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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

575 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Zarlardingestraat 1379500 Grammont
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
250 m²
913 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
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Ruime en energiezuinige villa met 4 slaapkamers, polyvalente studio en prachtig aangelegde tuin op 913 m² Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze charmante villa in het landelijke Geraardsbergen beslist een bezoek waard. Deze uitstekend onderhouden woning bevindt zich op een mooi perceel van ca. 913 m² en werd doorheen de jaren grondig vernieuwd. Dankzij de ruime indeling, de kwalitatieve afwerking en de aanwezigheid van zonnepanelen, zonneboiler en warmtepompboiler geniet u hier van hedendaags wooncomfort in een groene omgeving. De woning verwelkomt u met een inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een veranda, een praktische berging/wasplaats én een polyvalente ruimte met badkamer, ideaal als studio, praktijkruimte, hobbyruimte of voor kangoeroewonen. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met terrassen, tuinberging en loungehoek. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een optimale bezonning en maakt van de tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een EPC-label B (139 kWh/m² jaar), zonnepanelen, zonneboiler, warmtepompboiler en centrale verwarming op aardgas. De woning bevindt zich bovendien niet in een risicozone voor overstromingen en beschikt over een blanco bodemattest. Troeven - Perceel van ca. 913 m² - 4 ruime slaapkamers - Polyvalente studio/praktijkruimte met badkamer - Aangelegde tuin met lounge en terrassen - Zonnepanelen, zonneboiler en warmtepompboiler aanwezig - EPC-label B (139 kWh/m² jaar) - Rustige ligging in een landelijke en residentiële omgeving - Instapklaar en zeer goed onderhouden Een verrassend ruime woning met talloze mogelijkheden, waar u meteen kunt genieten van rust, ruimte en wooncomfort. Contacteer CasaVista voor een bezoek ter plaatse! 🏡

Finances

Revenu cadastral
1.017 €
Surface cadastrale
9 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
250 m²

Terrain

Surface de la parcelle
913 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
10 m²; 13 m²; 15 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
139
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.957.565

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Zarlardingestraat 137, 9500 Grammont

575.000 EUR

Zarlardingestraat 137
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Cette villa exclusive est située dans le quartier résidentiel de Goeferdinge, près du centre de Grammont.<br />La maison bénéficie d'un emplacement privilégié où calme et intimité vont de pair avec une excellente accessibilité aux écoles, aux principales voies d'accès, à la gare...<br />En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui mène à la pièce à vivre. Celle-ci se compose d'un coin salon et d'une salle à manger et se prolonge naturellement par un deuxième coin salon avec bar, idéal pour se détendre et recevoir des invités. Depuis cette pièce, vous avez une vue dégagée sur la piscine intérieure chauffée, exceptionnellement grande, qui confère à la maison un caractère wellness unique. À côté se trouve un espace wellness aménagé avec sauna, douche et vestiaire.<br />La cuisine moderne et rénovée est équipée de tout le confort contemporain et s'harmonise parfaitement avec le caractère luxueux de la maison. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et renforcent le lien avec le jardin. Depuis la véranda, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le jardin paysager avec plusieurs terrasses ensoleillées et un abri de jardin pratique.<br />La maison dispose également de trois chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire à remous et douche à l'italienne.<br />Sur le plan technique, cette villa se distingue également par ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa climatisation.<br />Enfin, il y a une cave et un garage intérieur pour deux voitures.<br />Intéressé ?<br />Contactez Katrien : 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be
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Maison à vendre

€ 599.000

Marktweg 119
9500 Grammont
455 m²
1.679 m²
3
2
D
<p>Découvrez cette demeure de maître exclusive dotée d'un jardin urbain ensoleillé et offrant des possibilités d'exercice d'une activité professionnelle, au cœur de Geraardsbergen</p><p>Derrière cette façade majestueuse se cache une demeure exceptionnelle où authenticité, confort et matériaux haut de gamme s’allient à la perfection. <br />Avec une surface habitable d’environ 260 m², cette demeure offre une expérience de vie unique au centre de Geraardsbergen.</p><p>Le vaste hall d’entrée majestueux donne d’emblée le ton. La pierre naturelle, les menuiseries en chêne massif et un élégant escalier forment ensemble un ensemble intemporel. À proximité se trouve un spacieux bureau, ce qui rend cette demeure idéale pour un cabinet, un bureau ou une activité libérale à domicile. Vous trouverez également un débarras pratique et un accès direct au charmant jardin urbain entièrement clos avec terrasse, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité et d’intimité.</p><p>Les pièces à vivre se trouvent au premier étage. Le salon raffiné, doté d’armoires sur mesure et d’une cheminée, forme avec la salle à manger baignée de lumière un ensemble chaleureux et accueillant. La cuisine entièrement équipée, avec son plan de travail en pierre naturelle, s’y intègre parfaitement. Elle donne sur une belle terrasse ensoleillée dotée d’un auvent, où vous vous sentirez comme en vacances.</p><p>Au deuxième étage se trouvent deux chambres agréables, ainsi qu’une salle de bains élégante et un dressing. Les combles offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement et peuvent être transformés en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace de loisirs.</p><p>La maison dispose en outre d’un sous-sol couvrant la quasi-totalité de la surface, ce qui offre un espace de rangement exceptionnel.</p><p>Sur le plan technique également, cette maison répond aux attentes actuelles :<br />-Classe énergétique C<br />-Installation électrique conforme<br />-Chaudière à condensation au gaz récemment rénovée<br />-Finitions durables et de qualité<br />-Prête à emménager</p><p>Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère sans souci de rénovation, où l'authenticité et le confort de vie contemporain se complètent à merveille.<br />Mais grâce à son imposant hall d'entrée, à son spacieux bureau au rez-de-chaussée et à son emplacement central, elle peut également constituer une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie privée et profession libérale ou activité indépendante. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, ce qui permet de créer une séparation agréable et claire entre vie professionnelle et vie privée.</p><p>Une maison présentant un tel niveau de finition et un tel charme se trouve rarement sur le marché. <br />Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez par vous-même le charme unique de cette propriété d’exception. Contactez Femke à l’adresse femke@immobeguin.be.</p>
<p>Découvrez cette demeure de maître exclusive dotée d'un jardin urbain ensoleillé et offrant des possibilités d'exercice d'une activité professionnelle, au cœur de Geraardsbergen</p><p>Derrière cette façade majestueuse se cache une demeure exceptionnelle où authenticité, confort et matériaux haut de gamme s’allient à la perfection. <br />Avec une surface habitable d’environ 260 m², cette demeure offre une expérience de vie unique au centre de Geraardsbergen.</p><p>Le vaste hall d’entrée majestueux donne d’emblée le ton. La pierre naturelle, les menuiseries en chêne massif et un élégant escalier forment ensemble un ensemble intemporel. À proximité se trouve un spacieux bureau, ce qui rend cette demeure idéale pour un cabinet, un bureau ou une activité libérale à domicile. Vous trouverez également un débarras pratique et un accès direct au charmant jardin urbain entièrement clos avec terrasse, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité et d’intimité.</p><p>Les pièces à vivre se trouvent au premier étage. Le salon raffiné, doté d’armoires sur mesure et d’une cheminée, forme avec la salle à manger baignée de lumière un ensemble chaleureux et accueillant. La cuisine entièrement équipée, avec son plan de travail en pierre naturelle, s’y intègre parfaitement. Elle donne sur une belle terrasse ensoleillée dotée d’un auvent, où vous vous sentirez comme en vacances.</p><p>Au deuxième étage se trouvent deux chambres agréables, ainsi qu’une salle de bains élégante et un dressing. Les combles offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement et peuvent être transformés en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace de loisirs.</p><p>La maison dispose en outre d’un sous-sol couvrant la quasi-totalité de la surface, ce qui offre un espace de rangement exceptionnel.</p><p>Sur le plan technique également, cette maison répond aux attentes actuelles :<br />-Classe énergétique C<br />-Installation électrique conforme<br />-Chaudière à condensation au gaz récemment rénovée<br />-Finitions durables et de qualité<br />-Prête à emménager</p><p>Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère sans souci de rénovation, où l'authenticité et le confort de vie contemporain se complètent à merveille.<br />Mais grâce à son imposant hall d'entrée, à son spacieux bureau au rez-de-chaussée et à son emplacement central, elle peut également constituer une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie privée et profession libérale ou activité indépendante. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, ce qui permet de créer une séparation agréable et claire entre vie professionnelle et vie privée.</p><p>Une maison présentant un tel niveau de finition et un tel charme se trouve rarement sur le marché. <br />Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez par vous-même le charme unique de cette propriété d’exception. Contactez Femke à l’adresse femke@immobeguin.be.</p>
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€ 539.000

Lessensestraat 60
9500 Grammont
260 m²
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C
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<p>Le long de l'Astridlaan à Geraardsbergen, vous trouverez cet élégant bâtiment ouvert avec une apparence raffinée, des pièces généreuses et un bel espace extérieur.</p><p>Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. L'espace de vie baigné de lumière, ainsi que l'orangerie attrayante, forment un cadre de vie particulièrement agréable où le confort et l'élégance sont essentiels.<br />À côté se trouve un espace bureau, idéal pour travailler à domicile.</p><p>L'office de cuisine offre une transition transparente vers la cuisine et la salle à manger et donne également accès au sous-sol.<br />Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie pratique et un garage intérieur.<br />Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher de taille normale, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un grenier, idéal comme espace de stockage ou pour meubler selon vos propres besoins.</p><p>Grâce à son zonage et à son excellente situation, cette propriété est également une base idéale pour ceux qui souhaitent combiner l'habitation avec une activité professionnelle. <br />Par exemple, des fonctions de bureau, des professions libérales telles qu'un cabinet de médecin ou de dentiste, des activités artisanales locales et des services commerciaux sans vente directe (service informatique, agence de marketing,...) sont possibles.</p><p>Curieux de savoir ce que ce bien peut encore vous offrir ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite des lieux. A bientôt !</p>
<p>Le long de l'Astridlaan à Geraardsbergen, vous trouverez cet élégant bâtiment ouvert avec une apparence raffinée, des pièces généreuses et un bel espace extérieur.</p><p>Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. L'espace de vie baigné de lumière, ainsi que l'orangerie attrayante, forment un cadre de vie particulièrement agréable où le confort et l'élégance sont essentiels.<br />À côté se trouve un espace bureau, idéal pour travailler à domicile.</p><p>L'office de cuisine offre une transition transparente vers la cuisine et la salle à manger et donne également accès au sous-sol.<br />Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie pratique et un garage intérieur.<br />Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher de taille normale, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un grenier, idéal comme espace de stockage ou pour meubler selon vos propres besoins.</p><p>Grâce à son zonage et à son excellente situation, cette propriété est également une base idéale pour ceux qui souhaitent combiner l'habitation avec une activité professionnelle. <br />Par exemple, des fonctions de bureau, des professions libérales telles qu'un cabinet de médecin ou de dentiste, des activités artisanales locales et des services commerciaux sans vente directe (service informatique, agence de marketing,...) sont possibles.</p><p>Curieux de savoir ce que ce bien peut encore vous offrir ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite des lieux. A bientôt !</p>
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