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Commercial à vendre à Anvers

Jules Moretuslei 253, 2610 Anvers
440 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
DEPCD
169
61
Description
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Investeringskans - ideaal voor value-add investeerder wegens renovatiepotentieel
Vergunde opbrengsteigendom in art-decostijl met 1 studio en 4 studentenkamers op toplocatie in Wilrijk



 

Indeling:

  • Ondergronds: kelders (±54m²)
  • Gelijkvloers: inkomhal met fietsenstalling, studio met leefruimte, slaaphoek, ingerichte keuken, badkamer (wc, douche)
  • Eerste verdieping: 2 studentenkamers met gemene badkamer (wc, ligbad, wastafel) en gemene keuken
  • Tweede verdieping: 2 studentenkamers met gemene badkamer (wc, douche, wastafel) en gemene keuken


 

Huuropbrengst: 

Deze opbrengsteigendom is een uitstekende investeringskans, gericht op het verhuren van studentenkamers. Gelegen in een zeer gegeerde studentenbuurt met ideale ligging tussen de campussen UA Drie Eiken, UA Groenenborger, UA Middelheim en KdG Hoboken.
Raming totale huuropbrengst: 2.870 €/maand, zijnde studio aan 750 €/maand en de studentenkamers elk aan 530 €/maand, hetzij 34.440 €/jaar.


Het pand heeft opfrissing nodig, maar biedt daardoor ruimte voor meerwaarde en komt eveneens zoals voorheen in aanmerking voor een woonfunctie.


Kenmerken:

  • Plat dak vernieuwd (met isolatie) in 2011
  • PVC buitenschrijnwerk met isolerend glas
  • CV op gas, alle overige nutsvoorzieningen zijn aanwezig
  • Bemeubelde kamers
  • Stedenbouwkundige vergunning: Schepencollege 15 juli 2011 D.ZWI/B/20112791
  • Bouwjaar: 1931
  • Grondoppervlakte: 61m²
  • Bewoonbare oppervlakte: ±169m²
  • KI: € 1.201,00
  • EPC: 361 kWh/m² - energielabel D


 

Ligging:

  • Gelegen op wandelafstand van het centrum van Wilrijk, nabij autosnelweg en verschillende campussen van de Universiteit Antwerpen, Groenenborger, Drie Eiken en Hogescholen.
  • In de nabije omgeving van supermarkten, cafés en sportfaciliteiten.


 

Verkoopprijs: € 440.000,00

Finances

Revenu cadastral
1.201 €
Informations cadastrales
207/04A

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Maison
Surface
169 m²

Terrain

Surface de la parcelle
61 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Cave
Oui

Confort

Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
361
Classe énergétique
D
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Jules Moretuslei 253, 2610 Anvers

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Commercial à vendre

€ 440.000

Rederijkersstraat 8
2610 Wilrijk
130
3
1
Office logo
<p><span>Propriété à rendement intéressant à vendre à Wilrijk, consistant en une maison d'étudiants avec 5 chambres d'étudiants autorisées, idéale comme investissement avec des rendements stables.</span></p><p><span>La propriété a une disposition pratique avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une première chambre d'étudiant, une cuisine et une salle de bain communes, ainsi qu'une véranda avec accès au jardin spacieux et ensoleillé. #En outre, il y a un abri à vélos commun. </span></p><p><span>Il y a plusieurs chambres d'étudiants dans les étages, toutes équipées de beaucoup d'espace et de lumière. #L'étage mansardé offre une chambre spacieuse supplémentaire avec sa propre salle de bains et sa kitchenette, ce qui apporte un confort supplémentaire. </span></p><p><span>Les chambres sont meublées de façon pratique et offrent un cadre de vie agréable pour les étudiants, avec des installations communes entièrement conçues pour une cohabitation confortable.</span></p><p><span>Grâce à sa situation à quelques pas du campus Drie Eiken et à quelques minutes à vélo des autres campus, cette propriété est particulièrement attrayante pour les étudiants et les investisseurs. </span></p><h2><span>Avantages</span></h2><ul><li><span>5 chambres d'étudiants agréées </span></li><li><span>Investissement intéressant et rentable </span></li><li><span>Grand jardin commun </span></li><li><span>Local à vélos disponible </span></li><li><span>Bonne situation à proximité des campus universitaires </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Intéressé par ce bien de rendement ? </span></p><p><span>Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Propriété à rendement intéressant à vendre à Wilrijk, consistant en une maison d'étudiants avec 5 chambres d'étudiants autorisées, idéale comme investissement avec des rendements stables.</span></p><p><span>La propriété a une disposition pratique avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une première chambre d'étudiant, une cuisine et une salle de bain communes, ainsi qu'une véranda avec accès au jardin spacieux et ensoleillé. #En outre, il y a un abri à vélos commun. </span></p><p><span>Il y a plusieurs chambres d'étudiants dans les étages, toutes équipées de beaucoup d'espace et de lumière. #L'étage mansardé offre une chambre spacieuse supplémentaire avec sa propre salle de bains et sa kitchenette, ce qui apporte un confort supplémentaire. </span></p><p><span>Les chambres sont meublées de façon pratique et offrent un cadre de vie agréable pour les étudiants, avec des installations communes entièrement conçues pour une cohabitation confortable.</span></p><p><span>Grâce à sa situation à quelques pas du campus Drie Eiken et à quelques minutes à vélo des autres campus, cette propriété est particulièrement attrayante pour les étudiants et les investisseurs. </span></p><h2><span>Avantages</span></h2><ul><li><span>5 chambres d'étudiants agréées </span></li><li><span>Investissement intéressant et rentable </span></li><li><span>Grand jardin commun </span></li><li><span>Local à vélos disponible </span></li><li><span>Bonne situation à proximité des campus universitaires </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Intéressé par ce bien de rendement ? </span></p><p><span>Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.</span></p><p><span> </span></p>
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