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Scoop: Appartement à vendre à Audenarde avec 2 chambres

Broodstraat 35, 9700 Audenarde
750 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te koop, opbrengsteigendom met handelspand en 2 appartementen in het stadscentrum van Oudenaarde - photo 1
CEPCC
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Description

Te koop, opbrengsteigendom met handelspand en 2 appartementen in het stadscentrum van Oudenaarde

INTERESSANTE OPBRENGSTEIGENDOM MET HANDELSPAND EN 2 APPARTEMENTEN op een TOPLIGGING IN HET STADSCENTRUM VAN OUDENAARDE. Het gelijkvloers omvat een POLYVALENTE HANDELSRUIMTE met GROTE RAAMPARTIJEN EN UITSTEKENDE VISIBILITEIT, geschikt voor diverse beroepsdoeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met ruime woonkamer, slaapkamer, berging en te renoveren keuken en badkamer. Via een APARTE INKOM bereikt u het tweede DUPLEXAPPARTEMENT op de tweede en derde verdieping. Daarnaast is er kelderberging aanwezig. De combinatie van HANDEL EN 2 WOONENTITEITEN, de CENTRALE LIGGING en het VERHUURPOTENTIEEL maken dit pand een aantrekkelijke INVESTERING IN HET CENTRUM VAN OUDENAARDE.

Adres: Broodstraat 35 te Oudenaarde

G-score en P-score c, Geen renovatieverplichting van toepassing, bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Finances

Revenu cadastral
1.938 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
351 m²

Terrain

Surface de la parcelle
83 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur de la parcelle
11 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240202-0003120980-KNR-1
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Broodstraat 35, 9700 Audenarde

750.000 EUR

Broodstraat 35
9700 Audenarde

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La contribution personnelle minimale
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Attractif BIEN COMMERCIAL AVEC HABITATION offrant 150 M² D'ESPACE COMMERCIAL et une TRÈS GRANDE TERRASSE sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX à la Place d'Oudenaarde ! Cette propriété polyvalente est idéale pour ceux qui souhaitent allier VIVRE ET TRAVAILLER et se répartit sur 3 ÉTAGES HABITABLES. L'habitation comprend un ESPACE DE VIE LUMINEUX avec une VUE DÉGAGÉE sur la Place, l'église Saint-Walburge et l'hôtel de ville, une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et un total d'environ 50 m² d'espace de vie. De plus, il y a 3 CHAMBRES, une salle de bain aménagée, 2 toilettes, plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une salle technique, un grenier et une cave. Un atout supplémentaire est la TRÈS SPACIEUSE TERRASSE AVEC BEAUCOUP D'INTIMITÉ. Grâce à son EMPLACEMENT COMMERCIAL EXCELLENT, le bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un bon passage. Une belle opportunité en tant que BIEN COMMERCIAL AVEC HABITATION ou BIEN LOCATIF en PLEIN CŒUR D'OUDENAARDE !<br /><br />Adresse : Markt 11-12 à Oudenaarde<br /><br />Label EPC C ; Score P : A, Score G : A ; Mesures administratives dans le registre des mesures : non. Libre à l'acte.
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Appartement à vendre

€ 650.000

Markt 11
9700 Audenarde
475
150
3
1
C
que chez immoscoop
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<strong>PROPRIÉTÉ LOCATIVE RÉNOVÉE</strong> dans un <strong>EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL</strong> au <strong>CENTRE</strong> de <strong>OUDENAARDE</strong> avec <strong>VUE SUR LA SCHELDE</strong>. Ce <strong>PROJET D'INVESTISSEMENT</strong> comprend <strong>3 APPARTEMENTS</strong> et un <strong>LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE</strong>. Les entités ont été <strong>PLÉNEMENT RÉNOVÉES EN 2010</strong> et disposent chacune d'un <strong>CCR AVANTAGEUX (ÉTIQUETTE A OU B)</strong>. Toutes les commodités se trouvent <strong>À DISTANCE DE MARCHE</strong>, avec un accès rapide aux <strong>CYCLABLES ET SENTIERS PEDESTRES</strong> le long de <strong>LA SCHELDE</strong> et dans <strong>LES ARDENNES FLAMANDES</strong>. <strong>A-EMPLACEMENT</strong> pour attirer systématiquement des locataires.<br /><br />- Local commercial: espace de vente et bureau, <strong>loué (1.114 euros)</strong>, 43 m² de surface utile<br />- Studio rez-de-chaussée: 1 chambre et cour, loué <strong>(510 euros)</strong>, 42 m² de surface habitable<br />- Appartement au premier étage: 3 chambres, loué <strong>(816 euros)</strong>, 110 m² de surface habitable<br />- Appartement au deuxième étage: 2 chambres, loué <strong>(738 euros)</strong>, 103 m² de surface habitable<br /><br /><strong>Rendement brut: 5,10%<br />Rendement net: 4,25%</strong><br /><br />Adresse: Bergstraat 3 - Louise-Mariekaai 2 à Oudenaarde<br /><br />Étiquettes EPC: A &amp; B; Score P: C, Score G: C; Mesures administratives dans le registre des mesures: non.
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que chez immoscoop:

Appartement à vendre

€ 650.000

Bergstraat - Louise Mariekaai 3
9700 Audenarde
298
130
6
3
A
Situation<br /><br />Trevo4 bénéficie d'un emplacement unique près du Liedtspark et du centre culturel De Woeker, dans le centre-ville animé d'Audenarde.<br /><br />Des magasins accessibles à pied, des événements culturels de l'autre côté de la rue et une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et train), les pistes cyclables et les voies d'accès.<br /><br />Durable - Économe en énergie - De qualité<br /><br />Chez Trevo4, la durabilité et la qualité sont au cœur des préoccupations. Les appartements sont conçus avec les technologies et les matériaux les plus modernes, ce qui garantit un cadre de vie confortable et des avantages financiers pour les résidents. Le projet a une valeur E de qualité, ce qui garantit une expérience de vie très économe en énergie. Chaque pièce est livrée avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, garantissant une expérience de vie luxueuse et durable.<br /><br />Trevo4 se compose de 20 appartements, un mélange d'appartements de 1, 2 et 3 chambres avec terrasses. Le projet dispose également de 22 places de parking privées souterraines, de 22 caves privatives et de locaux à vélos.<br /><br />Il y a deux espaces commerciaux.<br /><br />Déjà 25 % vendus ! Achat à 6 % de TVA possible si l'acheteur remplit les conditions requises.<br /><br />Pour plus d'informations, contactez Krista au 0470707226.
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