Maison à vendre à Evergem avec 3 chambres
204
213
3
1
Description
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In een kleine rustige & residentiële verkaveling bieden wij u deze woning te koop aan.
Kruisken is een zijstraat van de Schoonstraat, de weg tussen Evergem en Belzele.
De ideale gezinswoning met een tuin, mooie woonkamer, open keuken (met eiland), wasplaats, toilet, berging en garage op de benedenverdieping. Boven zijn er 3 hele mooie ruime slaapkamers, een grote lichtrijke badkamer met luxueus wit lavabomeubel, mooie vloeren en betegeling rond bad en douche. Kraanwerk van bad en douche, én een ligbad dien je zelf te voorzien. Zo breng je een persoonlijke finishing touch aan de woning.
De dakverdieping is afgewerkt als zolderruimte, toegankelijk met een gewone trap en kan u inrichten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Oppervlakte van het perceel is 213 m2.
Ruime bewoonbare oppervlakte van 204 m2 zorgt voor veel comfort.
De EPC-waarde van 90.00 en het energielabel A tonen aan dat de woning energiezuinig is.
De woning beschikt over een garage en 2 parkeerplaatsen, er is een extra parking in de straat voor de bewoners en diens bezoekers. Goede oriëntatie, veel zonlicht, aangename buitenruimte.
Ook de tuin, oprit en terras dient u nog zelf aan te leggen.
Wenst u meer info, of een plaatsbezoek, bel Annemie 0477/345438 (of stuur whatsapp bij afwezigheid)
Kruisken is een zijstraat van de Schoonstraat, de weg tussen Evergem en Belzele.
De ideale gezinswoning met een tuin, mooie woonkamer, open keuken (met eiland), wasplaats, toilet, berging en garage op de benedenverdieping. Boven zijn er 3 hele mooie ruime slaapkamers, een grote lichtrijke badkamer met luxueus wit lavabomeubel, mooie vloeren en betegeling rond bad en douche. Kraanwerk van bad en douche, én een ligbad dien je zelf te voorzien. Zo breng je een persoonlijke finishing touch aan de woning.
De dakverdieping is afgewerkt als zolderruimte, toegankelijk met een gewone trap en kan u inrichten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Oppervlakte van het perceel is 213 m2.
Ruime bewoonbare oppervlakte van 204 m2 zorgt voor veel comfort.
De EPC-waarde van 90.00 en het energielabel A tonen aan dat de woning energiezuinig is.
De woning beschikt over een garage en 2 parkeerplaatsen, er is een extra parking in de straat voor de bewoners en diens bezoekers. Goede oriëntatie, veel zonlicht, aangename buitenruimte.
Ook de tuin, oprit en terras dient u nog zelf aan te leggen.
Wenst u meer info, of een plaatsbezoek, bel Annemie 0477/345438 (of stuur whatsapp bij afwezigheid)
Finances
Informations cadastrales
BOUWGROND
Disponibilité
À l’acte
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
204 m²
Terrain
Surface de la parcelle
213 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud
Lieu
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Aménagement
Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15,29 m²; 15,88 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1
Confort
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
52
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
44019-G-2014_198/EP19689/A001/D01/SD002
Urbanisme
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Localité
Kruisken 7, 9940 Evergem535.000 EUR
Kruisken 7
9940 Evergem
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Frais mensuels
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![<p><span>(brouillon)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Charmant bungalow situé sur un terrain exceptionnellement spacieux d' , offrant de nombreuses possibilités de construction</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><p><span>Vous vous installez dans une rue résidentielle calme à Evergem, entre espaces ouverts et verdure , tout en étant à deux pas de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. <br />Écoles, boulangerie, supermarché et installations sportives se trouvent à quelques minutes.<br />La R4 vous permet de rejoindre le centre de Gand en un quart d’heure, et vous pouvez également rejoindre facilement l’E34/N49 en direction d’Anvers et de la côte. <br />Les transports en commun et les pistes cyclables vers Gand sont à portée de main.</span><span><br /><br />Spacieuse maison de plain-pied avec vue sur le jardin</span></p><p><span>Cette maison ouverte datant de 1960 vous surprendra dès votre arrivée. Le hall d’entrée est lumineux et soigneusement aménagé, avec un vestiaire, un mur de miroirs et une cloison vitrée qui vous offre un premier aperçu de l’espace de vie.</span></p><p><span>Quelques marches plus haut, vous arrivez dans l’espace de vie, où la lumière pénètre de tous les côtés. Le coin salon bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur la verdure ; la salle à manger attenante peut accueillir une grande table et offre un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée coulissante. L’intérieur et l’extérieur s’harmonisent ici à merveille.</span></p><p><span>La cuisine est aménagée séparément, dans un esprit fonctionnel avec de vastes plans de travail, un double évier et une plaque de cuisson. Prête à l’emploi, c’est aussi l’endroit où vous pourrez immédiatement y apporter votre touche personnelle.</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène à deux chambres à part entière, toutes deux dotées de baies vitrées donnant sur le jardin, dont l’une dispose de placards intégrés très pratiques. La salle de bains est spacieuse et équipée d’une baignoire avec douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Il y a également une buanderie séparée, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et un grenier.</span></p><p><span>À l’extérieur, le meilleur vous attend : une terrasse aménagée pouvant accueillir un ensemble de salon complet ainsi qu’un jacuzzi, et derrière, un grand jardin très ensoleillé et à l’abri des regards derrière les haies.</span></p><p><span>Surface habitable : environ 111 m² e du terrain : [à compléter] m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts<br />/ emplacement résidentiel et central<br />/ grand terrain<br />/ potentiel de rénovation<br />/ également intéressant pour une nouvelle construction ou la réalisation d’un projet<br /><br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce qui rend ce bien vraiment unique, c’est la taille et la forme du terrain. Si vous préférez partir de zéro, vous trouverez ici l’espace nécessaire pour construire une maison neuve à votre goût ou, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires, pour un projet à petite échelle. Une opportunité rare à Evergem, où de telles parcelles ne se libèrent pratiquement plus.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les possibilités de construction sont toujours soumises aux prescriptions d'urbanisme et à l'octroi des permis. Nous serons ravis d'étudier les options avec vous ; n'hésitez pas à nous contacter sans engagement pour un rendez-vous sur place.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bon à savoir</span></p><p><span>PEP : 626 kWh/m² par an , classe énergétique F (certificat n° 20260723-0003921393-RES-1, valable jusqu'au 23/07/2036)</span></p><p><span>Année de construction : 1960 | Chauffage : chauffage central au fioul</span></p><p><span>En Flandre, les logements classés E ou F sont soumis à une obligation de rénovation : dans les 5 ans suivant l'achat, ils doivent atteindre au minimum la classe D. Nous nous ferons un plaisir de vous informer sur les possibilités et les aides financières disponibles.</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-7c92c236b663941f3d2c8baf4aabc5e9-w320.jpeg)
![<p><span>(brouillon)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Charmant bungalow situé sur un terrain exceptionnellement spacieux d' , offrant de nombreuses possibilités de construction</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><p><span>Vous vous installez dans une rue résidentielle calme à Evergem, entre espaces ouverts et verdure , tout en étant à deux pas de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. <br />Écoles, boulangerie, supermarché et installations sportives se trouvent à quelques minutes.<br />La R4 vous permet de rejoindre le centre de Gand en un quart d’heure, et vous pouvez également rejoindre facilement l’E34/N49 en direction d’Anvers et de la côte. <br />Les transports en commun et les pistes cyclables vers Gand sont à portée de main.</span><span><br /><br />Spacieuse maison de plain-pied avec vue sur le jardin</span></p><p><span>Cette maison ouverte datant de 1960 vous surprendra dès votre arrivée. Le hall d’entrée est lumineux et soigneusement aménagé, avec un vestiaire, un mur de miroirs et une cloison vitrée qui vous offre un premier aperçu de l’espace de vie.</span></p><p><span>Quelques marches plus haut, vous arrivez dans l’espace de vie, où la lumière pénètre de tous les côtés. Le coin salon bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur la verdure ; la salle à manger attenante peut accueillir une grande table et offre un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée coulissante. L’intérieur et l’extérieur s’harmonisent ici à merveille.</span></p><p><span>La cuisine est aménagée séparément, dans un esprit fonctionnel avec de vastes plans de travail, un double évier et une plaque de cuisson. Prête à l’emploi, c’est aussi l’endroit où vous pourrez immédiatement y apporter votre touche personnelle.</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène à deux chambres à part entière, toutes deux dotées de baies vitrées donnant sur le jardin, dont l’une dispose de placards intégrés très pratiques. La salle de bains est spacieuse et équipée d’une baignoire avec douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Il y a également une buanderie séparée, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et un grenier.</span></p><p><span>À l’extérieur, le meilleur vous attend : une terrasse aménagée pouvant accueillir un ensemble de salon complet ainsi qu’un jacuzzi, et derrière, un grand jardin très ensoleillé et à l’abri des regards derrière les haies.</span></p><p><span>Surface habitable : environ 111 m² e du terrain : [à compléter] m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts<br />/ emplacement résidentiel et central<br />/ grand terrain<br />/ potentiel de rénovation<br />/ également intéressant pour une nouvelle construction ou la réalisation d’un projet<br /><br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce qui rend ce bien vraiment unique, c’est la taille et la forme du terrain. Si vous préférez partir de zéro, vous trouverez ici l’espace nécessaire pour construire une maison neuve à votre goût ou, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires, pour un projet à petite échelle. Une opportunité rare à Evergem, où de telles parcelles ne se libèrent pratiquement plus.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les possibilités de construction sont toujours soumises aux prescriptions d'urbanisme et à l'octroi des permis. Nous serons ravis d'étudier les options avec vous ; n'hésitez pas à nous contacter sans engagement pour un rendez-vous sur place.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bon à savoir</span></p><p><span>PEP : 626 kWh/m² par an , classe énergétique F (certificat n° 20260723-0003921393-RES-1, valable jusqu'au 23/07/2036)</span></p><p><span>Année de construction : 1960 | Chauffage : chauffage central au fioul</span></p><p><span>En Flandre, les logements classés E ou F sont soumis à une obligation de rénovation : dans les 5 ans suivant l'achat, ils doivent atteindre au minimum la classe D. Nous nous ferons un plaisir de vous informer sur les possibilités et les aides financières disponibles.</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-83affdf7ba380b9fc0169d5e8946db1a-w320.jpeg)
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Maison à vendre
€ 539.000
Koestraat 27
9940 Evergem
Budget de rénovation calculé
111
1.175
2
1
F
Maison à vendre
€ 539.000
Lijnwaadstraat 12
9940 Evergem
115
346
3
1
A