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Maison à vendre à Brakel avec 2 chambres

Kerkhofstraat 31, 9660 Brakel
175 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, Karaktervolle gesloten bebouwing met diepe tuin te Nederbrakel! - photo 1
FEPCF
135
539
2
Description

Te koop, Karaktervolle gesloten bebouwing met diepe tuin te Nederbrakel!

1ste bezoekdag donderdag 5 maart! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4194154.

CHARMANTE RIJWONING met AUTHENTIEKE ELEMENTEN en GROENE TUIN, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM van Nederbrakel en het recreatiedomein De Rijdtmeersen. Deze woning combineert KARAKTER en RUIMTE met een UITSTEKENDE LIGGING, en biedt TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor wie een woning naar eigen smaak wil verder afwerken.
Bij het betreden van de woning valt meteen de mooie inkomhal op, waar art-decodetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De leefruimte met hoge plafonds sluit harmonieus aan op de lichtrijke eetruimte en keuken, wat zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. De badkamer dient nog ingericht te worden, maar kan volledig naar eigen wens geïntegreerd worden. Achteraan bevinden zich een terrasoverkapping en enkele bijgebouwen, ideaal voor uitbreiding van de keuken of het voorzien van extra sanitair. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een extra kamer, geschikt als bureau of dressing. De zolderverdieping biedt bovendien potentieel voor het creëren van 2 bijkomende slaapkamers.
Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met open zicht op de achterliggende natuur, een echte troef voor wie rust en groen weet te appreciëren.

Beschikbaar bij akte

Adres: Kerkhofstraat 31 te Nederbrakel

EPC: 652kWh/m², G-score en P-score A Renovatieplicht van toepassing

Finances

Revenu cadastral
470 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
135 m²

Terrain

Surface de la parcelle
539 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
652
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250207-0003524563-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kerkhofstraat 31, 9660 Brakel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<br />In de Kasteelstraat 42 te Nederbrakel bevindt zich deze halfopen renovatiewoning in de dorpskern. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 188 m² en biedt een solide basis voor verdere afwerking. Het dak werd recent vernieuwd en uitgerust met nieuwe Velux-dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval en comfort.<br /><br />De woning omvat drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met verschillende invulmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er een kelder aanwezig. Buiten beschikt het pand over een koer en een ruime tuin.<br /><br />Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, school en openbaar vervoer zich op wandelafstand. De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met buitenruimte in een goed bereikbare dorpsomgeving.<br /><br />Vraagprijs: €165.000<br /><br />(Het reeds betaalde voorschot voor de keuken kan in overleg in de prijs worden opgenomen).<br /><br />📍 Kasteelstraat 42, 9660 Brakel<br />📩 Meer informatie of een bezoek:<br />📧 Lorina@vastgoeddw.be<br />📞 0460 96 90 61
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Maison à vendre

€ 165.000

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Vous recherchez une maison spacieuse à vendre avec un énorme potentiel et un très grand terrain ? Cette maison solide située au 56 de la Valkenstraat à Brakel vous offre l'opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Disposition de la maison :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine et un garage avec raccordement pour une machine à laver. Premier étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain. Caractéristiques supplémentaires : La maison dispose d'un barbecue en bois, d'eau de ville (l'eau de pluie n'est pas raccordée) et d'un chauffage au gaz (radiateurs).Avantages et potentiel :Cette maison à vendre à Brakel est parfaite pour les acheteurs ou les investisseurs qui souhaitent relever le défi de la rénovation. Le score EPC F offre la possibilité de rendre le bâtiment plus économe en énergie. La maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique à Brakel, à proximité du centre et des routes d'accès. Une opportunité abordable de devenir propriétaire à Brakel. Nous sommes heureux de vous aider à acheter cette propriété.Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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<p><span>Grande maison avec un fort potentiel !</span></p><p><span>Ce ancien magasin avec logement offre énormément d'espace et de possibilités pour les grandes familles ou les personnes à la recherche de beaucoup de surface habitable. La maison dispose d'un grand portail de passage, de bâtiments annexes spacieux et d'un magnifique jardin, idéale pour ceux qui souhaitent combiner travail et habitation sous un même toit.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Espaces de vie très spacieux, avec possibilité de 5 chambres</span></li><li><span>Grand garage/atelier pour les loisirs ou le stockage</span></li><li><span>Magnifique jardin ensoleillé avec vue sur la campagne</span></li><li><span>Projet de rénovation avec un grand potentiel</span></li></ul><p><span>Agencement :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée :</span><span> Très grande pièce de vie (ancien café), salon supplémentaire, cuisine, salle de bain, garage, bâtiments annexes et beau jardin. Il y a aussi une cave.</span></li><li><span>Premier étage :</span><span> 4 chambres et un grenier.</span></li></ul><p><span>Vous cherchez une maison avec du caractère et de l'espace pour donner libre cours à vos idées ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment rénover, souhaitent combiner travail et habitation ou ont simplement besoin de beaucoup d'espace. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !</span></p>
<p><span>Grande maison avec un fort potentiel !</span></p><p><span>Ce ancien magasin avec logement offre énormément d'espace et de possibilités pour les grandes familles ou les personnes à la recherche de beaucoup de surface habitable. La maison dispose d'un grand portail de passage, de bâtiments annexes spacieux et d'un magnifique jardin, idéale pour ceux qui souhaitent combiner travail et habitation sous un même toit.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Espaces de vie très spacieux, avec possibilité de 5 chambres</span></li><li><span>Grand garage/atelier pour les loisirs ou le stockage</span></li><li><span>Magnifique jardin ensoleillé avec vue sur la campagne</span></li><li><span>Projet de rénovation avec un grand potentiel</span></li></ul><p><span>Agencement :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée :</span><span> Très grande pièce de vie (ancien café), salon supplémentaire, cuisine, salle de bain, garage, bâtiments annexes et beau jardin. Il y a aussi une cave.</span></li><li><span>Premier étage :</span><span> 4 chambres et un grenier.</span></li></ul><p><span>Vous cherchez une maison avec du caractère et de l'espace pour donner libre cours à vos idées ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment rénover, souhaitent combiner travail et habitation ou ont simplement besoin de beaucoup d'espace. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !</span></p>
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