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Commercial à vendre à Grammont

Centrum, 9500 Grammont
625 000 €
Handelspand te koop in Zuid-Oost Vlaanderen - photo 1
533
450
1
Description

Handelspand te koop in Zuid-Oost Vlaanderen

Instapklaar handelpand met Terras en Stadstuin op een commercieel interessante ligging in Zuid-Oost Vlaanderen. Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks ) Troeven: + Commercieel goed gelegen!
+ Instapklaar!
+ Zeer goede mobiscore 8,9 op 10!
+ Plat dak en plafond recent vernieuwd!
+ Mogelijkheid tot aankoop inrichting / materiaal bakkerij en tea-room
+ Mogelijkheid tot aankoop marktwagen!

Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid.
Vastgoedinformatie in aanvraag. P-score=D G-score=D #slimondernemen

Bruikbare vloeroppervlakte 533 m²
Totale grondoppervlakte 450 m²

Finances

Revenu cadastral
2.652 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
533 m²

Terrain

Surface de la parcelle
450 m²
Jardin
Oui
Détails du jardin
Stadstuin

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
689
Numéro du rapport PEB
12.761.249
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Centrum, 9500 Grammont

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Office logo
Cette maison prête à emménager, située sur un terrain de ± 799 m², allie confort, performance énergétique et espace. Avec une annexe entièrement aménagée et un jardin soigné, ce bien offre de nombreuses possibilités — idéal pour vivre, travailler ou se détendre dans un cadre privé. L’annexe (construite en 2020, ± 100 m²) a été réalisée avec des matériaux de qualité et équipée d’une pompe à chaleur écoénergétique. Actuellement aménagée en espace bien-être, elle peut aussi servir de logement d’amis, de bureau, d’atelier ou de cabinet. Une valeur ajoutée indéniable. La maison principale (± 280 m²) a été entièrement rénovée en 2011 avec un agencement fonctionnel et une finition soignée : – 2 grandes chambres et une chambre d’enfant ou bureau – 2 salles de bains – Cuisine moderne, séjour, buanderie et cave – Espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement salon de beauté Plus de 50 panneaux solaires répartis sur la maison et l’annexe assurent une consommation minimale. Le jardin, divisé en deux zones, dispose de plusieurs coins détente. Trois emplacements privés garantissent un confort supplémentaire. Atouts en un clin d’œil : • Maison écoénergétique avec panneaux solaires • Surface habitable totale de ± 380 m² • Annexe avec chambre et salle de bain • Jardin bien entretenu avec terrasses • Plusieurs emplacements privés • Aménagement flexible pour vivre ou exercer
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Commercial à vendre

€ 620.000

Groteweg 288
9500 Grammont
380
B
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Découvrez cette villa unique et superbement entretenue, située à Onkerzele, un quartier de Geraardsbergen. <br />La villa est située sur un beau terrain de 38 ares, entièrement clôturé et paysagé, avec une orientation sud favorable. À l'intérieur, vous apprécierez les finitions de haute qualité telles que le parquet à chevrons, la pierre naturelle et l'escalier en chêne, qui confèrent une atmosphère intemporelle et élégante.<br />La maison est solidement construite, avec des voûtes en béton, une toiture isolée et un sous-sol complètement sec qui s'étend sous toute la maison. Grâce au chauffage central au fioul, il fait toujours agréablement chaud à l'intérieur. En outre, la maison dispose d'un garage spacieux avec portail automatique et d'une annexe récente avec jacuzzi, où vous pourrez vous détendre.<br />Avec une surface habitable de pas moins de 658 m², cette villa offre des possibilités infinies. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'une maison de vacances, d'une maison kangourou ou d'une propriété adaptée à une profession libérale, tout est possible ici. De plus, il y a encore un grand grenier avec un escalier fixe, qui peut encore être aménagé.<br />Vous êtes à la recherche d'une villa exclusive et polyvalente dans un emplacement de choix ? Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous surprendre par la grandeur de cette propriété unique.<br />Jordi - 0477/32.61.53
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Commercial à vendre

€ 649.000

Voldersstraat 163
9500 Grammont
658
E
À vendre : commerce avec logement – Rue de Lessines 61, Grammont Au cœur de Grammont, dans un emplacement commercial de premier ordre à proximité immédiate de la gare, se trouve cette boulangerie-pâtisserie spacieuse et entièrement équipée avec logement. L’immeuble comprend trois niveaux et combine un espace professionnel complet avec un logement agréable et prêt à emménager. Avec une surface totale de 418 m², cette propriété offre toutes les possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. La boulangerie est pleinement équipée et fonctionnelle, avec des espaces de travail séparés, une installation de réfrigération, une arrière-cuisine et une cave. Tout est prêt pour démarrer immédiatement ou reprendre une activité existante. Le logement situé au-dessus du commerce est confortable et bien entretenu – idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur activité. Grâce à une distribution bien pensée, vous profitez d’un espace de vie suffisant et d’une intimité préservée. La Rue de Lessines, très fréquentée, garantit une visibilité maximale et un passage constant. De plus, il y a une place de parking juste devant la porte ainsi qu’un parking supplémentaire à la gare, à seulement quelques pas – un atout majeur pour la clientèle comme pour les habitants. Le bien dispose d’un label PEB C et est exempt d’amiante, offrant ainsi confort et sécurité supplémentaires. C’est l’occasion idéale de combiner vie professionnelle et personnelle dans un emplacement stratégique ! Pour une visite ou plus d’informations, contactez Hannes au 0456 89 11 64 ou par e-mail à hannes@altro-vastgoed.be
À vendre : commerce avec logement – Rue de Lessines 61, Grammont Au cœur de Grammont, dans un emplacement commercial de premier ordre à proximité immédiate de la gare, se trouve cette boulangerie-pâtisserie spacieuse et entièrement équipée avec logement. L’immeuble comprend trois niveaux et combine un espace professionnel complet avec un logement agréable et prêt à emménager. Avec une surface totale de 418 m², cette propriété offre toutes les possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. La boulangerie est pleinement équipée et fonctionnelle, avec des espaces de travail séparés, une installation de réfrigération, une arrière-cuisine et une cave. Tout est prêt pour démarrer immédiatement ou reprendre une activité existante. Le logement situé au-dessus du commerce est confortable et bien entretenu – idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur activité. Grâce à une distribution bien pensée, vous profitez d’un espace de vie suffisant et d’une intimité préservée. La Rue de Lessines, très fréquentée, garantit une visibilité maximale et un passage constant. De plus, il y a une place de parking juste devant la porte ainsi qu’un parking supplémentaire à la gare, à seulement quelques pas – un atout majeur pour la clientèle comme pour les habitants. Le bien dispose d’un label PEB C et est exempt d’amiante, offrant ainsi confort et sécurité supplémentaires. C’est l’occasion idéale de combiner vie professionnelle et personnelle dans un emplacement stratégique ! Pour une visite ou plus d’informations, contactez Hannes au 0456 89 11 64 ou par e-mail à hannes@altro-vastgoed.be
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9500 Grammont
418
234
C
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