Scoop: Maison à vendre à Ertvelde avec 3 chambres

Cette maison semi-mitoyenne allie confort de vie et espaces pratiques pour le travail et le stockage. Rénovée en 2008, elle bénéficie d’un excellent label énergétique EPC B (110 kWh/m²). Grâce à ses 40 panneaux photovoltaïques, vous profiterez également d’un logement économe en énergie. L’installation électrique est conforme.
À l’arrière se trouve un grand magasin, actuellement aménagé en atelier de métallurgie. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : garage, atelier de loisirs ou espace de stockage.
L’intérieur offre une organisation fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée (actuellement utilisée comme bureau) et une chambre à part entière à l’étage. Un escalier fixe permet d’accéder au grenier, où il est possible d’aménager une troisième chambre. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche.
Le jardin orienté à l’ouest, situé à côté de la maison, d’environ 220 m², avec pelouse et étang, vous permet de profiter pleinement du soleil l’après-midi et en soirée. Une partie est également couverte, apportant un confort supplémentaire.
La propriété dispose d’une large allée en béton, adaptée aux camions.
Atout supplémentaire : l’entrée est sécurisée par une porte en acier côté intérieur, permettant aux livreurs de déposer les colis en toute sécurité et au sec.
La propriété comprend aussi des espaces additionnels :
- Un grand espace de rangement de 58 m² et un espace supplémentaire de 12 m² attenants à la maison - Un vaste atelier/magasin d’environ 225 m², aménagé pour la métallurgie - Un étage fermé de 19 m² inclus - Une surélévation de 22 m² - Alimentation en 380V (courant fort) - Chauffage par 2 chauffages à air reliés à une chaudière à bois - Équipé d’un éclairage LED - Un pont roulant de 1,5 tonne est installé au centre de l’atelier
Emplacement idéal
Le numéro 87 de la Riemesteenweg bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Evergem, où calme et accessibilité se conjuguent parfaitement. Vous y vivez dans un cadre résidentiel agréable, avec une liaison rapide vers le centre d’Evergem ainsi que la ville de Gand.
Grâce à la proximité des axes principaux, vous rejoignez rapidement Gand, la R4 et l’E34, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs. Ici, vous profitez aussi de la tranquillité d’un environnement villageois, avec commerces, écoles et transports en commun à courte distance.
De plus, des espaces verts et des possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate, idéaux pour les amateurs de promenades, de vélo ou simplement de détente en pleine nature.
En résumé : une combinaison unique d’habitat et de travail sur un emplacement stratégique.
Intéressé par cette propriété ? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite.