175 m²
781 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

Maison

Maison à rénover idéalement située sur un terrain de 781 m² dans les Ardennes flamandes

C'est dans un cadre magnifique, sur les flancs du Wolvenberg, que se trouve cette maison de caractère, sur un terrain de 781 m². Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre calme et verdoyant.

La maison comprend un hall d’entrée, un espace de vie spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres à coucher à part entière et une salle de bains. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités pour aménager des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile.

De plus, la maison dispose d’un sous-sol complet et d’un garage, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire et un confort pratique.

Le jardin, avec ses dépendances, jouxte en partie une réserve naturelle et offre une vue magnifique sur la nature environnante des Ardennes flamandes. Vous y profiterez du calme, de l'intimité et d'un cadre de vie unique.

Atouts supplémentaires :

  • Terrain de 781 m²
  • Situation calme et verdoyante sur le Wolvenberg
  • Entièrement sous-cavée
  • Garage
  • Escalier fixe menant à un grenier spacieux offrant des possibilités d'agrandissement
  • Chauffage central au fioul (chaudière de 2014)
  • Poêle à gaz d'appoint
  • Située en partie dans une réserve naturelle

Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts dans un cadre exceptionnel ? Alors cette propriété mérite sans aucun doute une visite.

 

Prenez rendez-vous via jurgen@immodhondt.be

Finances

Revenu cadastral
575 €
Informations cadastrales
0371/00G000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
781 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
631
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20230617-0002921239-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Wolvenberg 17, 9700 Audenarde

280.000 EUR

Wolvenberg 17
9700 Audenarde

36.428 - 41.402 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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