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Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres

650 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
EDINGSEWEG 280 A9500 Grammont
Immeuble mixte - photo 1
466 m²
653 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description

Immeuble mixte

LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT EN DUPLEX – DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ET UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ

Prix demandé : 650 000 euros

 

Vous recherchez un local commercial spacieux avec un logement confortable à l'étage ?

Ce bien combine un espace commercial polyvalent avec un spacieux appartement en duplex et offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux indépendants ou aux investisseurs.

Espace commercial :

- L'espace commercial situé au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 300 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la forte fréquentation.

- PEP : A

- La grande vitrine assure une présentation attrayante et rend l'espace adapté à diverses activités commerciales.

- L'espace comprend notamment : une salle d'exposition spacieuse avec divers espaces de stockage et de rangement, une grande vitrine offrant une excellente visibilité, de vastes places de parking, un abri pour voiture et des toilettes séparées.

 

Appartement en duplex :

- Cet appartement luxueux dispose d’un vaste espace de vie très lumineux donnant sur une grande terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, des toilettes séparées, un débarras et une cuisine entièrement équipée donnant sur l’espace de vie.

- À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. Climatisation disponible !

- Surface habitable : +-185 m²

 

L'immeuble est équipé d'un système de vidéosurveillance, de 40 panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et de double vitrage dans des cadres en aluminium.

 

En bref, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une combinaison unique entre vie privée et vie professionnelle.

 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Dylan au 0489/54.69.99 ou envoyez un e-mail à dylan@svena.be

 

Renseignements urbanistiques sur demande !!

Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.

La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.

Finances

Informations cadastrales
0630/00T000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
466 m²

Terrain

Surface de la parcelle
653 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
208
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260204-0003327140-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

EDINGSEWEG 280 A, 9500 Grammont

650.000 EUR

EDINGSEWEG 280 A
9500 Grammont

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Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg. <br />Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud.<br />La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure. <br />Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage.<br />Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. <br />La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc. <br />En plus : <br />- Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires. <br />- Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation <br />- Chaudière à condensation au gaz récente (2020) <br />- Jardin aménagé et clôturé<br />- Possibilité d'achat par cession d'actions.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ? <br />Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
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