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Commercial à vendre à Grammont avec 4 chambres

9500 Grammont
595 000 €
REPRISE DUN CENTRE DE BIEN-ÊTRE RENTABLE ET RÉPUTÉ - photo 1
BEPCB
380
763
4
2
Description

REPRISE DUN CENTRE DE BIEN-ÊTRE RENTABLE ET RÉPUTÉ

REPRISE DUN CENTRE DE BIEN-ÊTRE RENTABLE ET RÉPUTÉ

« Le Jardin de Sophie » Geraardsbergen

Une opportunité rare de reprendre un centre de bien-être entièrement équipé et rentable, situé à Geraardsbergen.
La reprise comprend lensemble de lactivité Le Jardin de Sophie, incluant linfrastructure complète, le fichier clients et les réseaux sociaux actifs (reprise clé en main).

Via une entrée séparée sur le côté, vous pénétrez immédiatement dans une véritable oasis de calme et de luxe. Lespace commercial est entièrement aménagé en wellness et fait partie dune construction récente (2020), garantissant confort moderne et haute performance énergétique.

Le wellness dispose dun accès adapté aux personnes à mobilité réduite, menant à un espace détente élégant et à une zone bien-être complète comprenant 1 sauna infrarouge, 2 saunas traditionnels et 2 douches pluie.
Un espace nuit séparé, avec WC et meuble lavabo, permet de proposer des nuitées, un atout commercial majeur.

Lespace de vie est aménagé avec table à manger, salon, télévision et réfrigérateur.
À larrière, vous trouverez une terrasse couverte équipée dun grand jacuzzi Hotspring, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse une expérience unique pour la clientèle.

Atouts techniques & énergétiques (wellness)

  • Chauffage par le sol
  • 24 panneaux solaires avec batterie de 21 kWh
  • Pompe à chaleur air-air
  • Label PEB A
  • Citerne deau de pluie de 5.000 litres
  • Gaines et raccordements déjà prévus pour une éventuelle transformation en logement

Valeur ajoutée : spacieuse maison familiale incluse

À lavant se situe une maison familiale confortable et écoénergétique, équipée de 39 panneaux solaires avec batterie.

Disposition de la maison
Rez-de-chaussée : hall dentrée, séjour spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, débarras, WC et pièce supplémentaire (chambre ou espace professionnel). À larrière, une grande véranda avec vue sur la terrasse.
Premier étage : hall de nuit, 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une seconde salle de bains.

Aspects techniques de la maison

  • Installation électrique conforme au RGIE
  • Label PEB B
  • Installation 400V
  • Pré-équipement pour borne de recharge
  • Préparations pour pompe à chaleur à létage

En résumé

Une combinaison rare dun centre de bien-être rentable et dun cadre de vie confortable, idéale pour :

  • indépendants ou investisseurs
  • exploitants de wellness souhaitant démarrer immédiatement
  • personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle
  • projets orientés vers lavenir

Intéressé(e) par plus dinformations ou une visite ?
Répondez à lannonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.

Finances

Revenu cadastral
1.217 €
Informations cadastrales
0938/00A002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
380 m²

Terrain

Surface de la parcelle
763 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Distance des transports en commun
73 m
Distance d'une école
208 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17,22 m²; 17,05 m²; 7,68 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
167
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251010-0003459523-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

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Office logo
Multifunctionele eigendom gelegen in de buurt van centrum Geraardsbergen, hartje van de Vlaamse Ardennen. Momenteel uitgebaat als restaurant.<br />U beschikt over een ruim handelsgedeelte, industriële keuken, sanitaire voorzieningen, ruime feestzaal/polyvalente ruimte en heel wat opbergruimte.<br /><br />Discrete verkoop.

Commercial à vendre

€ 595.000

9500 Grammont
350
<strong>Instapklaar handelpand</strong> met <strong>Terras </strong>en <strong>Stadstuin </strong>op een commercieel interessante ligging in <strong>Zuid-Oost Vlaanderen</strong>.<br />Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks ) Troeven: + Commercieel goed gelegen!<br />+ Instapklaar!<br />+ Zeer goede mobiscore 8,9 op 10!<br />+ Plat dak en plafond recent vernieuwd!<br />+ Mogelijkheid tot aankoop inrichting / materiaal bakkerij en tea-room<br />+ Mogelijkheid tot aankoop marktwagen!<br /><br />Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid.<br />Vastgoedinformatie in aanvraag. P-score=D G-score=D #slimondernemen<br /><br />Bruikbare vloeroppervlakte <strong>533 m²</strong><br />Totale grondoppervlakte <strong>450 m²</strong>
<strong>Instapklaar handelpand</strong> met <strong>Terras </strong>en <strong>Stadstuin </strong>op een commercieel interessante ligging in <strong>Zuid-Oost Vlaanderen</strong>.<br />Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks ) Troeven: + Commercieel goed gelegen!<br />+ Instapklaar!<br />+ Zeer goede mobiscore 8,9 op 10!<br />+ Plat dak en plafond recent vernieuwd!<br />+ Mogelijkheid tot aankoop inrichting / materiaal bakkerij en tea-room<br />+ Mogelijkheid tot aankoop marktwagen!<br /><br />Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid.<br />Vastgoedinformatie in aanvraag. P-score=D G-score=D #slimondernemen<br /><br />Bruikbare vloeroppervlakte <strong>533 m²</strong><br />Totale grondoppervlakte <strong>450 m²</strong>
<strong>Instapklaar handelpand</strong> met <strong>Terras </strong>en <strong>Stadstuin </strong>op een commercieel interessante ligging in <strong>Zuid-Oost Vlaanderen</strong>.<br />Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks ) Troeven: + Commercieel goed gelegen!<br />+ Instapklaar!<br />+ Zeer goede mobiscore 8,9 op 10!<br />+ Plat dak en plafond recent vernieuwd!<br />+ Mogelijkheid tot aankoop inrichting / materiaal bakkerij en tea-room<br />+ Mogelijkheid tot aankoop marktwagen!<br /><br />Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid.<br />Vastgoedinformatie in aanvraag. P-score=D G-score=D #slimondernemen<br /><br />Bruikbare vloeroppervlakte <strong>533 m²</strong><br />Totale grondoppervlakte <strong>450 m²</strong>

Commercial à vendre

€ 625.000

Centrum
9500 Grammont
533
450
1
Office logo
À proximité du domaine naturel De Gavers, nous proposons cette propriété rénovée et polyvalente de 20 ares 10. À cinq minutes du centre de Grammont, vous vivrez ici dans un environnement verdoyant où toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo. Vous trouverez à proximité des restaurants, des friteries, une salle de sport, le domaine récréatif, la forêt de Raspaille et la réserve naturelle De Helix. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée agréable qui mène à un salon confortable et à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un grand débarras/buanderie avec un grenier supplémentaire, une salle de bains et une chambre confortable, ce qui en fait un espace de vie extrêmement pratique et complet.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres. Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires, dont une aménagée.<br />À l'extérieur, il y a un grand hangar (67 m²), idéal comme espace de stockage, atelier ou espace de travail. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment (anciennement une maison jumelée avec une entrée séparée) sur le terrain, avec sa propre entrée et pouvant être aménagé/fini selon vos propres goûts. Cette unité supplémentaire offre des possibilités pour le cohabitation intergénérationnelle, l'agrandissement de la maison familiale, l'utilisation par des indépendants...<br />La grande allée peut accueillir quatre à cinq voitures et est complétée par un garage pratique. <br />
À proximité du domaine naturel De Gavers, nous proposons cette propriété rénovée et polyvalente de 20 ares 10. À cinq minutes du centre de Grammont, vous vivrez ici dans un environnement verdoyant où toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo. Vous trouverez à proximité des restaurants, des friteries, une salle de sport, le domaine récréatif, la forêt de Raspaille et la réserve naturelle De Helix. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée agréable qui mène à un salon confortable et à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un grand débarras/buanderie avec un grenier supplémentaire, une salle de bains et une chambre confortable, ce qui en fait un espace de vie extrêmement pratique et complet.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres. Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires, dont une aménagée.<br />À l'extérieur, il y a un grand hangar (67 m²), idéal comme espace de stockage, atelier ou espace de travail. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment (anciennement une maison jumelée avec une entrée séparée) sur le terrain, avec sa propre entrée et pouvant être aménagé/fini selon vos propres goûts. Cette unité supplémentaire offre des possibilités pour le cohabitation intergénérationnelle, l'agrandissement de la maison familiale, l'utilisation par des indépendants...<br />La grande allée peut accueillir quatre à cinq voitures et est complétée par un garage pratique. <br />
À proximité du domaine naturel De Gavers, nous proposons cette propriété rénovée et polyvalente de 20 ares 10. À cinq minutes du centre de Grammont, vous vivrez ici dans un environnement verdoyant où toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo. Vous trouverez à proximité des restaurants, des friteries, une salle de sport, le domaine récréatif, la forêt de Raspaille et la réserve naturelle De Helix. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée agréable qui mène à un salon confortable et à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un grand débarras/buanderie avec un grenier supplémentaire, une salle de bains et une chambre confortable, ce qui en fait un espace de vie extrêmement pratique et complet.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres. Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires, dont une aménagée.<br />À l'extérieur, il y a un grand hangar (67 m²), idéal comme espace de stockage, atelier ou espace de travail. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment (anciennement une maison jumelée avec une entrée séparée) sur le terrain, avec sa propre entrée et pouvant être aménagé/fini selon vos propres goûts. Cette unité supplémentaire offre des possibilités pour le cohabitation intergénérationnelle, l'agrandissement de la maison familiale, l'utilisation par des indépendants...<br />La grande allée peut accueillir quatre à cinq voitures et est complétée par un garage pratique. <br />

Commercial à vendre

€ 559.000

Onkerzelestraat 281
9500 Grammont
266
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