Scoop: Huis te koop in Ertvelde met 3 slaapkamers

Deze halfopen bebouwing combineert comfortabel wonen met praktische werk- en opslagmogelijkheden. De woning werd gerenoveerd in 2008 en beschikt over een gunstig EPC-label B (110 kWh/m²). Dankzij de aanwezigheid van 40 zonnepanelen geniet je bovendien van een energiezuinige woning. De elektriciteit is conform.
Achteraan bevindt zich een ruim magazijn, momenteel ingericht als werkplaats voor metaalbewerking. Dit biedt tal van mogelijkheden, zoals gebruik als garage, hobbyruimte of opslag.
Binnenin vind je een praktische indeling met een slaapkamer op het gelijkvloers (momenteel ingericht als bureau) en een volwaardige slaapkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche.
Naast de woning ligt een westgerichte tuin met gazon en vijver (ca. 220 m²), waar je in de namiddag en avond optimaal van de zon kan genieten. Een deel is bovendien overdekt, wat extra comfort biedt.
De eigendom beschikt over een ruime betonnen oprit, geschikt voor vrachtwagens.
Extra troef is de praktische inkom: de voordeur is aan de binnenzijde beveiligd met een stalen deur, waardoor koeriers pakketten veilig en droog kunnen achterlaten.
Bij deze eigendom horen ook extra ruimtes:
-Een grote bergruimte van 58 m² en een bijkomende bergruimte van 12 m² aan de woning -Een ruime werkplaats/magazijn van ca. 225 m², momenteel ingericht voor metaalbewerking -Inclusief een afgesloten verdieping van 19 m² -Extra verhoging van 22 m² Voorzien van 380V (drijfkracht) -Verwarming via 2 luchtverwarmers aangesloten op een houtketel -Uitgerust met LED-verlichting -Voorzien van een rolbrug van 1,5 ton centraal in de ruimte
Uitstekende ligging
Riemesteenweg 87 geniet van een uitstekende ligging in Evergem, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je woont hier in een aangename, residentiële omgeving met een vlotte verbinding naar zowel het centrum van Evergem als de stad Gent.
Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen ben je snel onderweg richting Gent, de R4 en de E34, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor woon-werkverkeer. Tegelijk geniet je van de rust van een dorpsomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Bovendien bevinden zich in de directe omgeving groene zones en recreatiemogelijkheden, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen.
Kortom: een unieke combinatie van wonen en werken op een strategische locatie.
Interesse in deze eigendom? Contacteer me gerust voor meer informatie of een bezoek.