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Scoop: Maison à vendre à Herzele avec 3 chambres

Veldstraat 11, 9550 Herzele
2 985 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, verder af te werken open bebouwing met garage te Herzele - photo 1
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Description

Te koop, verder af te werken open bebouwing met garage te Herzele

1ste bezoekdag zaterdag 17 januari! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4196483.

VERDER AF TE WERKEN OPEN BEBOUWING met SOLIDE BASIS in een rustige straat te Herzele. Dankzij RECENTE INVESTERINGEN is er reeds HOOGRENDEMENTSBEGLAZING geplaatst, werd het PLAT DAK GEÏSOLEERD en voorzien van ZONNEPANELEN  De woning beschikt over een gezellige leefruimte, een keuken met eethoek die verdere afwerking vereist, apart toilet, te renoveren badkamer en DRIE SLAAPKAMERS. De GARAGE biedt extra bergruimte en comfort. Buiten is er veel plaats, met MEERDERE BUITENBERGINGEN en de mogelijkheid voor RUIM TERRAS MET Tuin. De ligging combineert RUST MET BEREIKBAARHEID, op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en VERBINDINGSWEGEN N46 & N42.

Adres: Veldstraat 11 te Herzele

Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
152 m²

Terrain

Surface de la parcelle
860 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
20,5 m²; 9 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
296
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251217-0003760568-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Veldstraat 11, 9550 Herzele

2.985.000 EUR

Localité

Veldstraat 11
9550 Herzele

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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<br /><strong>HERZELE – Verzorgde villa met multifunctionele loods (550m²) op centrale ligging.</strong><br /><br />Deze eigendom omvat een instapklare villa met aansluitende loods, beide volledig onafhankelijk van elkaar. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijkste invalswegen in de nabije omgeving. Bovendien bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand.<br /><br />De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer, gezellige zithoek/eetkamer, volledig ingerichte leefkeuken en een aparte bureau met extra sanitaire ruimte. Op het verdiep is er verder een overloop, een badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd; de kelder is bereikbaar vanuit de woning en via de tuin. De aangelegde tuin garandeert rust en privacy, biedt voldoende parkeergelegenheid alsook een afgesloten carport met extra opslagplaats.<br /><br />De loods is multifunctioneel en flexibel in te delen. Dankzij de verplaatsbare wanden kan de ruimte aangepast worden aan uiteenlopende noden. Een deel is voorzien van een zoldering, ideaal voor bijkomende stockage. Verder beschikt de loods over een afzonderlijk kantoorgebouw met ontvangstruimte, kitchenette, sanitaire voorzieningen, doucheruimte en wasplaats. Een loskade maakt de uitrusting compleet.<br />Het geheel is gelegen in woongebied. De grond aan de straatzijde biedt bijkomend ontwikkelingspotentieel. Zonnepanelen zijn aanwezig. De centrale ligging in Herzele en de combinatie van wonen en werken maken deze eigendom bijzonder.<br />Beschikbaarheid in overleg.<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs; de verkoper behoudt zich het recht voor al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. Voor meer info of het reglement kunt u terecht op onze website.
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Cette maison rénovée allie authenticité et confort contemporain. Située dans un environnement calme, cette propriété offre l'équilibre idéal entre le charme rural et le luxe moderne. <br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon qui s'intègre parfaitement à la cuisine, idéale pour partager de bons moments autour d'un repas. Il y a également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique. <br />À l'étage, le hall spacieux donne accès à une salle de douche séparée avec toilettes et à trois chambres à coucher, dont une dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre de nombreuses possibilités. <br /><br />Une allée pratique et un garage facilitent le stationnement. La maison dispose d'un jardin soigneusement aménagé qui donne à l'arrière sur un terrain clos, idéal comme pâturage pour les animaux ou comme espace extérieur supplémentaire. Au sous-sol se trouve également une cave à vin climatisée, un atout exclusif pour les vrais amateurs ou collectionneurs. Autres atouts ? Économie d'énergie = label A (20 panneaux solaires/2 panneaux solaires thermiques), conforme à la norme EK, menuiserie extérieure neuve, intérieur entièrement rénové, façade récemment sablée, travail sur mesure avec des matériaux de haute qualité, etc. <br /><br />Une procédure judiciaire est actuellement en cours concernant une servitude (droit de passage) sur le terrain. De plus amples informations à ce sujet sont disponibles sur demande auprès de l'agent immobilier.<br /><br />N'hésitez pas à planifier une visite avec Emilie au 0472/59 05 39.
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