les caractéristiques
Condamner
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localisation

Hoge Buizemont 154, 9500 Grammont

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