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Appartement à vendre à Renaix avec 2 chambres

Kasteelstraat 40 0006, 9600 Renaix
195 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Agréable appartement duplex situation centrale. - photo 1
BEPCB
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Description

Agréable appartement duplex situation centrale.

Agréable appartement duplex autour d’un jardin intérieur verdoyant

Ce charmant appartement duplex bénéficie d’une situation calme autour d’un jardin intérieur soigné. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette, un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée. L’étage se compose de 2 chambres et d’une salle de bains.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, performante et économe en énergie.

Actuellement loué, cet appartement constitue également une opportunité d’investissement intéressante avec un rendement net d’environ 4 %.

Un cadre de vie agréable et un investissement serein.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
77 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
20 m
Distance d'une école
500 m
Distance des commerces
25 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
178
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2021922-0002466895-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Kasteelstraat 40 0006, 9600 Renaix

195.000 EUR

Kasteelstraat 40 0006
9600 Renaix

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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À quelques pas du centre-ville de Renaix se trouve cet agréable appartement, d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le parc Bruul et la basilique Saint-Hermès. Grâce à son emplacement central, de nombreux commerces, écoles, la gare et des établissements de restauration se trouvent à proximité : en bref, un mélange parfait de calme et de confort.<br /><br />L'appartement se trouve au 3e étage et est accessible par ascenseur. Il se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux, des toilettes séparées, une buanderie, la salle de bains et, à l'arrière, deux chambres à coucher spacieuses, chacune donnant accès à la terrasse dotée de deux petits débarras.<br /><br />À l’avant se trouve le salon lumineux, adjacent à la cuisine. Depuis ces pièces, vous bénéficiez d’une vue magnifique sur le parc et d’un accès à un petit balcon.  Atout supplémentaire : un box de garage est inclus.<br /><br />Cet appartement constitue un investissement immobilier idéal et est loué depuis plusieurs années au même locataire. Un dossier locatif complet est disponible, comprenant toutes les modalités de location (contrat de location enregistré, état des lieux enregistré, caution locative bloquée, etc.).<br /><br />L'appartement dispose d'un tout nouveau système de chauffage fonctionnant au gaz naturel. Cet élément n'a pas été pris en compte dans le PEB actuel, mais il améliorerait considérablement le score aujourd'hui.<br /><br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo : 0479 06 13 71 
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<p>Dans un projet nouvelle construction comprenant 26 appartements de standing avec terrasses et/ou jardins et également avec des places de parking en sous-sol et caves:<br /><br />Magnifique appartement 0.04 situé au rez-de-chaussée  de 83,5 m2 avec terrasse de 16,5 m2 et un jardin de 133,4m2 comprenant:<br />un hall d'entrée, une toilette, un salon-living avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, une buanderie/débarras, 2 chambres à coucher, et une salle de bains.<br /><br />Les choix judicieux effectués concernant les techniques et finitions ont un impact positif et direct sur le comfort de vie et d'habitation.<br /><br />Les + de ROOTS: Presque NEUTRE au niveau énergétique (max E30) | Chauffage par le sol partout | livré avec des finitions complètes<br />Bref : Un investissement malin et durable!<br /><br /><br />Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol, un box de garage et une cave par appartement.<br />Supplément pour une cave: à partir de 3.500,00 EUR*<br />Supplément pour une place de parking ouverte en sous-sol: à partir de 18.500,00 EUR*<br />Supplément pour un bos de garage en sous-sol: à partir de 25.000,00 EUR*<br /><br />* Tous les prix indiqués sont à considérer exclusifs TVA, frais de notaire et exclusifs frais de raccordement.</p>
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Découvrez cet appartement prêt à emménager et idéalement situé à Renaix, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce logement prêt à emménager allie confort, espace et luminosité dans un cadre attrayant.<br /><br />L'appartement dispose de deux chambres à coucher spacieuses, dont l'une donne accès à une agréable terrasse. La cuisine communique directement avec un débarras pratique. Le salon spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une deuxième terrasse, idéale pour profiter du calme et de l'air frais.<br /><br />Il y a également une salle de bains soignée et des toilettes séparées pour plus de confort. Grâce à la présence d'un garage et d'un débarras supplémentaire, vous bénéficiez en outre d'un espace de rangement suffisant.<br /><br />Cet appartement est une excellente opportunité, tant comme investissement que pour les jeunes ménages à la recherche d'un pied-à-terre de qualité et bien situé.<br /><br />Intéressé ?<br />N'hésitez pas à nous contacter au 0468 15 14 41 ou à envoyer un e-mail à laura.r@cornelis-goeman.be.
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