Maison à vendre à Sint-Martens-Leerne avec 3 chambres

DEPCD
202
1.101
3
2
Description

Calme, espace et nature dans la prisée région de la Lys

Sur un magnifique terrain de pas moins de 1 101 m² se trouve cette charmante villa, idéalement située dans la prisée région de la Leiestreek. Un cadre de vie unique où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement.

La maison se trouve à distance de marche et de vélo du château d'Ooidonk et du splendide espace naturel environnant, avec le pittoresque bras de l’ancienne Lys comme atout majeur. Ici, vous pourrez profiter d’innombrables promenades, balades à vélo et d’un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d’un emplacement extrêmement stratégique.

La villa comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée spacieux, un débarras pratique, des toilettes séparées, un bureau, une pièce, une salle de bains, une cuisine et un garage. À l’étage, un palier convivial offre un espace polyvalent supplémentaire, idéal comme bureau à domicile, coin lecture ou salle de jeux. Il donne accès à deux grandes chambres.

Mais ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c’est son jardin magnifiquement aménagé et soigné. Le vaste terrain offre beaucoup d’intimité et d’espace pour profiter de la vie en plein air, avec notamment un abri de jardin, un terrain de pétanque et un étang. Grâce à son exposition ensoleillée, le jardin est un lieu agréable pour se détendre ou partager de bons moments.

Une combinaison exceptionnelle d’espace, de nature et de tranquillité dans un emplacement de premier choix en Leiestreek. Une maison pleine de caractère, située sur un terrain où il fait bon vivre chaque jour.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
202,48 m²
Surface construite
120 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
1.101 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
400 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
319
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260807-0003928279-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Amakersstraat 6, 9800 Sint-Martens-Leerne

595.000 EUR

Amakersstraat 6
9800 Sint-Martens-Leerne

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