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Maison à vendre à Evergem avec 2 chambres

Rabotstraat 45, 9940 Evergem
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Evergem avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
152
350
2
1
Description
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Deze instapklare woning is rustig gelegen en combineert hedendaags comfort met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en diverse buurtvoorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding met de R4 en de N9 bereikt u bovendien snel Gent en de omliggende gemeenten. Via de R4 is er eveneens een goede aansluiting op de E34, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid.

Lichtrijk en aangenaam wonen:
Grote raampartijen zorgen doorheen de dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woning beschikt over een open en praktische indeling, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt.

Via de inkomhal komen we in de ruime leefruimte, die dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet van een aangenaam gevoel van ruimte en overvloedig natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Een absolute troef van deze woning is de aangename tuin, die rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenruimte en optimaal profiteren van de zon. Bovendien beschikt de woning over een ruime carport met plaats voor maar liefst twee auto's.

Beschikbaar bij akte!


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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
655 €
Revenu cadastral Indexé
655 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
152 m²

Terrain

Surface de la parcelle
350 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche et baignoire

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20211202-0002503190-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Rabotstraat 45, 9940 Evergem

349.000 EUR

Rabotstraat 45
9940 Evergem

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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<p><span>Emplacement<br />Cette propriété est située le long de la Doornzeelsestraat à Evergem.<br />D'un côté, vous avez vue sur des prairies à perte de vue et des arbres ; de l'autre, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la R4 et de l'animation de la zone du canal.<br />Le centre d'Evergem, avec ses commerces, ses écoles, sa boulangerie et sa boucherie, est accessible en quelques minutes. <br />Le centre de Gand se trouve à environ un quart d'heure en voiture, et la R4 vous permet de rejoindre rapidement l'E34 et l'E40.</span><span><br /><br />Maison de ferme sur un vaste terrain de 5 072</span><span>m²<br />Vous entrez dans le salon, suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon près du poêle à bois et un coin repas.<br />Une double porte vous mène à la cuisine. <br />Celle-ci est équipée d’un mobilier de cuisine blanc classique, d’un four et d’une plaque de cuisson, ainsi que d’un poêle à gaz supplémentaire adossé à un mur carrelé de couleur sombre. <br />Tout autour, la vue donne sur le jardin.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains et un débarras sous l’escalier.<br />À l’étage, il y a une chambre spacieuse et un grenier.<br />À l’extérieur, on trouve une grande dépendance et un garage.<br /><br />L’ensemble est situé sur un terrain de pas moins de 5 072 m², composé d’une grande prairie ouverte devant et à côté de la maison, ainsi que d’une parcelle boisée à l’arrière.<br />La maison est habitable, mais nécessite une rénovation complète. Le terrain offre également la possibilité de  , sous réserve de l'obtention des permis nécessaires  , d'opter pour une nouvelle construction.<br /><br /><br /></span></p><p><span>Située dans la zone de liaison urbanistique K2  , il s'agit d'une zone tampon verte entre la zone résidentielle et la zone d'activités, ce qui contribue à ancrer l'espace ouvert environnant.<br /><br />Bientôt en vente : PEB en cours de demande<br /><br /><br /></span></p>
<p><span>Emplacement<br />Cette propriété est située le long de la Doornzeelsestraat à Evergem.<br />D'un côté, vous avez vue sur des prairies à perte de vue et des arbres ; de l'autre, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la R4 et de l'animation de la zone du canal.<br />Le centre d'Evergem, avec ses commerces, ses écoles, sa boulangerie et sa boucherie, est accessible en quelques minutes. <br />Le centre de Gand se trouve à environ un quart d'heure en voiture, et la R4 vous permet de rejoindre rapidement l'E34 et l'E40.</span><span><br /><br />Maison de ferme sur un vaste terrain de 5 072</span><span>m²<br />Vous entrez dans le salon, suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon près du poêle à bois et un coin repas.<br />Une double porte vous mène à la cuisine. <br />Celle-ci est équipée d’un mobilier de cuisine blanc classique, d’un four et d’une plaque de cuisson, ainsi que d’un poêle à gaz supplémentaire adossé à un mur carrelé de couleur sombre. <br />Tout autour, la vue donne sur le jardin.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains et un débarras sous l’escalier.<br />À l’étage, il y a une chambre spacieuse et un grenier.<br />À l’extérieur, on trouve une grande dépendance et un garage.<br /><br />L’ensemble est situé sur un terrain de pas moins de 5 072 m², composé d’une grande prairie ouverte devant et à côté de la maison, ainsi que d’une parcelle boisée à l’arrière.<br />La maison est habitable, mais nécessite une rénovation complète. Le terrain offre également la possibilité de  , sous réserve de l'obtention des permis nécessaires  , d'opter pour une nouvelle construction.<br /><br /><br /></span></p><p><span>Située dans la zone de liaison urbanistique K2  , il s'agit d'une zone tampon verte entre la zone résidentielle et la zone d'activités, ce qui contribue à ancrer l'espace ouvert environnant.<br /><br />Bientôt en vente : PEB en cours de demande<br /><br /><br /></span></p>
<p><span>Emplacement<br />Cette propriété est située le long de la Doornzeelsestraat à Evergem.<br />D'un côté, vous avez vue sur des prairies à perte de vue et des arbres ; de l'autre, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la R4 et de l'animation de la zone du canal.<br />Le centre d'Evergem, avec ses commerces, ses écoles, sa boulangerie et sa boucherie, est accessible en quelques minutes. <br />Le centre de Gand se trouve à environ un quart d'heure en voiture, et la R4 vous permet de rejoindre rapidement l'E34 et l'E40.</span><span><br /><br />Maison de ferme sur un vaste terrain de 5 072</span><span>m²<br />Vous entrez dans le salon, suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon près du poêle à bois et un coin repas.<br />Une double porte vous mène à la cuisine. <br />Celle-ci est équipée d’un mobilier de cuisine blanc classique, d’un four et d’une plaque de cuisson, ainsi que d’un poêle à gaz supplémentaire adossé à un mur carrelé de couleur sombre. <br />Tout autour, la vue donne sur le jardin.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains et un débarras sous l’escalier.<br />À l’étage, il y a une chambre spacieuse et un grenier.<br />À l’extérieur, on trouve une grande dépendance et un garage.<br /><br />L’ensemble est situé sur un terrain de pas moins de 5 072 m², composé d’une grande prairie ouverte devant et à côté de la maison, ainsi que d’une parcelle boisée à l’arrière.<br />La maison est habitable, mais nécessite une rénovation complète. Le terrain offre également la possibilité de  , sous réserve de l'obtention des permis nécessaires  , d'opter pour une nouvelle construction.<br /><br /><br /></span></p><p><span>Située dans la zone de liaison urbanistique K2  , il s'agit d'une zone tampon verte entre la zone résidentielle et la zone d'activités, ce qui contribue à ancrer l'espace ouvert environnant.<br /><br />Bientôt en vente : PEB en cours de demande<br /><br /><br /></span></p>

Maison à vendre

€ 349.000

Doornzeelsestraat 51
9940 Evergem
Budget de rénovation calculé
5.072
1
1
F
Office logo
Welkom in deze verzorgde halfopen bebouwing op een rustige ligging in Evergem. Deze gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een mooie basis voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />De woning beschikt over een ruime leefruimte, een aparte keuken met berging, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u van extra wooncomfort en een vlotte toegankelijkheid.<br /><br />Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werden het dak en de spouwmuren geïsoleerd, werden de ramen en voordeur vernieuwd met hoogrendementsglas en kreeg de woning een moderne badkamer. Dit alles draagt bij aan een gunstig EPC-label B.<br /><br />De woning bevindt zich op een perceel van 352 m² met aangename buitenruimte en biedt nog diverse mogelijkheden om verder af te werken en volledig naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor wie een degelijke woning zoekt met potentieel op een rustige en centrale locatie.<br /><br />Troeven van deze woning:<br /><br />Gelijkvloerse halfopen bebouwing<br />3 slaapkamers<br />Vernieuwde badkamer met inloopdouche<br />EPC label B<br />Dak- en spouwmuurisolatie<br />Aluminium ramen met hoogrendementsglas<br />Garage met automatische poort<br />Rustige ligging in Evergem<br />Mooie opportuniteit om verder te personaliseren<br /><br />Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich vlakbij.<br /><br />Naastgelegen woning staat ook te koop, ideaal voor kangoeroewonen: https://bit.ly/4tqvQGL<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
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Maison à vendre

€ 349.000

Veeweg 76
9940 Evergem
142
352
3
1
B
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115
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