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Scoop: Appartement à vendre à Herzele avec 1 chambre

Stationsstraat 36 302, 9550 Herzele
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Herzele avec 1 chambre - photo 1
AEPCA
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Description
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Bent u op zoek naar een splinternieuw, energiezuinig appartement zonder de zware BTW-last van nieuwbouw? Zoek niet langer!
Dit prachtige BEN-appartement (opgeleverd in 2024) op de derde verdieping biedt u alle comfort, moderne technieken en een uiterst centrale ligging in Herzele.
Ideale ligging met vlotte aansluiting op de E40 Brussel/Gent en alle belangrijke invalswegen richting centrumsteden.
Bus- en treinstation op wandelafstand.

Waarom dit stijlvolle appartement uw aandacht verdient:
👉 Fiscaal & financieel een voltreffer: verkoop onder registratierechten (géén BTW). Bovendien geniet u nog momenteel nog 2,5 jaar van een volledige vrijstelling op het Kadastraal Inkomen.
👉 Zeer lage energiekosten: dankzij de eigen zonnepanelen en het ventilatiesysteem betaalt u momenteel minder dan €60 per maand aan energie.
👉 Licht & ruimte: gelegen op de bovenste verdieping (met lift), geniet u van rust en een prachtig zuid gericht terras van 8m² waar u de hele dag van de zon profiteert.
👉 Lage lasten: met slechts €50/maand aan syndicuskosten is dit ook een ideale investering.

Indeling (70m² bewoonbare opp.):
✦ Inkomhal met toegang tot alle ruimtes.
✦ Lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken.
✦ Zuidgericht terras (8m²): naadloze overgang van binnen naar buiten.
✦ Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
✦ Badkamer en een apart toilet.
✦ Handige berging/wasplaats voor extra stockage.

Extra troeven:
 ✅ Private staanplaats: inbegrepen op de parking achteraan het gebouw.
 ✅ Gemeenschappelijke faciliteiten: veilige gezamenlijke fietsenstalling en een georganiseerde afvalverzamelruimte.
 ✅ Onmiddellijk beschikbaar: U kan er intrekken zodra de akte verleden is!

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Ideaal voor starters, koppels of wie zoekt naar een duurzame investering!

Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.


 

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
581 €
Disponible à partir de
01-06-2026

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
70 m²

Terrain

Surface de la parcelle
78 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
28
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
41027-G-OMV_20210585530/EP18580/N001/D02/SD010

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Stationsstraat 36 302, 9550 Herzele

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée à Herzele est situé au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Entièrement rénové, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et est prêt à emménager après peinture.</p><p>Il comprend un séjour de 68m² avec accès direct à une terrasse de 24m² et une cuisine ouverte avec espace de rangement. Il dispose également d’une chambre spacieuse avec dressing, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.</p><p>Une cave est incluse et un emplacement de parking est disponible en option. Contactez-nous pour plus d’informations.</p>
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EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 30/05 VANAF 10U (enkel op afspraak!)<br /><br />Herzele – Dit prachtig instapklaar gelijkvloers appartement bevindt zich op een zeer rustige locatie, op slechts 500 m van de markt.<br /><br />Naar indeling toe beschikt het appartement over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een berging en een aparte bureau-/dressingruimte (die ook als tweede slaapkamer kan worden gebruikt). Verder vinden we er een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefruimte heeft u een mooi uitzicht op de ruime privatieve tuin die bij het appartement hoort. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van een lavabo en douche.<br /><br />Op vlak van comfort is het appartement uitgerust met een conforme elektriciteitsinstallatie, een gunstig EPC en centrale verwarming op aardgas.<br /><br />De garage en een staanplaats zijn optioneel aan te kopen voor € 30.000. Deze zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.<br /><br />Een extra troef is de zeer centrale, maar toch uiterst rustige ligging van het appartement: in het hart van het centrum van Herzele.<br /><br />Kortom bent u op zoek naar een ruim, verzorgd appartement voorzien van alle moderne comfort, met een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad in het centrum van Herzele, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak. Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 30/05 VANAF 10U (enkel op afspraak!)<br /><br />Herzele – Dit prachtig instapklaar gelijkvloers appartement bevindt zich op een zeer rustige locatie, op slechts 500 m van de markt.<br /><br />Naar indeling toe beschikt het appartement over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een berging en een aparte bureau-/dressingruimte (die ook als tweede slaapkamer kan worden gebruikt). Verder vinden we er een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefruimte heeft u een mooi uitzicht op de ruime privatieve tuin die bij het appartement hoort. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van een lavabo en douche.<br /><br />Op vlak van comfort is het appartement uitgerust met een conforme elektriciteitsinstallatie, een gunstig EPC en centrale verwarming op aardgas.<br /><br />De garage en een staanplaats zijn optioneel aan te kopen voor € 30.000. Deze zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.<br /><br />Een extra troef is de zeer centrale, maar toch uiterst rustige ligging van het appartement: in het hart van het centrum van Herzele.<br /><br />Kortom bent u op zoek naar een ruim, verzorgd appartement voorzien van alle moderne comfort, met een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad in het centrum van Herzele, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak. Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 30/05 VANAF 10U (enkel op afspraak!)<br /><br />Herzele – Dit prachtig instapklaar gelijkvloers appartement bevindt zich op een zeer rustige locatie, op slechts 500 m van de markt.<br /><br />Naar indeling toe beschikt het appartement over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een berging en een aparte bureau-/dressingruimte (die ook als tweede slaapkamer kan worden gebruikt). Verder vinden we er een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefruimte heeft u een mooi uitzicht op de ruime privatieve tuin die bij het appartement hoort. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van een lavabo en douche.<br /><br />Op vlak van comfort is het appartement uitgerust met een conforme elektriciteitsinstallatie, een gunstig EPC en centrale verwarming op aardgas.<br /><br />De garage en een staanplaats zijn optioneel aan te kopen voor € 30.000. Deze zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.<br /><br />Een extra troef is de zeer centrale, maar toch uiterst rustige ligging van het appartement: in het hart van het centrum van Herzele.<br /><br />Kortom bent u op zoek naar een ruim, verzorgd appartement voorzien van alle moderne comfort, met een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad in het centrum van Herzele, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak. Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
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