139 m²
160 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description
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VRIJDAG 23/10 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488 85 81 84 Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en zonnig tuintje in rustige dorpskern. Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, een praktische indeling en tal van mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak en wensen in te richten. De woning bevindt zich op een perceel van 160 m², met een bewoonbare oppervlakte van 139 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte van 32 m², een ingerichte keuken van 18 m², uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven en vaatwasmachine, en een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra kamer aanwezig die perfect dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Verder beschikt de woning over praktische bergruimtes en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door de jaren heen werden reeds verschillende vernieuwingswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van centrale verwarming, een hoogrendementsketel Vaillant op aardgas, nieuwe badkamer, toilet (2012), een vernieuwde keuken, afsluiting (2015), pvc-ramen met dubbele beglazing (2021), nieuwe ker.vloeren in de leefruimte en keuken en de vernieuwing en isolatie van het dak van de aanbouw (2023). De zuidwestgerichte buitenruimte biedt een aangename plek om van de namiddag- en avondzon te genieten. Bovendien bevindt de woning zich op wandelafstand van het station, wat een extra troef is voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Dankzij de reeds uitgevoerde werken vormt ze een interessante basis om verder naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.
 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
139 m²
Surface construite
91 m²

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
6,4 m²; 21 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
545
Classe énergétique
F
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Ninoofsestraat 19, 9506 Idegem

169.000 EUR

Ninoofsestraat 19
9506 Idegem

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