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Maison à vendre à Gavere avec 3 chambres

Grenadierslaan 9, 9890 Gavere
669 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gavere avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
222
868
3
2
Description
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In een aangename en vlot bereikbare omgeving bevindt zich deze recente nieuwbouwwoning, waar comfort, ruimte en energiezuinigheid centraal staan. Door de slimme indeling en het gebruik van kwalitatieve materialen ervaart u hier een hedendaags wooncomfort met oog voor detail.

Voor meer info of bezoek: contacteer Ella - CENTER OFFICE: 0492 50 88 18 of Ella@centeroffice.be

Via de inkomhal met vestiairemogelijkheid en apart gastentoilet wordt u verwelkomd in de woning. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een extra ruimte die ideaal is als thuiskantoor, hobbykamer of speelruimte. De geïntegreerde garage biedt plaats voor een grote wagen en bijkomende opslag. De open leefzone baadt in natuurlijk licht en combineert een gezellige zithoek met een moderne keuken en centraal kookeiland. Aansluitend bevindt zich een handige berging voor extra praktisch comfort.

Op de bovenverdieping ontvouwt zich een aangename, open ruimte die tal van mogelijkheden biedt, ideaal als stijlvolle thuiswerkplek, leeshoek of extra ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier drie volwaardige en comfortabel ingerichte slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimtegevoel. Een afzonderlijke technische berging zorgt voor extra praktisch gemak.

De woning beschikt bovendien over twee smaakvol afgewerkte badkamers, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. Beide badkamers zijn uitgerust met een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel. In de masterbadkamer geniet u daarnaast van een ligbad, perfect om na een drukke dag volledig tot rust te komen.

Buiten geniet u van een aangelegde tuin en een ruim terras in beton, ideaal om te ontspannen.

De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen (4,3 kWp), een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en ventilatie type D met warmterecuperatie. Dit resulteert in een E-peil van E9 en een S-peil van S27. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat.

Stedenbouwkundige inlichtingen:  woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde, vergunningen uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregelen, geen voorkooprecht. Geen overstromingsgevoelig gebied. EPC 7
Bruikbare vloeroppervlakte: 222 m2 (opgemeten volgens EPC-attest)

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
222 m²

Terrain

Surface de la parcelle
868 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Domotique
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
7
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
44020-G-OMV_2021165195/EP12547/Q275/D01/SD001

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Grenadierslaan 9, 9890 Gavere

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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