Appartement à vendre à Ruien avec 3 chambres

Magnifique loft de 240 m² de plain-pied, prêt à emménager, avec une grande terrasse et une place de parking !Situé à Ruien, au pied des magnifiques Ardennes flamandes, ce loft de plain-pied exceptionnellement spacieux et parfaitement entretenu vous attend. Avec une surface habitable de pas moins de 240 m², des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,30 m et une magnifique terrasse de 40 m², vous profiterez ici d’une combinaison unique d’espace, de lumière et de confort.Depuis le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez à l’espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, où les hauts plafonds confèrent une sensation d’espace exceptionnelle. Le loft dispose en outre de 3 chambres à part entière, d’une salle de bains confortable équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un débarras pratique.Le sous-sol partiel de pas moins de 60 m² constitue un atout supplémentaire indéniable. Cet espace multifonctionnel offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace bien-être avec sauna, salle de détente ou espace de rangement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 40 m², dont une partie est couverte. Deux places de parking privées sont également disponibles.Grâce aux panneaux solaires de 3 900 W et à l’excellente classe énergétique A (78 kWh/m²), vous bénéficiez en outre d’un bien particulièrement économe en énergie. Il n’y a pas de syndic ; seuls le toit et les façades sont en copropriété.Le loft est loué depuis le 1er juin 2023 et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 006,38 €. Ce bien constitue donc également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Idéal pour ceux qui recherchent un loft exceptionnellement spacieux, prêt à emménager et économe en énergie, offrant de nombreuses possibilités, ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien unique générant déjà des revenus locatifs.Prix demandé : 425 000 €, comprenant une place de parking. Une deuxième place de parking peut faire l’objet de négociations.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur emmy@immobeguin.beÀ vendre par l’intermédiaire d’Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport.