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Scoop: Maison à vendre à Audenarde avec 3 chambres

Bloemenhof 47, 9700 Audenarde
415 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, Instapklare gezinswoning met aangelegde tuin nabij centrum Oudenaarde! - photo 1
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Description

Te koop, Instapklare gezinswoning met aangelegde tuin nabij centrum Oudenaarde!

1ste bezoekdag maandag 27 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4338845.

INSTAPKLARE GEZINSWONING met 3 SLAAPKAMERS en POLYVALENTE ZOLDERRUIMTE, gelegen NABIJ HET CENTRUM van Oudenaarde. Deze woning combineert RUIME WOONVOLUMES, HEDENDAAGS COMFORT en een GUNSTIGE LIGGING, wat ze tot de IDEALE THUISBASIS voor gezinnen maakt. Dankzij de aanwezigheid van 11 ZONNEPANELEN geniet u van een LAGER ENERGIEVERBRUIK, terwijl het MOOI PERCEEL van ca. 641 m² zorgt voor een AANGENAME WOONOMGEVING met VOLDOENDE BUITENRUIMTE.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de ruime woonkamer vooraan met aansluitend een ingerichte leefkeuken. Achteraan bevindt zich een ruime veranda, ingericht als 2de leefruimte met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime polyvalente zolder, die tal van mogelijkheden biedt (extra kamer, bureau, hobbyruimte,…).
Buitenshuis geniet u van een mooi aangelegde tuin met verschillende terrassen en een ruime oprit, ideaal om te ontspannen.

Adres: Bloemenhof 47 te Oudenaarde

EPC: 313kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Finances

Revenu cadastral
804 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
178 m²

Terrain

Surface de la parcelle
641 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 11,5 m²; 6,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
313
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260406-0003841561-RES-2

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Bloemenhof 47, 9700 Audenarde

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Découvrez cette solide maison familiale située dans la Reytstraat à Nederename (Audenarde). Ce bâtiment à rénover comprend 4 chambres spacieuses et une salle de pratique, actuellement utilisée comme salon de coiffure. AMÉNAGEMENT DE LA MAISON : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec toilettes séparées et vestiaire - salle de pratique, chambre 1 ou espace bureau - chambre 2 - espace de vie spacieux - cuisine - sous-solPremier étage : - 3 chambres - salle de bainExtérieur : - 2 garages- jardin très spacieuxINFORMATIONS GÉNÉRALES : * chauffage central au mazout Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwenRegistre des mesures: non
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🏠 Découvrez votre nouvelle maison pendant le week-end des JOURNÉES PORTES OUVERTES !<br />📅 Samedi 21 mars ⏰ 15h30 à 17h<br />📌 Accès libre – PAS besoin de rendez-vous<br />📞 Vous souhaitez visiter la maison avant ? Appelez-nous au ☎️ 055 30 92 90<br /><br />MAISON MITOYENNE PRÊTE À EMMÉNAGER ET ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE dans une RUE CALME à Eine, commune d'Audenarde. La maison bénéficie d'un EMPLACEMENT TRÈS AVANTAGEUX et se trouve à PROXIMITÉ des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers (N60). La maison a été construite avec des MATÉRIAUX DURABLES. Ceci, combiné à l'AGENCEMENT PRATIQUE ET SPACIEUX et à l'étiquette EPC A ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE, garantit un CONFORT DE VIE OPTIMAL !<br />La disposition est la suivante : depuis le hall d'entrée avec toilettes pour invités, vous accédez au salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et débarras pratique. Au 1er étage, le couloir donne accès à 2 chambres à coucher et à une salle de bains équipée. Au 2e étage, vous trouverez une 3e chambre à coucher et un GRAND GRENIER.<br />À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin agréable avec terrasse et allée. Un ABRI EXTÉRIEUR est également prévu pour les vélos et le matériel de jardinage.<br /><br />Adresse : Pater Ruyffelaertstraat 9 à Audenarde.<br /><br />PEB : 71,11 kWh/m², score G et score P A, aucune obligation de rénovation applicable.
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