Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Oude Steenweg 71,
9500 Grammont
  • 100 m² habitables
  • 130 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Jardin
  • Terrasse
FEPCF

Description

GERAARDSBERGEN - Op zoek naar een gezellige starterswoning op een uitstekende ligging in Geraardsbergen? Deze woning combineert een praktische indeling met een aangename buitenruimte en biedt bovendien heel wat mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.

De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Geraardsbergen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ideale ligging voor wie graag alles vlot binnen handbereik heeft.

Bij het binnenkomen komen we in de inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich een bureau of polyvalente ruimte, die eveneens kan worden ingericht als extra slaapkamer.
Verder vinden we een gezellige leefruimte, een keuken, badkamer met douche, apart toilet en een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met twee slaapkamers.
De woning beschikt bovendien over een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte biedt mogelijkheden en kan mits de nodige inrichting dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente kamer.
Achteraan beschikt de woning over een leuk stadstuintje met terras, een aangename plek om te genieten van een rustig moment buiten, gezellig te tafelen of vrienden en familie te ontvangen.

Een ideale eerste woning voor starters, een jong gezin of wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden en een gezellige buitenruimte. Zeker een bezoek waard!

info of bezoek 053/60.65.60

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

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Immo De Ras
Immo De RasHoogstraat 20, 9340 Lede

195 000 €

Oude Steenweg 71
9500 Grammont

3 216 € - 3 786 €

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Surface cadastrale
130 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
100,17 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface construite
68,29 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Fermé
Nombre de façades
2
Largeur de la façade côté rue
4 m
Possibilité pour profession libérale
Non
Nombre d’étages
2
Facilités pour personne avec handicap
Non
Nombre de garages
0
Parking extérieur
Non
Carport
Non
Date du certificat amiante
31-08-2023

Terrain

Surface de la parcelle
130 m²
Largeur à la rue
4 m

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,65 m²; 11,4 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
4,19 m²
Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui
Surface cuisine
3,9 m²
Type de cuisine
Partiellement installé
Surface salle de séjour
23,61 m²
Nombre de toilettes
1
Bureau
Oui
Surface bureau
9 m²
Buanderie
Oui
Débarras
Oui
Véranda
Non
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Orientation terrasse
Sud
Grenier
Non
Cave
Oui

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Voir toutes les caractéristiques
Vidéophone
Non
Ascenseur
Non
Alarme
Non
Piscine
Non
Court de tennis
Non
Volets
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
532
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20230823-0002970857-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
23-08-2033
Panneaux solaires
Non
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
24-01-2017
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pellets
Citerne de mazout
Non
Puits d’eau de pluie
Non

Urbanisme

Condamner
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Voir toutes les caractéristiques
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localisation

Oude Steenweg 71, 9500 Grammont

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