Maison à vendre à De Pinte avec 3 chambres

Situation

Ce bungalow est situé dans la Van Eycklaan, une rue résidentielle calme au sein d'un lotissement bien entretenu à De Pinte. Peu de circulation de transit, beaucoup d'espaces verts et des voisins qui y vivent avec plaisir depuis des années : le genre de rue où l'on apprend encore aux enfants à faire du vélo dans la rue.

Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main. Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les écoles et les installations sportives de De Pinte sont accessibles en quelques minutes. La gare de De Pinte vous permet de rejoindre Gand-Sint-Pieters et Courtrai sans changement, et grâce aux bretelles d'accès et de sortie de l'E17, vous êtes au centre de Gand en un petit quart d'heure.

Si vous aimez les activités de plein air, vous êtes ici à la bonne adresse : le Parkbos, la vallée de l’Escaut et d’innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée se trouvent littéralement au coin de la rue. La tranquillité de la campagne, avec la ville à portée de vélo.

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La maison

Cette construction ouverte datant de 1979 est un véritable bungalow : tout se passe au rez-de-chaussée. Pas d’escaliers, pas de détours  t un cadre de vie confortable sur un seul niveau, idéal si vous souhaitez y vivre toute votre vie ou limiter l’entretien.

Vous entrez dans le hall d’entrée, doté de toilettes séparées, qui vous mène au salon. C’est là tout l’atout de cette maison : un salon spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées coulissantes qui vous mènent directement à la terrasse et au jardin. En hiver, vous pourrez vous y détendre près de la cheminée.

La cuisine attenante est dotée d’un plan de travail en stratifié et équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur-congélateur. Depuis la cuisine, vous accédez facilement au débarras et au garage.

Le couloir de nuit mène à trois chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. La salle de bains dispose d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes supplémentaires. Sous la maison se trouve également une cave très pratique.

À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin bien entretenu  t suffisamment d’espace pour une table entre amis, un potager ou tout simplement un dimanche après-midi de détente. Le garage, d’une superficie impressionnante de 38 m², n’est pas aménagé pour accueillir une voiture, mais vous offre un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs exceptionnellement spacieux. Vous pouvez facilement garer plusieurs voitures dans l’allée et à côté de la maison.

Les atouts en bref

 Vie entièrement de plain-pied  3 chambres, pas d'escaliers

 Vaste terrain de 585 m² en zone à bâtir libre

 Garage/débarras très spacieux de 38 m²

 Terrasse ensoleillée et jardin bien entretenu

 Situation calme et résidentielle dans un lotissement

 Gare de De Pinte, E17 et Gand à proximité

 Cave, cheminée, double vitrage et toiture isolée

 Maison à fort potentiel : prête à être modernisée selon vos goûts

Caractéristiques techniques

Année de construction : 1979

Superficie du terrain : 585 m² (5 ares 85 centiares)

Surface habitable : ± 118 m² (hors garage de 38 m²)

Type : Bungalow de type « Open bebouwing » (  )

Revenu cadastral : 1 437 (non indexé)

Label EPC : D  : 383 kWh/m²

Fenêtres : PVC avec double vitrage

Toiture : Toit plat, isolé

Chauffage : chauffage central au fioul (chaudière de 2014), cuve enterrée d'environ 3 300 litres, contrôlée en 2025

Sanitaires : 2 toilettes, 1 salle de bains avec douche et double lavabo

Extras : cave, cheminée, fosse septique

Installation électrique : rapport de contrôle non conforme

Urbanisme : zone résidentielle, située dans un lotissement  pas de ligne de construction, pas d'expropriation, pas de droit de préemption

La maison est actuellement louée  t également intéressante en tant qu’investissement offrant un rendement immédiat.