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Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres

Karel Martelstraat 82, 9700 Audenarde
1 499 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Villa exclusive avec jardin idyllique et étang de baignade - photo 1
CEPCC
715
10.739
4
3
Description

Villa exclusive avec jardin idyllique et étang de baignade

Située à Mater, charmante section de la ville d’Oudenaarde, cette villa exceptionnelle se niche dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Vous profitez ici d’un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

La propriété, sur un terrain de plus d’un hectare, offre ±715 m² habitables répartis sur trois étages. Chaque espace respire le raffinement, avec des matériaux de qualité et un aménagement élégant.

Le rez-de-chaussée privilégie l’espace, la lumière et l’ouverture vers l’extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée s’ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée. L’étang de baignade attenant constitue un véritable havre de paix.

On y trouve également un bureau, une buanderie, des halles et rangements. Le sous-sol comprend plusieurs caves idéales pour le vin et les provisions.

À l’étage : plusieurs grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, salles de bains supplémentaires, placards et un second bureau. Le dernier étage offre une chambre et un grand grenier aménageable à souhait.

Le jardin mature avec grand étang et zone de détente prolonge la qualité de vie extérieure.

Plus d’infos et visite 3D sur www.hillewaere-vastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
1.705 €
Informations cadastrales
45021 OUDENAARDE 11 AFD/MATER/
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa extraordinaire
Surface
715 m²

Terrain

Surface de la parcelle
10.739 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Oui

Confort

Alarme
Oui
Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
293
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250506-0003589423-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Médias et téléchargements

Vidéo
https://my.treedis.com/tour/b794bbc7

Localité

Karel Martelstraat 82, 9700 Audenarde

1.499.000 EUR

Localité

Karel Martelstraat 82
9700 Audenarde

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À Mater, où la tranquillité rurale et la verdure sont encore naturelles, se cache cette villa remarquable sur un domaine privé de plus d'un hectare. Celui qui vit ici choisit l'espace, la nature et un sentiment rare de liberté, tout en restant à portée de main d'Oudenaarde et de ses commodités.<br /><br />Dès l'entrée sur le domaine, l'échelle impressionnante de l'ensemble est évidente. La villa elle-même offre une surface habitable généreuse d'environ 715 m², mais c'est surtout l'atmosphère paisible et le paysage ouvert qui rendent cette propriété si spéciale.<br /><br />Les espaces de vie se trouvent principalement du côté du jardin et sont conçus pour apporter de la lumière à tout moment de la journée. Pas de disposition classique, mais une succession d'espaces ouverts et semi-ouverts qui respirent chacun leur propre atmosphère. De grandes baies vitrées vous permettent de rester en contact constant avec la vie en plein air.<br /><br />La terrasse est le cœur de l'expérience extérieure. De là, vous avez une vue sur le jardin magnifiquement aménagé avec une végétation mature. L'étang de baignade, une étendue d'eau conçue de manière organique, crée une transition transparente entre la maison et le paysage. Ce n'est pas un jardin, mais un parc où la tranquillité et l'intimité sont à l'honneur.<br /><br />À l'intérieur, l'accent a été mis sur la qualité et l'intemporalité. Les matériaux ont été soigneusement choisis et la maison a été entretenue et aménagée avec respect pour son caractère d'origine. Avec trois étages complets, la propriété offre de l'espace pour divers besoins de logement : une maison spacieuse pour une famille, une combinaison de vie et de travail, voire même une formule kangourou sont possibles.
À Mater, où la tranquillité rurale et la verdure sont encore naturelles, se cache cette villa remarquable sur un domaine privé de plus d'un hectare. Celui qui vit ici choisit l'espace, la nature et un sentiment rare de liberté, tout en restant à portée de main d'Oudenaarde et de ses commodités.<br /><br />Dès l'entrée sur le domaine, l'échelle impressionnante de l'ensemble est évidente. La villa elle-même offre une surface habitable généreuse d'environ 715 m², mais c'est surtout l'atmosphère paisible et le paysage ouvert qui rendent cette propriété si spéciale.<br /><br />Les espaces de vie se trouvent principalement du côté du jardin et sont conçus pour apporter de la lumière à tout moment de la journée. Pas de disposition classique, mais une succession d'espaces ouverts et semi-ouverts qui respirent chacun leur propre atmosphère. De grandes baies vitrées vous permettent de rester en contact constant avec la vie en plein air.<br /><br />La terrasse est le cœur de l'expérience extérieure. De là, vous avez une vue sur le jardin magnifiquement aménagé avec une végétation mature. L'étang de baignade, une étendue d'eau conçue de manière organique, crée une transition transparente entre la maison et le paysage. Ce n'est pas un jardin, mais un parc où la tranquillité et l'intimité sont à l'honneur.<br /><br />À l'intérieur, l'accent a été mis sur la qualité et l'intemporalité. Les matériaux ont été soigneusement choisis et la maison a été entretenue et aménagée avec respect pour son caractère d'origine. Avec trois étages complets, la propriété offre de l'espace pour divers besoins de logement : une maison spacieuse pour une famille, une combinaison de vie et de travail, voire même une formule kangourou sont possibles.
À Mater, où la tranquillité rurale et la verdure sont encore naturelles, se cache cette villa remarquable sur un domaine privé de plus d'un hectare. Celui qui vit ici choisit l'espace, la nature et un sentiment rare de liberté, tout en restant à portée de main d'Oudenaarde et de ses commodités.<br /><br />Dès l'entrée sur le domaine, l'échelle impressionnante de l'ensemble est évidente. La villa elle-même offre une surface habitable généreuse d'environ 715 m², mais c'est surtout l'atmosphère paisible et le paysage ouvert qui rendent cette propriété si spéciale.<br /><br />Les espaces de vie se trouvent principalement du côté du jardin et sont conçus pour apporter de la lumière à tout moment de la journée. Pas de disposition classique, mais une succession d'espaces ouverts et semi-ouverts qui respirent chacun leur propre atmosphère. De grandes baies vitrées vous permettent de rester en contact constant avec la vie en plein air.<br /><br />La terrasse est le cœur de l'expérience extérieure. De là, vous avez une vue sur le jardin magnifiquement aménagé avec une végétation mature. L'étang de baignade, une étendue d'eau conçue de manière organique, crée une transition transparente entre la maison et le paysage. Ce n'est pas un jardin, mais un parc où la tranquillité et l'intimité sont à l'honneur.<br /><br />À l'intérieur, l'accent a été mis sur la qualité et l'intemporalité. Les matériaux ont été soigneusement choisis et la maison a été entretenue et aménagée avec respect pour son caractère d'origine. Avec trois étages complets, la propriété offre de l'espace pour divers besoins de logement : une maison spacieuse pour une famille, une combinaison de vie et de travail, voire même une formule kangourou sont possibles.

Maison à vendre

€ 1.499.000

Karel Martelstraat 82
9700 Audenarde
715
10.739
4
3
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Authentiek HERENHUIS met HISTORISCHE ALLURE en UITGESTREKT PARKDOMEIN van 1,4 hectare met BOOMGAARD en WEIDE, te koop op de grens van Oudenaarde en Zwalm. Dit karaktervolle pand uit circa 1880 ademt ERFGOED en CHARME, verscholen achter een imposante bakstenen tuinmuur op de grens met Welden. Het <strong>NEOCLASSICISTISCHE HERENHUIS</strong> met vijf traveeën en dubbele bouwlaag onder leien dak wordt betreden via een centrale inkom met arduinen trap en originele details zoals MARMEREN SCHOUWEN, houten trap en kleurrijk TEGELTAPIJT. Rondom ligt een betoverend PRIVÉDOMEIN met eeuwenoude bomen, een ROMANTISCHE VIJVER met imitatiegrotwerk en een reeks HISTORISCHE BIJGEBOUWEN, waaronder een serre, stallen en voormalige fazantkwekerij. De woning en tuin zijn bovendien VOLLEDIG ROLSTOELVRIENDELIJK uitgerust, wat het comfort en de toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Dankzij meer dan acht volwaardige kamers biedt dit pand tal van mogelijkheden: GEZINSWONING, B&amp;B of PRAKTIJKRUIMTE, steeds met respect voor zijn unieke karakter. Landelijk gelegen, in een OASE VAN RUST EN GROEN, maar toch vlot bereikbaar. <br /><br />Er is mogelijkheid tot aanbouw op het perceel, mits respect voor het historisch karakter van de woning. Een uitbreiding in de oorspronkelijke stijl is mogelijk.<br /><br />Geen renovatieplicht wegens bouwkundig erfgoed
Authentiek HERENHUIS met HISTORISCHE ALLURE en UITGESTREKT PARKDOMEIN van 1,4 hectare met BOOMGAARD en WEIDE, te koop op de grens van Oudenaarde en Zwalm. Dit karaktervolle pand uit circa 1880 ademt ERFGOED en CHARME, verscholen achter een imposante bakstenen tuinmuur op de grens met Welden. Het <strong>NEOCLASSICISTISCHE HERENHUIS</strong> met vijf traveeën en dubbele bouwlaag onder leien dak wordt betreden via een centrale inkom met arduinen trap en originele details zoals MARMEREN SCHOUWEN, houten trap en kleurrijk TEGELTAPIJT. Rondom ligt een betoverend PRIVÉDOMEIN met eeuwenoude bomen, een ROMANTISCHE VIJVER met imitatiegrotwerk en een reeks HISTORISCHE BIJGEBOUWEN, waaronder een serre, stallen en voormalige fazantkwekerij. De woning en tuin zijn bovendien VOLLEDIG ROLSTOELVRIENDELIJK uitgerust, wat het comfort en de toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Dankzij meer dan acht volwaardige kamers biedt dit pand tal van mogelijkheden: GEZINSWONING, B&amp;B of PRAKTIJKRUIMTE, steeds met respect voor zijn unieke karakter. Landelijk gelegen, in een OASE VAN RUST EN GROEN, maar toch vlot bereikbaar. <br /><br />Er is mogelijkheid tot aanbouw op het perceel, mits respect voor het historisch karakter van de woning. Een uitbreiding in de oorspronkelijke stijl is mogelijk.<br /><br />Geen renovatieplicht wegens bouwkundig erfgoed
Authentiek HERENHUIS met HISTORISCHE ALLURE en UITGESTREKT PARKDOMEIN van 1,4 hectare met BOOMGAARD en WEIDE, te koop op de grens van Oudenaarde en Zwalm. Dit karaktervolle pand uit circa 1880 ademt ERFGOED en CHARME, verscholen achter een imposante bakstenen tuinmuur op de grens met Welden. Het <strong>NEOCLASSICISTISCHE HERENHUIS</strong> met vijf traveeën en dubbele bouwlaag onder leien dak wordt betreden via een centrale inkom met arduinen trap en originele details zoals MARMEREN SCHOUWEN, houten trap en kleurrijk TEGELTAPIJT. Rondom ligt een betoverend PRIVÉDOMEIN met eeuwenoude bomen, een ROMANTISCHE VIJVER met imitatiegrotwerk en een reeks HISTORISCHE BIJGEBOUWEN, waaronder een serre, stallen en voormalige fazantkwekerij. De woning en tuin zijn bovendien VOLLEDIG ROLSTOELVRIENDELIJK uitgerust, wat het comfort en de toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Dankzij meer dan acht volwaardige kamers biedt dit pand tal van mogelijkheden: GEZINSWONING, B&amp;B of PRAKTIJKRUIMTE, steeds met respect voor zijn unieke karakter. Landelijk gelegen, in een OASE VAN RUST EN GROEN, maar toch vlot bereikbaar. <br /><br />Er is mogelijkheid tot aanbouw op het perceel, mits respect voor het historisch karakter van de woning. Een uitbreiding in de oorspronkelijke stijl is mogelijk.<br /><br />Geen renovatieplicht wegens bouwkundig erfgoed

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