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Maison à vendre à Kluisbergen avec 2 chambres

Kontrijnstraat 22, 9690 Kluisbergen
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison rénovée avec grand jardin à Kluisbergen ! - photo 1
AEPCA
108
640
2
1
Description

Maison rénovée avec grand jardin à Kluisbergen !

Cette charmante maison se trouve dans la agréable commune de Kluisbergen ! Elle bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de divers commerces locaux, écoles et transports en commun ! Elle est toutefois située dans un endroit extrêmement calme, avec vue sur les flancs du Kluisbos.

Aménagement : Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, avec sur la gauche le salon d'où l'on peut profiter d'une magnifique vue sur la campagne. À côté se trouve la cuisine flambant neuve, équipée d'appareils électroménagers de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et raccordement pour la machine à laver. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre, équipée de la climatisation et offrant une vue magnifique.

La maison dispose d'un magnifique jardin ensoleillé, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité ! De nombreuses possibilités s'offrent aux amateurs de jardinage et d'animaux.

Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique, avec notamment un chauffage par le sol et une pompe à chaleur, un système de ventilation D, du vitrage à haut rendement, une installation électrique entièrement rénovée, etc.

Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71 ou kyamo@immoroman.be
 

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
297 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
108 m²

Terrain

Surface de la parcelle
640 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
81
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260223-0003802420-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kontrijnstraat 22, 9690 Kluisbergen

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 279.000

Zonnestraat 3
9690 Kluisbergen
208
F
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Bent u op zoek naar een instapklare woning zonder renovatieverplichting in het charmante Kluisbergen? In de Stationsstraat bevindt zich deze verzorgde woning waar reeds renovatiewerken werden uitgevoerd, waardoor u hier zonder zorgen uw intrek kunt nemen. Met een EPC-label C voldoet de woning aan de huidige energienormen en biedt ze een mooie balans om te starten. <br /><br />Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige leefruimte die aansluit op de aparte keuken met eethoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische kelder, meerdere bergruimtes en een onderhoudsvriendelijke koer waar u in alle rust kan genieten van een buitenmoment.<br /><br />Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of strijkkamer. De ingerichte en vernieuwde badkamer zorgt voor hedendaags comfort. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, ideaal als extra stockageruimte.<br /><br />Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en bel Stefanie op het nummer 055/59 50 10 of email stefanie@vastgoedbrowaeys.be
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Construction semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités à Kluisbergen ! Bien située, à proximité de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun ! Environnement verdoyant, à proximité du Kluisbos et de l'Escaut.<br /><br />Actuellement, la maison est aménagée en chambre d'hôtes, qui était autrefois combinée avec un restaurant et un service traiteur. Elle dispose d'une cuisine professionnelle équipée avec une chambre froide et de 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une salle de bains et la climatisation. <br /><br />La disposition est la suivante : hall d'entrée avec toilettes séparées et espace d'accueil, espace bureau, salon et salle à manger spacieux avec cuisine privée attenante. Il y a également une cuisine professionnelle avec 2 débarras et une chambre froide. À l'étage, il y a 4 chambres à part entière, chacune avec sa propre salle de bains. La maison bénéficie d'une grande terrasse, en partie couverte, et d'un jardin entièrement clos.<br /><br />La présence de 30 panneaux solaires permet une faible consommation d'énergie et un EPC B favorable. L'électricité est également CONFORME !<br /><br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71<br /> 
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