Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

9500 Geraardsbergen
€ 595.000
OVERNAME VAN SUCCESVOLLE & WELDRAAIENDE WELLNESS - foto 1
BEPCB
380
763
4
2
Omschrijving

OVERNAME VAN SUCCESVOLLE & WELDRAAIENDE WELLNESS

OVERNAME VAN SUCCESVOLLE & WELDRAAIENDE WELLNESS

Le Jardin de Sophie Geraardsbergen

Een uitgelezen kans om een volledig ingerichte en rendabele wellnesszaak over te nemen op een toplocatie in Geraardsbergen.
Deze overname omvat de volledige handelszaak Le Jardin de Sophie, inclusief inrichting, klantenbestand én actieve sociale media (all-in overname).

Via een afzonderlijke ingang aan de zijkant betreedt u meteen een oase van rust en luxe. De commerciële ruimte werd volledig ingericht als wellness en maakt deel uit van een nieuwbouw (2020), wat garant staat voor hedendaags comfort en energiezuinigheid.

De wellness beschikt over een rolstoelvriendelijke toegang die leidt naar een stijlvolle relaxruimte en een volledig uitgeruste wellnesszone met 1 infraroodsauna, 2 klassieke saunas en 2 regendouches.
Een absolute meerwaarde is het afzonderlijke slaapgedeelte met toilet en lavabomeubel, waardoor overnachtingen mogelijk zijn een sterk commercieel voordeel.

De leefruimte is gezellig ingericht met eettafel, salon, tv en koelkast.
Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt terras met een grote Hotspring jacuzzi, met prachtig zicht op de tuin en het terras een echte belevingstroef voor klanten.

Technische & energetische troeven (wellness)

  • Vloerverwarming
  • 24 zonnepanelen met 21 kWh batterij
  • Lucht-lucht warmtepomp
  • EPC-label A
  • Regenwaterput van 5.000 liter
  • Voorzieningen (wachtbuizen & aansluitingen) aanwezig om de wellness eventueel om te vormen tot woongelegenheid

Extra meerwaarde: ruime gezinswoning inbegrepen

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en comfortabele gezinswoning, eveneens energiezuinig en uitgerust met 39 zonnepanelen en batterij.

Indeling woning
Gelijkvloers: inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken, berging, toilet en extra kamer (slaapkamer of commerciële ruimte). Achteraan een ruime leefveranda met zicht op het terras.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer, plus een tweede badkamer.

Technisch woning

  • Elektrische installatie conform AREI
  • EPC-label B
  • 400V-installatie
  • Voorbereiding laadpaal
  • Leidingen voor warmtepomp op verdieping aanwezig

Samengevat

Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van een rendabele wellnesszaak en comfortabel wonen, ideaal voor:

  • zelfstandigen of investeerders
  • wellness-uitbaters die meteen operationeel willen starten
  • wie werk en privé wil combineren
  • toekomstgerichte projecten (uitbreiding, herbestemming)

Interesse of een bezoek?
Reageer via de advertentie en wij nemen zelf contact met u op om een afspraak in te plannen.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.217 €
Kadastrale info
0938/00A002
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
380 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
763 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
73 m
Afstand tot school
208 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
17,22 m²; 17,05 m²; 7,68 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
167
EPC-label
B
Unieke code EPC
20251010-0003459523-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Ook interessant voor jou

Office logo
Multifunctionele eigendom gelegen in de buurt van centrum Geraardsbergen, hartje van de Vlaamse Ardennen. Momenteel uitgebaat als restaurant.<br />U beschikt over een ruim handelsgedeelte, industriële keuken, sanitaire voorzieningen, ruime feestzaal/polyvalente ruimte en heel wat opbergruimte.<br /><br />Discrete verkoop.

Commercieel te koop

€ 595.000

9500 Geraardsbergen
350
<strong>Instapklaar handelpand</strong> met <strong>Terras </strong>en <strong>Stadstuin </strong>op een commercieel interessante ligging in <strong>Zuid-Oost Vlaanderen</strong>.<br />Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks ) Troeven: + Commercieel goed gelegen!<br />+ Instapklaar!<br />+ Zeer goede mobiscore 8,9 op 10!<br />+ Plat dak en plafond recent vernieuwd!<br />+ Mogelijkheid tot aankoop inrichting / materiaal bakkerij en tea-room<br />+ Mogelijkheid tot aankoop marktwagen!<br /><br />Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid.<br />Vastgoedinformatie in aanvraag. P-score=D G-score=D #slimondernemen<br /><br />Bruikbare vloeroppervlakte <strong>533 m²</strong><br />Totale grondoppervlakte <strong>450 m²</strong>
<strong>Instapklaar handelpand</strong> met <strong>Terras </strong>en <strong>Stadstuin </strong>op een commercieel interessante ligging in <strong>Zuid-Oost Vlaanderen</strong>.<br />Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks ) Troeven: + Commercieel goed gelegen!<br />+ Instapklaar!<br />+ Zeer goede mobiscore 8,9 op 10!<br />+ Plat dak en plafond recent vernieuwd!<br />+ Mogelijkheid tot aankoop inrichting / materiaal bakkerij en tea-room<br />+ Mogelijkheid tot aankoop marktwagen!<br /><br />Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid.<br />Vastgoedinformatie in aanvraag. P-score=D G-score=D #slimondernemen<br /><br />Bruikbare vloeroppervlakte <strong>533 m²</strong><br />Totale grondoppervlakte <strong>450 m²</strong>
<strong>Instapklaar handelpand</strong> met <strong>Terras </strong>en <strong>Stadstuin </strong>op een commercieel interessante ligging in <strong>Zuid-Oost Vlaanderen</strong>.<br />Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks ) Troeven: + Commercieel goed gelegen!<br />+ Instapklaar!<br />+ Zeer goede mobiscore 8,9 op 10!<br />+ Plat dak en plafond recent vernieuwd!<br />+ Mogelijkheid tot aankoop inrichting / materiaal bakkerij en tea-room<br />+ Mogelijkheid tot aankoop marktwagen!<br /><br />Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid.<br />Vastgoedinformatie in aanvraag. P-score=D G-score=D #slimondernemen<br /><br />Bruikbare vloeroppervlakte <strong>533 m²</strong><br />Totale grondoppervlakte <strong>450 m²</strong>

Commercieel te koop

€ 625.000

Centrum
9500 Geraardsbergen
533
450
1
Office logo
Op een uitstekende ligging vlak bij het provinciedomein De Gavers en op slechts vijf minuten van het centrum van Geraardsbergen bieden wij deze gerenoveerde en bijzonder veelzijdige eigendom aan op een perceel van 20a10ca. U woont hier in een groene, recreatieve omgeving met directe toegang tot wandel- en fietsroutes, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. In de nabije omgeving bevinden zich horeca, fitness, recreatievoorzieningen, het Raspaillebos en natuurreservaat De Helix.<br />De hoofdwoning biedt ruime en functionele leefruimtes en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de indeling en de aanwezige bijgebouwen is er voldoende ruimte voor een praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit.<br />Op het gelijkvloers vindt u een aangename inkomhal, een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een ruime berging/wasplaats met extra zolderruimte, een badkamer en een slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of praktijkgebruik.<br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, terwijl de zolderverdieping nog twee extra kamers biedt, waarvan één reeds ingericht.<br />Buiten bevindt zich een grote loods van 67 m², perfect inzetbaar als atelier, praktijkruimte, opslag of werkplaats.<br />Een absolute troef is het aangebouwde tweede gebouw met aparte inkom. <br />Dit biedt een uitstekend potentieel voor toeristische verhuur, zoals een vakantiewoning of B&amp;B, en is dankzij de nabijheid van provinciedomein De Gavers bijzonder aantrekkelijk voor recreanten, wandelaars en fietsers. Uiteraard leent deze extra unit zich ook voor kangoeroewonen, uitbreiding van de gezinswoning of professioneel gebruik.<br />De ruime oprit biedt plaats aan vier tot vijf wagens en wordt vervolledigd met een garage.<br />Een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een topligging in het groen.<br />Interesse?<br />Neem contact op met Katrien via 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be
Op een uitstekende ligging vlak bij het provinciedomein De Gavers en op slechts vijf minuten van het centrum van Geraardsbergen bieden wij deze gerenoveerde en bijzonder veelzijdige eigendom aan op een perceel van 20a10ca. U woont hier in een groene, recreatieve omgeving met directe toegang tot wandel- en fietsroutes, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. In de nabije omgeving bevinden zich horeca, fitness, recreatievoorzieningen, het Raspaillebos en natuurreservaat De Helix.<br />De hoofdwoning biedt ruime en functionele leefruimtes en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de indeling en de aanwezige bijgebouwen is er voldoende ruimte voor een praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit.<br />Op het gelijkvloers vindt u een aangename inkomhal, een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een ruime berging/wasplaats met extra zolderruimte, een badkamer en een slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of praktijkgebruik.<br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, terwijl de zolderverdieping nog twee extra kamers biedt, waarvan één reeds ingericht.<br />Buiten bevindt zich een grote loods van 67 m², perfect inzetbaar als atelier, praktijkruimte, opslag of werkplaats.<br />Een absolute troef is het aangebouwde tweede gebouw met aparte inkom. <br />Dit biedt een uitstekend potentieel voor toeristische verhuur, zoals een vakantiewoning of B&amp;B, en is dankzij de nabijheid van provinciedomein De Gavers bijzonder aantrekkelijk voor recreanten, wandelaars en fietsers. Uiteraard leent deze extra unit zich ook voor kangoeroewonen, uitbreiding van de gezinswoning of professioneel gebruik.<br />De ruime oprit biedt plaats aan vier tot vijf wagens en wordt vervolledigd met een garage.<br />Een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een topligging in het groen.<br />Interesse?<br />Neem contact op met Katrien via 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be
Op een uitstekende ligging vlak bij het provinciedomein De Gavers en op slechts vijf minuten van het centrum van Geraardsbergen bieden wij deze gerenoveerde en bijzonder veelzijdige eigendom aan op een perceel van 20a10ca. U woont hier in een groene, recreatieve omgeving met directe toegang tot wandel- en fietsroutes, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. In de nabije omgeving bevinden zich horeca, fitness, recreatievoorzieningen, het Raspaillebos en natuurreservaat De Helix.<br />De hoofdwoning biedt ruime en functionele leefruimtes en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de indeling en de aanwezige bijgebouwen is er voldoende ruimte voor een praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit.<br />Op het gelijkvloers vindt u een aangename inkomhal, een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een ruime berging/wasplaats met extra zolderruimte, een badkamer en een slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of praktijkgebruik.<br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, terwijl de zolderverdieping nog twee extra kamers biedt, waarvan één reeds ingericht.<br />Buiten bevindt zich een grote loods van 67 m², perfect inzetbaar als atelier, praktijkruimte, opslag of werkplaats.<br />Een absolute troef is het aangebouwde tweede gebouw met aparte inkom. <br />Dit biedt een uitstekend potentieel voor toeristische verhuur, zoals een vakantiewoning of B&amp;B, en is dankzij de nabijheid van provinciedomein De Gavers bijzonder aantrekkelijk voor recreanten, wandelaars en fietsers. Uiteraard leent deze extra unit zich ook voor kangoeroewonen, uitbreiding van de gezinswoning of professioneel gebruik.<br />De ruime oprit biedt plaats aan vier tot vijf wagens en wordt vervolledigd met een garage.<br />Een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een topligging in het groen.<br />Interesse?<br />Neem contact op met Katrien via 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be

Commercieel te koop

€ 559.000

Onkerzelestraat 281
9500 Geraardsbergen
266
Bekijk gelijkaardige panden