Maison de maître à vendre à Grammont avec 4 chambres

Maison de maître| Maison

Collegestraat 13,
9500 Grammont
  • 213 m² habitables
  • 163 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Jardin
FEPCF

Description

Unieke herenwoning met 4 slk en inrichtbare zolder

La description n'est pas disponible en français.
Ontdek deze karaktervolle herenwoning met prachtige art-decoaccenten, op slechts 20 meter van het winkelcentrum van Geraardsbergen. Authentieke elementen, hoge plafonds en royale ruimtes maken dit de ideale woning voor liefhebbers van karakter en stijl.

Via de statige inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, eetkamer, het salon, de keuken, de trappenhal en de kelder. Het salon en de eetkamer worden gescheiden door een authentieke houten deurpartij met geslepen glas, een echte blikvanger. Achteraan bevinden zich de keuken, badkamer en veranda met toegang tot de gezellige stadstuin. Het bijgebouw van ca. 11 m² per verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier of berging.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een natuurstenen terras aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime inrichtbare zolder, ideaal voor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte.

Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum, vormt deze herenwoning een unieke opportuniteit. Mits een energetische renovatie creëert u hier een stijlvolle gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samengaan.
4 slaapkamers en inrichtbare zolder, achterbouw kan moeiteloos open getrokken worden tot open leefruimte.
Na energetische renovatie is dit een ware parel in het centrum van Geraardsbergen.

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Albert - Gistel
Albert - GistelStationsstraat 34, 8470 Gistel

225 000 €

Collegestraat 13
9500 Grammont

53 702 € - 60 582 €

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
213 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Fermé
Nombre de façades
2
Largeur de la façade côté rue
6 m
Orientation de la façade
Sud
Nombre d’étages
5
Facilités pour personne avec handicap
Non
Revêtements de sol
tegels

Terrain

Surface de la parcelle
163 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord
Voir toutes les caractéristiques
Largeur à la rue
6 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m
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Autoroute à proximité
Non
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13 m²; 20,36 m²; 20,73 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Type de salle de bain
Baignoire
Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui
Surface cuisine
6 m²
Type de cuisine
Partiellement installé
Surface salle de séjour
29,49 m²
Nombre de toilettes
1
Bureau
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Orientation terrasse
Nord
Grenier
Oui
Cave
Oui

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Voir toutes les caractéristiques
Ascenseur
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Piscine
Non
Volets
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
779
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
202412100003469440-res-2
Voir toutes les caractéristiques
Double vitrage
Non
Certificat d’inspection de l’électricité
Non
Type de chauffage
Poêles à gaz
Puits d’eau de pluie
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localisation

Collegestraat 13, 9500 Grammont

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