Huis te koop in Oudenaarde met 4 slaapkamers

CEPCC
715
10.739
4
3
Omschrijving

Exclusieve villa met idyllische tuin en vijver

Gelegen in het schilderachtige Mater, een charmante deelgemeente van Oudenaarde, bevindt deze exclusieve villa zich in een rustige, groene en residentiële omgeving. Je geniet hier van een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij.

De karaktervolle woning ligt op een domein van meer dan 1 hectare en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 715 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De villa werd met veel smaak en kwaliteit ingericht en straalt klasse en sereniteit uit.

Het gelijkvloers focust op ruimte, lichtinval en een sterke connectie met het buitenleven. Leefruimtes zoals de zithoek, eetkamer en volledig uitgeruste keuken geven via grote raampartijen uit op het zonovergoten terras met aansluitende zwemvijver – een unieke plek van rust.

Verder zijn er op het gelijkvloers een bureau, wasplaats, hallen en bergingen. De kelderverdieping biedt koele kelders, ideaal voor wijn en voorraad.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waaronder een elegante master suite met eigen badkamer, extra badkamers en ingebouwde kasten. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een multifunctionele zolder.

De idyllische, volgroeide tuin met grote zwemvijver vormt een verlengstuk van het woongenot. Er is ook een tuinberging en een garage van ca. 100 m².

Meer info en 3D tour op www.hillewaere-vastgoed.be

Financieel

Kadastraal inkomen
1.705 €
Kadastrale info
45021 OUDENAARDE 11 AFD/MATER/
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Buitengewone villa
Bewoonbare oppervlakte
715 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
10.739 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Keuken
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
293
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250506-0003589423-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Media & downloads

Video
https://my.treedis.com/tour/b794bbc7

Locatie

Karel Martelstraat 82, 9700 Oudenaarde

1.499.000 EUR

Locatie

Karel Martelstraat 82
9700 Oudenaarde

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden