Maison à vendre à Evergem avec 4 chambres
283
4
Description
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Welkom in de warme omhelzing van een landelijke open nieuwbouwwoning, inclusief carport, gelegen op een ruim perceel met zicht op de groenzone van deze serene verkaveling. Deze charmante woning biedt niet alleen rust en comfort, maar ook een perfecte samensmelting van een moderne levensstijl en landelijke sfeer.
Met 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezinsleven terwijl een vaste trap naar de zolder de mogelijkheid biedt voor een 4e slaapkamer. Deze energiezuinige BEN-woning is uitgerust met geavanceerde technologieën, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers en de verdieping, ventilatie type D met warmterecuperatie, een regenwaterput van 10.000L, zonnepanelen, en meer.
Het noordwestelijk-georiënteerde perceel laat je genieten van de avondzon en creëert een sfeervolle buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid. Voor meer informatie en om deze droomwoning te ontdekken, neem contact op met Ewout via 0497 588 888 of stuur een e-mail naar contact@huysmanbouw.be. Laten we samen de weg naar jouw nieuwe thuis verkennen.
Interesse in deze woning of bespreekt u graag even de verschillende mogelijkheden? 0497 588 888 of ewout@huysmanbouw.be. Ook voor een afspraak in onze kijkwoning maak ik graag tijd voor u vrij.
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Finances
Ventes sous régime de TVA
Oui
Valeur construction
36.507 €
Valeur du terrain
98.443 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Oui
Terrain
Surface de la parcelle
283 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest
Aménagement
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Énergie
Classe énergétique
A
Niveau E
30
Panneaux solaires
Oui
Urbanisme
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non
Localité
Boordekens 16, 9940 Evergem536.081 EUR
Boordekens 16
9940 Evergem
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![<p><span>(brouillon)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Charmant bungalow situé sur un terrain exceptionnellement spacieux d' , offrant de nombreuses possibilités de construction</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><p><span>Vous vous installez dans une rue résidentielle calme à Evergem, entre espaces ouverts et verdure , tout en étant à deux pas de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. <br />Écoles, boulangerie, supermarché et installations sportives se trouvent à quelques minutes.<br />La R4 vous permet de rejoindre le centre de Gand en un quart d’heure, et vous pouvez également rejoindre facilement l’E34/N49 en direction d’Anvers et de la côte. <br />Les transports en commun et les pistes cyclables vers Gand sont à portée de main.</span><span><br /><br />Spacieuse maison de plain-pied avec vue sur le jardin</span></p><p><span>Cette maison ouverte datant de 1960 vous surprendra dès votre arrivée. Le hall d’entrée est lumineux et soigneusement aménagé, avec un vestiaire, un mur de miroirs et une cloison vitrée qui vous offre un premier aperçu de l’espace de vie.</span></p><p><span>Quelques marches plus haut, vous arrivez dans l’espace de vie, où la lumière pénètre de tous les côtés. Le coin salon bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur la verdure ; la salle à manger attenante peut accueillir une grande table et offre un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée coulissante. L’intérieur et l’extérieur s’harmonisent ici à merveille.</span></p><p><span>La cuisine est aménagée séparément, dans un esprit fonctionnel avec de vastes plans de travail, un double évier et une plaque de cuisson. Prête à l’emploi, c’est aussi l’endroit où vous pourrez immédiatement y apporter votre touche personnelle.</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène à deux chambres à part entière, toutes deux dotées de baies vitrées donnant sur le jardin, dont l’une dispose de placards intégrés très pratiques. La salle de bains est spacieuse et équipée d’une baignoire avec douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Il y a également une buanderie séparée, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et un grenier.</span></p><p><span>À l’extérieur, le meilleur vous attend : une terrasse aménagée pouvant accueillir un ensemble de salon complet ainsi qu’un jacuzzi, et derrière, un grand jardin très ensoleillé et à l’abri des regards derrière les haies.</span></p><p><span>Surface habitable : environ 111 m² e du terrain : [à compléter] m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts<br />/ emplacement résidentiel et central<br />/ grand terrain<br />/ potentiel de rénovation<br />/ également intéressant pour une nouvelle construction ou la réalisation d’un projet<br /><br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce qui rend ce bien vraiment unique, c’est la taille et la forme du terrain. Si vous préférez partir de zéro, vous trouverez ici l’espace nécessaire pour construire une maison neuve à votre goût ou, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires, pour un projet à petite échelle. Une opportunité rare à Evergem, où de telles parcelles ne se libèrent pratiquement plus.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les possibilités de construction sont toujours soumises aux prescriptions d'urbanisme et à l'octroi des permis. Nous serons ravis d'étudier les options avec vous ; n'hésitez pas à nous contacter sans engagement pour un rendez-vous sur place.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bon à savoir</span></p><p><span>PEP : 626 kWh/m² par an , classe énergétique F (certificat n° 20260723-0003921393-RES-1, valable jusqu'au 23/07/2036)</span></p><p><span>Année de construction : 1960 | Chauffage : chauffage central au fioul</span></p><p><span>En Flandre, les logements classés E ou F sont soumis à une obligation de rénovation : dans les 5 ans suivant l'achat, ils doivent atteindre au minimum la classe D. Nous nous ferons un plaisir de vous informer sur les possibilités et les aides financières disponibles.</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-7c92c236b663941f3d2c8baf4aabc5e9-w320.jpeg)
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Maison à vendre
€ 539.000
Koestraat 27
9940 Evergem
Budget de rénovation calculé
111
1.175
2
1
F
Maison à vendre
€ 543.426
Boordekens 16
9940 Evergem
312
4
A
Maison à vendre
€ 527.601
Boordekens 16
9940 Evergem
282
4
A