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Appartement à vendre à Audenarde avec 3 chambres

Broodstraat 4, 9700 Audenarde
240 000 €
Est-ce faisable pour vous?
A vendre, immeuble commercial avec appartement/bureau en plein centre d'Oudenaarde - photo 1
DEPCD
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Description

A vendre, immeuble commercial avec appartement/bureau en plein centre d'Oudenaarde

De opsplitsing van het handelspand in een handels- en woongedeelte wordt aanvaard, aangezien het aantal entiteiten niet wijzigt. De verplichting tot het voorzien van een autostaanplaats per entiteit wordt in dit geval niet strikt opgelegd. Wel blijft een berging voor fietsen en afval een noodzakelijke voorwaarde. (steeds onder voorbehoud van goedkeuring Stad Oudenaarde)!


UNIEKE INVESTERINGSKANS in het hart van Oudenaarde combineert een RUIM HANDELSPAND met een CASCO-APPARTEMENT OF KANTOORRUIMTE, ideaal voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren of op zoek is naar een OPBRENGSTEIGENDOM. Gelegen aan de HISTORISCHE MARKT, geniet dit pand van MAXIMALE VISIBILITEIT en een STRATEGISCHE LIGGING met openbare parkeergelegenheid op wandelafstand en een VLOTTE BEREIKBAARHEID VIA DE N60. Het gelijkvloers beschikt over een handelsruimte met een GROTE VITRINE, een bureauruimte, kitchenette, koer en toilet. In de KELDER VAN 40M² is er voldoende opbergruimte. De BOVENVERDIEPINGEN kunnen naar wens worden ingericht als EXTRA KANTOREN OF WOONST met drie (of meer) slaapkamers. Dankzij APARTE TELLERS VOOR WATER, ELEKTRICITEIT EN AARDGAS en een APART INKOMGEDEELTE, biedt het pand VEEL FLEXIBILITEIT. De COMMERCIËLE LIGGING trekt een GROOT AANTAL PASSANTEN aan, wat de ZICHTBAARHEID en het KLANTENPOTENTIEEL verhoogt. Dit maakt het pand perfect voor zowel een ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT als een RENDABELE VASTGOEDINVESTERING. Het bevindt zich in een BRUISENDE OMGEVING MET TAL VAN WINKELS, HORECA EN OPENBAAR VERVOER in de buurt.

Adres: Broodstraat 4 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
2.141 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
97 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 18,5 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
306
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250219-0003534196-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Broodstraat 4, 9700 Audenarde

240.000 EUR

Localité

Broodstraat 4
9700 Audenarde

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Cet appartement récent est situé au troisième étage d'une petite résidence dans le centre d'Audenaarde (Bevere), à quelques pas de la gare et des commerces. L'appartement se compose de : - hall d'entrée avec toilettes séparées- espace de vie ouvert - cuisine équipée - rangement (avec raccordement pour machine à laver)- chambre 1- salle de bain avec douche - terrasse Au sous-sol :- place de parking privée- rangement privé au sous-sol- abri à vélos commun- salle de déchets communeINFORMATIONS GÉNÉRALES :* EPC favorable* électricité conforme* chauffage central au gaz naturel (radiateurs)* ascenseur disponible
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