Appartement à vendre à Renaix avec 4 chambres

Opbrengsteigendom met verhuurd handelspand te koop in hartje Ronse

Wijnstraat 77-79, Ronse
Ontdek dit strategisch gelegen gebouwencomplex met tal van mogelijkheden, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars!

Het gelijkvloers omvat een handels- of kantoorruimte van ca. 100 m², gelegen in de drukbezochte Wijnstraat – één van de belangrijkste commerciële straten van Ronse. Dankzij de ligging nabij andere winkels, horecazaken en diensten, geniet dit pand van veel zichtbaarheid en een constante passage van potentiële klanten.
👉 Reeds verhuurd aan betrouwbare huurders – directe opbrengst verzekerd! 3,5% rendement, huurprijs werd door de huidige eigenaars nog niet geindexeerd.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich diverse woonruimtes met renovatiepotentieel. Deze verdiepingen bieden een uitstekende opportuniteit om het pand verder te ontwikkelen en te valoriseren.

Er werden reeds twee haalbaarheidsstudies uitgevoerd, die volgende toekomstscenario’s tonen:
- Volledige renovatie: mogelijkheid tot 2 appartementen + 2 winkelruimtes
- Volledige nieuwbouw: mogelijkheid tot 3 appartementen + 1 winkelruimte + gemeenschappelijke ruimte

TROEVEN:
- Centrale ligging in het commercieel hart van Ronse
- Reeds verhuurd handelspand (met inkomsten)
- Veelzijdige herontwikkelingsmogelijkheden
- Interessant investeringspand voor opbrengst of herbestemming

Contacteer Lore via 0470 46 53 10 of lore@immoboss.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.