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Maison à vendre à Kluisbergen avec 3 chambres

Berchemstraat 92, 9690 Kluisbergen
318 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, energiezuinige, instapklare gezinswoning op rustige ligging te Kluisbergen! - photo 1
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Description

Te koop, energiezuinige, instapklare gezinswoning op rustige ligging te Kluisbergen!

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING, gelegen in een VERKEERSLUWE STRAAT nabij het CENTRUM van Kluisbergen. Dankzij de UITSTEKENDE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op WANDELAFSTAND, terwijl u toch geniet van een RUSTIGE en AANGENAME WOONOMGEVING. Deze woning werd in 2011 VOLLEDIG GERENOVEERD en beschikt vandaag over een GUNSTIG EPC-LABEL B, waardoor u verzekerd bent van een ENERGIEZUINIGE en ZORGELOZE WOONERVARING. De OPEN INDELING en de GROTE RAMEN/KOEPELS zorgen bovendien voor een BIJZONDER RUIMTELIJKE GEVOEL en een AANGENAME LICHTINVAL in de volledige woning.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke open leefruimte met ingerichte open keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en toegang tot de kelder. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime slaapkamer met dressing en een ingerichte badkamer. De 2de verdieping omvat nog 2 bijkomende slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
Buitenshuis geniet u van een aangenaam terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een bijkomende troef is de aparte garage met toegang langs de achterzijde van het perceel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en parkeermogelijkheden.

Adres: Berchemstraat 92 te Kluisbergen

EPC: 131kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister

Finances

Revenu cadastral
504 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
167 m²

Terrain

Surface de la parcelle
210 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 8 m²; 10 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
131
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260622-0003900552-RES-2

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Berchemstraat 92, 9690 Kluisbergen

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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In een doodlopende straat in Kluisbergen, treffen we deze instapklare woning ! Zeer rustig gelegen, met tal van voorzieningen in de buurt en een vlotte bereikbaarheid. <br /><br />De <strong>indeling </strong>van de woning is als volgt: We betreden de woning langs de inkomhal met een apart gastentoilet. Aan onze linkerzijde hebben we de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de geïnstalleerde keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een ruime garage en wasplaats, van hieruit is tevens een toegang voorzien naar de ruime tuin. Praktisch is dat de tuin ook bereikbaar is vanuit de achterliggende straat.<br /><br />Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een apart toilet, kleine berging en een badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en ligbad. Verder is er nog een bergzolder aanwezig.<br /><br />Nog even <strong>alle kenmerken</strong> op een rijtje: <ul> <li>Bouwjaar 2005</li> <li>3 slaapkamers</li> <li>Praktische uitweg achteraan de tuin</li> <li>Gunstige attesten: EPC B &amp; conforme elektrische installatie</li> </ul> Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 of kyamo@immoroman.be
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B
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Découvrez cette maison prête à emménager et entièrement rénovée dans la charmante commune de Kluisbergen, où confort, efficacité énergétique et espace s'harmonisent à la perfection.<br /><br />On pénètre dans la maison par son hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités, équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo neufs. Le salon lumineux bénéficie de hauts plafonds et communique avec une cuisine flambant neuve équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en granit. Grâce à la verrière et à la grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, vous profitez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une magnifique vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et un meuble spacieux avec double lavabo.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées et trois chambres, toutes dotées d'un nouveau sol stratifié et d'un éclairage LED moderne. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, dotée d'un sol en OSB fini et déjà équipée de raccordements aux réseaux, ainsi que pour d'éventuels panneaux solaires.<br /><br />La maison dispose d'un sous-sol complet, divisé en 5 espaces pratiques : un hall d'escalier, la chaufferie avec une chaudière à gaz à haut rendement récente, deux espaces de rangement et une grande buanderie avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile d'entretien avec terrasse. L'accès latéral est particulièrement pratique pour ranger les vélos ou évacuer les déchets de jardin sans devoir passer par l'intérieur de la maison.<br /><br />Parmi les atouts supplémentaires de ce logement, citons notamment l'installation électrique entièrement rénovée et certifiée, les sanitaires flambant neufs, ainsi que le fait que le logement a été entièrement repeint et est donc prêt à emménager immédiatement.<br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71<br /> 
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